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通州核心区规划方案亮相 19000元/平钜惠40万抢先机
通州新城核心区地下空间规划方案在北京市规划展览馆展出，据悉，通州新城运河核心区地上面积458万平方米，地下210万平方米。有已通车的地铁6号线以及规划中的S6、R1线在内的三条地铁线路穿过其中，形成两个换乘站。根据规划设计图，地下空间分为两部分，一部分为地下三层，包括B1商业层，以及B2、B3的停车场；另一部分则为地下五层，中间层为机动车通行的北环环隧。
通州建设的进程逐渐加快，通州楼市的热度也是“高烧不退”，不管出于何种原因，通州的购房需求越来越多，小编觉得，有必要给大家带来几个高性价比便捷程度高的楼盘供大家参考了。
2015第十二届中国房地产北京站网络人气榜火热投票中！
自由筑
推荐理由： 自由筑位于通州国际新城，邻近地铁土桥站，地处正将建设的现代化国际新城核心运河板块。
价 格：19000元/平方米起
动 态：自由筑项目【别名：UP工寓】项目已于2015年6月13日开盘，现房，商水商电，平层【3.15米层高】价格为19000元/平起。搜房网会员专享5万抵12万。项目分三期开发，分别为1-1期，2-1期，2-2期，总共3000余户。目前2-2期上半段及下半段现房在售（2-2期下半段称为四期），在售楼栋为7层，共755户，在售户型面积53-120平，层高3.15米；75-150平的Loft，层高4.2米。样板间已于2015年7月26日开放。项目位于通州土桥地铁站东行1200米。
容 积 率：2.50
绿 化 率：30%
自由筑基本信息单价19000元/平方米起 产权年限50区域商圈通州户型一居室(57.00㎡)一居室(53.00㎡)二居室(69.00㎡)售楼地址：通州土桥地铁站东行1200米
交通状况：项目临近地铁八通线土桥站，周边公共交通：817路、924路、938路 、806、807路车土桥站下车即到 。
物业地址：北京通州土桥中街和迎熏东路交叉口西北角，土桥地铁站东行1200米
交通出行图
华业东方玫瑰
推荐理由： 最高优惠40万
价 格：均价26500元/平方米
动 态：华业东方玫瑰在售玫瑰SOHO商住产品，均价26500元/平，户型面积为59-200平的开间，层高3.9米，共计218套。预计2016年12月交房。项目目前C区、D区住宅房源已基本售罄。
容 积 率：3.12
绿 化 率：35%
华业东方玫瑰基本信息单价均价26500元/平方米产权年限70区域商圈通州通州南户型二居室(92.00㎡)三居室(114.00㎡)三居室(178.00㎡)售楼地址：北京市梨园南街与京塘公路交汇处的东南角(项目西侧)
交通状况：西侧紧距离轻轨八通线临河里站仅400米，西侧及北侧方向步行10分钟内有938、938支1、938支2、938支3、938支6、938支7、924、435、587、591、807、社区4路，社区6路等公交通州小街桥东，配合京通快速路、广渠路延长线以及机场东线，内外通达，迅速链接CBD中心区域。自驾：过远通桥进入京通快速公路沿京通快速公路行驶6.9公里，朝新华西街方向，稍向左转。继续沿京通快速公路行驶450米，朝北苑南路/玉带河西街/京津公路方向，稍向右转进入京通辅路。沿京通辅路行驶230米，直行进入北苑南路。沿北苑南路行驶240米，直行进入京塘路。沿京塘路行驶2.8公里，直行进入九棵树东路。沿九棵树东路行驶1.6公里，进入梨园南街。沿梨园南街行驶130米，稍向右转。继续沿梨园南街行驶710米，到达项目。
物业地址：北京通州八通线临河里站北侧400米，梨园南街与临河里路交汇处
交通出行图
合生滨江帝景
推荐理由： 搜房会员最高优惠12万
价 格：35000元/平方米起
动 态：合生滨江帝景项目C3、C7、C8号少量137平和99平三居房源在售，精装修价格35000-39000元/平方米，装修标准5000元/平方米，搜房会员优惠12万再得100元红包。
容 积 率：2.87
绿 化 率：60%
合生滨江帝景基本信息单价35000元/平方米起产权年限70区域商圈通州户型三居室(137.72㎡)三居室(99.50㎡)二居室(89.36㎡)售楼地址：通州运河西大街，果园环岛向东两公里
交通状况：地铁：地铁6号线北运河西站；城铁八通线临河里站。公交：312、666、668、317、938支8、938专、991、435、通州4路、通州6路临河里站，城铁八通线九棵树站驾车：两广路延长线开通后，即可直达，北距首都机场16公里。北京六环、京哈高速、京沈高速、京津塘高速“一环三路”穿境而过，交通便捷。四面路网围合，驾车可上京通快速路，步行可抵达至城铁八通线临河里站。
物业地址：北京通州运河西大街，果园环岛向东两公里
交通出行图
K2玉蘭湾
推荐理由： 全款99折
价 格：33000元/平方米起
动 态：K2玉蘭湾目前2、3、7、9号楼在售，户型为130平三居，160、180、220平四居，价格区间为33000元/平-35000元/平，搜房会员享全款99折优惠。四栋楼均为地下3层，地上27层，2个单元。得房率均为80%。预计2015年12月入住。其中，2号楼和3号楼户型面积为130平、160平三至四居。7号楼和9号楼户型面积为180平、220平四居（以上面积均指建筑面积）。全部户型都一层带花园。
