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又一房企——龙德置业破产常州买房请擦亮眼睛！

https://m.biud.com.cn 2015年12月04日09:34 家居装修知识网

法院一纸通知书，常州又一房企正式宣布破产。近日，常州市武进人民法院受理了常州龙德置业破产清算一案，并开始接受购房者的债权申报。

破产事件始末

龙德花园位于武进区常武路与长虹路交汇处，开发商为常州市龙德置业有限公司，龙德置业隶属于润地利房地产投资集团有限公司，润地利热衷于开发超高层建筑，在江苏开发过：南通环球238、常州环球308、常熟环球268、无锡环球258、苏州环球188，其中常州环球308现在还烂尾着。

常州龙德花园总建面51万㎡，最早开盘日期为2011年10月。克而瑞常州房价点评网数据统计：自开盘以来，龙德花园商品房成交1510套，成交面积18.8万㎡，成交均价5828元/㎡。

龙德花园一期开盘预售合同约定2013年10月31日交付，由于各种原因最终在2014年1月交付，但交付了一年，配套的停车场仍然无法使用。

二期业主同样未能幸免。二期产品为大平层，面积180－240平米，约定交付日期2014年6月30日，拖延了半年多才拿到房，但水、电、电梯等多项配套设施均无法使用。

三期业主等来的却是破产消息。三期原定于2015年7月交付，如今遥遥无期……

常州房企破产并非首例

房地产的黄金时代已经过去，房企和楼盘的生存状况也形成分化。有些楼盘销售火爆，企业日进斗金；有些楼盘滞销,企业穷得揭不开锅乃至楼盘停工、企业破产。

此次龙德花园破产事件在常州并非首例。今年8月，常州市天宁区人民法院发布公告，正式受理华光地产及泰和置业破产清算。

见微知著，其实一些房企破产征兆早已显露，房屋质量问题、延期交付、工程停工、烂尾……这些都为破产埋下了伏笔。

除了龙德花园和已经破产的华光、泰和之春之外，今年还有一些楼盘被曝出停工，购房者疲于维权，例如上书房、凯悦中心、美林湖等。对于购房者而言，买一套房子都是投入自己乃至父母家人辛苦积攒一辈子的血汗钱，一旦买到停工甚至破产的楼盘，则意味着无法实现安家梦，所以买房时还需擦亮眼睛。

Q：这么多楼盘出事了，现在常州买房选择哪类楼盘更放心呢？

A：选择全国性的品牌房企与产业多元化的本土企业开发的楼盘或直接买现房，也可以参考房价点评网的楼盘购买评级进行选房。

1全国性的品牌房企

全国性的品牌房企集团采购成本低，财务运作能力强，融资渠道广泛，抗风险能力强。此外，这些房企在楼盘产品定位上优势明显，同时具有丰富的营销推广经验，操作楼盘更稳健。

同时，全国性品牌房企更具品质保证。目前路劲、中海、星河、金地、雅居乐、龙湖、世茂、九龙仓等20余家全国品牌房企都有楼盘在常州销售，并且都获得了不错的市场认可度。

2产业多元化的本土企业

产业多元化的本土企业是购房者可以选择的。通过多产业的运营，这些本土房企具有较雄厚的资本积累，资金运作更为灵活，因此整个企业的抗压能力、抗风险能力较强，自然也不太会出现停工、资金链断裂等情况。

目前常州产业多元化的本土企业主要以高成、金新，常发，九洲等为代表，这些楼盘所推房源安全保障性较高。

3选择购买现房

现房一般指已经达到交付标准的房源，毋庸置疑，相比于期房，购房风险较小。同时购房者也可以实地看到自己要买的房子，更具有直观性。

但同等条件，现房的价格一般略高于期房。目前常州市场上金新鼎邦、阳光龙庭均有现房在售。

另外全国性品牌房企项目中海凤凰熙岸、雅居乐星河湾以及路劲城市主场等目前也均有现房在售。

4根据楼盘购买评级选房

常州房价点评网一直以来作为立足于房地产大数据的专业购房指导网站，根据楼盘价格、销量、产品三大方面指标，每月制作常州楼盘最新购买评级，供购房者理性、客观地选择楼盘参考。

目前常州在售住宅楼盘约137个，其中常州房价点评网评估出的购买评级为尽快入手的楼盘有5个；推荐购买评级85个；谨慎购买评级38个；持币观望评级9个，建议购房者选择推荐购买级别以上的楼盘。