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房贷利息抵个税？ 单价2.4万/平楼市再添利好
房贷利息抵个税的传言一出，就备受关注。房地产和个税都是热点话题，涉及面颇大，实属正常。至少这是一箭三雕之举。房贷利息抵个税，按揭购房者的负担将因此下降，民众直接受益。由此延伸出来的是个人可支配收入的增加与购房成本的实际下降 ，房地产行业将因此受益，当然，其他消费也会随之扩大。房地产行业去库存的速度将因此加快，有利于经济稳定增长，整个社会亦将受益。
而关于个税的调整，史上3次调整也仅为将起征点由800元增至3500元，业内推测，如果仅为调整起征点，那也不至于闹出如此大的动静。继而，11月份的风吹草动终于将这一改革方向露出了端倪，国家领导人在多个场合，多次强调，房地产行业去库存的紧迫性。至此，“个税”和“个贷”的新兴组合便仿佛成为了顺势之举。
试想，如果一个家庭中，夫妻人均有一份同样月入4000元的工作，且无需还房贷。而另一家庭丈夫月入8000元不仅要养活全家，还要每月偿还房贷月供。则在现行的税法之下，虽然两家的总收入相同，但第二个家庭的税负会远高于第一个家庭，造成税负不公平的情况。
如果住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣，那么对于既有较高月收入，但又有还贷压力的购房者，就可以少缴个税，还贷压力一下会减轻了20%以上。
房贷利息抵扣个税究竟利好了谁？从表面上看，似乎利好于每一个贷款购房者。但实际上更有利于一线城市的高收入、高端住宅者的需求者。小编总结一句话：如果你的收入不高，也没你啥事！在满大街的高端别墅、传世豪宅广告渐欲迷人眼的背后，依然有一个毋庸置疑的事实：刚需置业群体才是支撑楼市的中坚力量。今天小编为大家介绍一些楼盘所处位置交通便利、周边配套完善的2-3居楼盘，希望为您置业提供到帮助！
2015第十二届中国房地产北京站网络人气榜火热投票中！
保利春天里
价 格：均价24000元/平方米
动 态：保利春天里项目在售均价24000元/平米，总价190-200万元，84平米2居享2万抵3万优惠，95平米3居享4万抵6万优惠，住宅140平，150平享受7万抵15万优惠，再享95折，得房率为80%，敬请关注！
保利春天里基本信息单价均价24000元/平方米产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城户型四居室(140.00㎡)一居室(58.00㎡)三居室(95.00㎡)
项目特色：地铁沿线,中式地产
开盘时间：5#2单元已于2015年4月11日加推
售楼地址：京开高速天宫院收费站西侧100米(大兴线天宫院站)路东
交通状况：自驾：沿大广高速行至天宫院收费口，京开辅路行驶283米左转调头，向北行驶169米直行沿辅路行驶，沿京开辅路向北行驶444米右转进入匝道，沿天宫院桥行驶约500米即到；地铁：4号线天宫院站；公交：937支2(南礼士路—西胡林)韩园子站、957快1(北京站东—大兴西庄)韩园子站站、943(九龙山庄—天宫院)天宫院站、937（大兴小营—天宫院）天宫院站、大兴30(西义堂—天宫院)天宫院站。
物业地址：北京大兴地铁4号大兴线首站天宫院站
交通出行图
朝北8080
价 格：均价24500元/平方米
动 态：朝北8080项目2号楼在售，均价24000元/平，户型面积为37平、47平、57平、86平。二期5、9、13号楼在售，价格20800元/平起，均价24500元/平，户型面积区间为37-107平米（47平、48平、107平），搜房网会员优惠15万再得1.3万红包。北区沁园（1-8#）2梯20户，户型面积为37—80平米小户型。南区紫园（9-17#）1梯3户，户型面积为90-107平米大户型。其中平层户型均价24000元/平，首层loft均价35000元/平，顶层loft均价30000元/平。
朝北8080基本信息单价均价24500元/平方米产权年限50区域商圈朝阳朝青户型一居室(89.00㎡)二居室(107.00㎡)一居室(37.00㎡)
项目特色：地铁沿线
开盘时间：2015年7月31日已加推2号楼
售楼地址：朝阳区地铁6号线物资学院站，过邓家窑大桥第一个路口左转直行右侧即到
交通状况：公交路线：公共交通路线：乘坐地铁10号线，在呼家楼站换乘地铁6号线（草房方向）,在草房站下车（C口出），乘坐824路，在富河园北口站下车直行约500米，到达项目。自驾路线：自驾车路线：走京通快速路，在双会桥朝通燕高速/京哈高速/通州北关/三河方向，右转进入通燕高速公路，从通顺路/顺义/通州北关出口离开，进入京榆旧线，见朝阳北路右转，沿朝阳北路行驶1.7公里即到项目。公共交通路线：乘坐地铁10号线，在呼家楼站换乘地铁6号线草房方向,在草房站下车C口出，乘坐824路，在富河园北口站下车直行约500米，到达项目。
物业地址：北京朝阳地铁6号线物资学院站，过邓家窑大桥第一个路口左转直行右侧
交通出行图
北京新天地
价 格：最低价33500元/平方米
动 态：北京新天地五期13#住宅在售，起价33500元/平，户型面积以60-150平1-3居为主，毛坯现房，搜房网会员内部特供房源2万抵91折优惠，27层板楼，2个单元，2梯5户设计。临街商铺目前出租出售，商铺户型方正，户户临街。项目位于朝阳区紧临朝阳路主路，管庄地区杨闸环岛东北角，敬请关注。