容 积 率：3.00
绿 化 率：30%
K2玉蘭湾基本信息单价33000元/平方米起产权年限70区域商圈通州户型四居室(160.00㎡)二居室(90.00㎡)三居室(133.00㎡)售楼地址：北京CBD九棵树家乐福东300米
交通状况：公共交通：城铁八通线九棵树站、公交938、805、801、668路九棵树站下车；邻近新北京东站、广渠快速、京沈高速，S6线迅接首都机场 。自驾路线：走京通快速公路，沿京通快速公路行驶6.9公里，朝京津公路方向，稍向右转上匝道，沿匝道行驶920米，直行进入京塘路，沿京塘路行驶2.8公里，直行进入九棵树东路，沿九棵树东路行驶40米，右前方转弯，行驶270米，到达项目 。
物业地址：北京通州北京CBD九棵树家乐福东300米
交通出行图
通州富力中心
推荐理由： 享搜房优惠5万元
价 格：均价40000元/平方米
动 态：通州富力中心项目公寓A2号楼已于2015年11月14日开盘，户型为115平、130平、138平、151平三居，其中130平为主力户型，均价38000-40000元/平。A2号楼层高3.15米，为30层的高层板楼，两单元，两梯三户，精装修，装修标准参考样板间。
容 积 率：6.67
绿 化 率：30%
通州富力中心基本信息单价均价40000元/平方米产权年限50区域商圈通州户型三居室(115.00㎡)三居室(130.00㎡)四居室(217.00㎡)售楼地址：通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）
交通状况：自驾：驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速（耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米）可抵达项目；走朝阳路、朝阳北路、两广路约20分钟可到达项目；地铁：6号线北运河西站地铁上盖；未来另有R1、S6号线等轨道交通；公交线路：乘坐809路、通45路、通6路、806路等至通州东关站下车即到。
物业地址：北京通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）
交通出行图
泰禾·1号院
推荐理由： 最高优惠30万再得3万红包
价 格：均价605万元/套
动 态：泰禾·1号院所有房源已基本售罄，目前仅剩一套样板间在售，户型面积为160平米，总价605万/套。项目位于通州京津高速通黄路出口2A方向南行800米，紧邻东五环京津高速，地铁亦庄线次渠站下车即到。
容 积 率：1.00
绿 化 率：30%
泰禾·1号院基本信息单价均价605万元/套产权年限50区域商圈通州户型五居室(354.00㎡)三居室(156.00㎡)(㎡)售楼地址：东五环京津高速通黄路出口2A方向南行800米
交通状况：紧邻东五环京津高速，地铁亦庄线次渠站即到，规划中的地铁线S6、17号线，东四环线，公交枢纽，有轨电车环绕。公交车：通12路-东石村站地铁地铁：亦庄号线次渠站自驾车：京津高速通黄路出口2A方向南行800米
物业地址：北京通州东五环京津高速通黄路出口2A方向南行800米
交通出行图
泰禾1号街区
推荐理由： 最高9折优惠
价 格：均价35000元/平方米
动 态：泰禾1号街区项目剩余少量房源在售，均价35000元/平，户型面积为40、65、72、85平米，6米挑高。精装修，装修标准为5000元/平，送电器，不限购，产权50年。预计2016年内入住。项目周边规划在建76公顷湿地公园，20000平米开放式商业街，容积率1.5。
容 积 率：1.50
绿 化 率：30%
泰禾1号街区基本信息单价均价35000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型三居室(65.00㎡)三居室(65.00㎡)四居室(72.00㎡)售楼地址：通州东五环 京津高速通黄路出口 2A方向南行800米
交通状况：北临京津高速，南接京沪高速，距离东五环，约4km，距离国贸约19公里，临近通马路，连接项目与通州新城；地铁：亦庄线次渠站或亦庄火车站下车1000米即到；公交：通12路车东石村站，下车步行600米即到；兴30路：南里渠站；自驾：沿五环行车，自东五环化工桥上京津高速，从京津高速的通黄路出口出，往大兴亦庄方向，下到通马路，前行800米，路南即到项目。
物业地址：北京通州东五环京津高速通黄路出口 2A方向南行800米
交通出行图
首开万科城市之光
推荐理由： 在台湖新城巨大的发展潜力与区域前景的背景下，首开万科城市之光必将成为新的高端居住标杆。
价 格：33000元/平方米起
动 态：首开万科城市之光项目2#、12#在售，户型面积为73平2居、88、91平的通透3居，单价33000~35000元/平，共计106套，搜房网会员优惠5万抵10万。项目2015年9月10日已开盘二期2#、12#，预计2016年6月30日交房。项目一期9、10、11号楼已售罄，均价27500元/平，主力户型面积约为89及91平（91平）三居室，伴有少量纯南向75平（75平）两居室。一期预计2016年5月31日入住。
