一周热评

    □本刊评论员

    大城市的节奏是一段Rap，大城市的房价是一曲高昂的男高音。北上广深站在城市人口吸附力的高峰，对于怀中揣梦的人们，对于兜里装着钱的开发商们，都有着一种难以言说的诱惑力。

    国家统计局刚刚发布数据，10月份，国内70个大中城市北上广深的房价持续上涨，其中，深圳房价上涨超四成，广州楼价涨幅最低，也达到了7.1%。另一方面，土地市场也在狂欢中高歌猛进。在刚刚过去的11月份，北京、上海、广州土地成交额井喷、“地王”频现，仅广州土地出让收入就达到234亿元。再加上持续发酵的一系列政策利好继续吹谷，广州年底的楼价极有可能“天天向上”。

    到不了的地方叫远方，混不下的城市叫大城市。大城市的节奏是一段Rap（摇滚说唱），大城市的房价是一曲高昂的男高音。北上广深站在城市人口吸附力的高峰，对于怀中揣梦的人们，对于兜里装着钱的开发商们，都有着一种难以言说的诱惑力。

    对于身为“金主”的发展商们，挤入北上广深，是必要的功课，北上广深犹如最重要的城池，一举拿下对于房企具战略意义，这是挤进品牌房企的必修课。而作为代价的“地王”嘛，不过只是甜蜜的负担。房企之所以大胆拿地，无它，赌的不过就是一线城市房价上涨速度高于地价时间成本。

    对于身为“苦主”的购房者们，高高在上的房价并没有“吓退”汹涌而来的外来人口。在经济资源、教育资源、医疗资源，交通资源、金融资源均高度集中的一线城市里，“逃离北上广”的呼声在很长一段时间来看，只是一个传说。我们可以看到，时下广州最热门的新兴购房板块中，最主流的购房群体就是成千上万寻求安家的新广州人，人口正流入如同源源不断的热力，成为助涨楼价升腾的欲望。

    高溢价的土地、继续上涨的房价便是一枚硬币的两面，有此则有彼。对于犹豫观望的人们而言，很遗憾，至少在很长一段时间里，你等不到房价降，但也许眼泪会流干——北上广深不相信眼泪，只相信房价。 （执笔/詹青）

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