容 积 率：2.20
绿 化 率：30%
首开万科城市之光基本信息单价33000元/平方米起产权年限70区域商圈通州通州南户型二居室(73.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)售楼地址：接待中心：东五环化工桥向东京津高速第一出口（通黄路出口2A大兴亦庄方向），通马路向南500米路东
交通状况：项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从首开万科城市之光出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站；轨道交通：项目距地铁次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心； S6号线：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港。地铁17号线（在建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（在建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。
物业地址：北京通州东五环京津高速东石村桥东南700米（京津高速第一出口500米）
交通出行图
京贸国际城
推荐理由： 京贸国际城项目分为西、南二区块,主要用途为住宅、配套及商业。西区及南区为商品住宅建设区域，总占地面积206943.537平方米，建筑面积690484.31平方米。项目容积率2.488，绿地率45.57%，共5089户，主要包括13栋高层住宅楼，6栋别墅及部分配套设施。
价 格：均价27300元/平方米
动 态：京贸国际城目前8号楼在售，均价27300元/平，户型面积为72—145平米的一至三居，其中一居72—74平米（C户型），两居77—94平米（A1户型），三居133—145平米（F户型）。8号楼分为两个单元，1单元35层，2单元14层，2梯5户。
容 积 率：2.50
绿 化 率：46%
京贸国际城基本信息单价均价27300元/平方米产权年限70区域商圈通州通州北户型二居室(77.66㎡)二居室(80.95㎡)二居室(87.60㎡)售楼地址：通州区京哈高速通州新城出口路南(通州芙蓉路1号)
交通状况：京贸国际城位于京杭大运河及运潮减河交汇地带，拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路等数条交通干线，连接CBD、直抵首都国际机场。快速公交二号线。规划中八轨（M1、M6、M6支、S6、R1、R1支、S3、S5）覆盖整个通州新城。自驾：在双会桥朝通燕高速/京哈高速/通州北关/三河方向，稍向右转进入通燕高速公路，沿通燕高速公路行驶7.1公里，在北运河大桥从耿庄/通州新城出口离开稍向右转进入耿庄桥。沿耿庄桥行驶500米，在耿庄桥右转进入芙蓉东路。沿芙蓉东路行驶420米，到达项目。公交车：552路; 648路; 667-1联运; 667路; 快速公交2线支; 快速公交2线支区间。地铁：乘坐地铁10号线（内环）,在呼家楼站下车（D口出），步行至东大桥东站，乘坐快速公交2线支, 在耿庄桥南站下车步行310米至项目。
物业地址：北京通州京哈高速通州新城出口路南
交通出行图
新北京中心
推荐理由：
价 格：35000元/平方米起
动 态：新北京中心8B#超高平层公寓预计2015年12月开盘，户型为50-150平米，价格预计为35000-40000元/平，预计2017年12月31日交房。产品为1栋41层的超高层建筑，50年产权，层高3.7米，精装修，精装标准5000元/平。2015年11月18日，新北京中心9A楼梯正式封顶。新北京中心匠心打造多样化精装公寓，3.7米层高，全景落地窗俯瞰通州新城，运河美景尽收眼底。双轨上盖，地下环隧，秉持TOD立体交通理念。项目位于通州运河核心区（地铁6号线北关站上盖）。
容 积 率：9.10
绿 化 率：4%
新北京中心基本信息单价35000元/平方米起产权年限50区域商圈通州通州城区户型二居室(115.00㎡)二居室(151.00㎡)二居室(117.00㎡)售楼地址：通州新华北路甲81号
交通状况：公交线路：通2路、通4路、通7路、通14路（岳庄站）等；覆盖北京范围内的公交线路有316路、342路、587路、648路、916支路、924路、991路（岳庄站）；322路、435路、647路、666路、667路、804路、808路（西大街路口东站）等；地铁：邻近八通线轻轨通州北苑站；此外M6号线、R1号线S1穿过新城核心区，并且项目与地铁M6/R1北关换乘站衔接。 自驾车路线：靠近京通快速路、朝阳北路。出京通快速路，朝新华西街方向第二个红绿灯向左转，驶入新华北路，行驶1公里，到达本项目；走京哈高速进辅路京榆旧线，右转进入新华北路200米到达本项目。
物业地址：北京通州运河核心区，通州北关桥沿新华北路向南200米路东。
交通出行图
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