北京新天地基本信息单价起价33500元/平产权年限70区域商圈朝阳朝青户型一居室(61.62㎡)一居室(69.48㎡)三居室(140.02㎡)
项目特色：地铁沿线,小户型,现房,公园地产,中式地产
开盘时间：2014年5月10日五期13#已开盘
售楼地址：紧临朝阳路主路，管庄地区杨闸环岛东600米路北
交通状况：公交路线：杨闸环岛西：快速公交2线、615路、532路、快速公交2线区间、583路、648路、442路、690路、专115路、364路杨闸：快速公交2线、快速公交2线区间、442路、专115路杨闸路口东：615路杨闸路口南：532路、690路、364路杨闸环岛东：583路、648路、442路西军庄：583路、648路、442路杨闸路口西：312路常新路口西：586路杨闸路口西(杨闸环岛西)：666路 自驾路线：从国贸出发，走京通快速，从会村出口离开，直行至双会桥左转，直行杨闸环岛右转至朝阳路，直行第二个路口，掉头辅路即到（加油站旁）；
物业地址：北京朝阳紧临朝阳路主路,管庄地区杨闸环岛向东500米路北
交通出行图
万泽·经海广场
价 格：待定
动 态：万泽·经海广场项目预计2015年12月开盘一期4栋住宅楼，楼栋为住宅1-4号楼，价格待定。主力户型86平两居122平三居，136平四居，精装修交房，精装标准为4000元/平方米，预计2016年中入住。
万泽·经海广场基本信息单价待定产权年限70区域商圈大兴亦庄户型二居室(86.00㎡)三居室(122.00㎡)四居室(136.00㎡)
项目特色：
开盘时间：一期预计2015年12月开盘
售楼地址：亦庄经海路与科创十二街的交汇处，地铁亦庄线经海路站A出口即是
交通状况：地铁：项目位于经海路地铁站上盖，多条轨道交通在此接驳；未来随着地铁M12号线、地铁8号线三期延长线、市郊铁路S6线的相继开通，迅抵全城。公交枢纽：紧邻经海路站，公交车523、开发区4路、郊87路、郊7路空调、通2路、2条BRT线路等多条公交线路纵横交错，畅达四方。道路交通：多条主干道及快速路，形成立体交通路网，直达国贸。
物业地址：北京大兴亦庄经海路与科创十二街的交汇处，地铁亦庄线经海路站A出口即是
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金第万科·金域东郡
价 格：最低价200.00万元/套
动 态：金第万科·金域东郡二期3#楼开盘时间待定，开盘价格待定，3#楼共计224套房源，28层板楼，2个单元，2梯4户设计，户型面积为75平2居和90平3居。项目二期房源在售中，在售楼栋为4#楼，28层高层，两梯四户，共计223套房源，总价200万/套起，主力户型为75㎡两居、90㎡三居。一期开盘11#、13#，主打户型为90平米三居，均价34900元/平，共144套，预计2015年年底入住。项目周边配套湿地公园、名校教育资源，3万平米贴身运动公园已于2013年9月实景呈现。项目位于大兴亦庄经济开发区博兴八路与千顷堂街交叉口西200米（南海子公园东南1800米)，敬请关注！
金第万科·金域东郡基本信息单价总价200万/套起产权年限70区域商圈大兴亦庄户型二居室(75.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(90.00㎡)
项目特色：小户型,地铁沿线
开盘时间：二期3#楼开盘时间待定
售楼地址：亦庄南海子公园东南约1800米
交通状况：公交线路：公交578、580、599、运通115、运通202、开发区3路等在博海园南门或瑞海园二里南门下车，步行即可到达项目。轨道交通：地铁亦庄线荣昌东街站
物业地址：北京大兴亦庄南海子公园东南约1800米
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领秀慧谷
价 格：均价32000元/平方米
动 态：领秀慧谷三期D区已于2015年9月12日加推新品房源，本次开盘楼号为3号楼、10号楼、14号楼，共计101套房源。均价32000元/平方米，两居可享3万抵5万优惠，三居可享4万抵6万优惠。主力户型为70、90平米两居，110、140平米三居，D区推出买房即有地下室活动，面积可达10平米，项目紧邻8号线朱辛庄站和昌平线生命科学园站，敬请关注！
领秀慧谷基本信息单价均价32000元/平方米产权年限70区域商圈昌平回龙观户型三居室(110.00㎡)三居室(140.00㎡)二居室(90.00㎡)
项目特色：小户型,地铁沿线
开盘时间：2015年9月12日三期D区已加推新品房源
售楼地址：昌平区京藏高速北安河出口北行300米右转即到
交通状况：公交路线：345快车-345路区间联运：史各庄南站昌21路：辛庄桥站 887路：史各庄北站 345路：史各庄北站 871路：地铁生命科学园站,辛庄桥西站,生命科学园生命园西环路站 521路：生命科学园京包路东站专49路区间：朱辛庄新区站,朱辛庄中路站,朱辛庄西路北口站,朱辛庄西路南口站,农学院北门站运通117路：地铁生命科学园站运通114路：地铁生命科学园站专50路：史各庄南站,朱辛庄新区站,朱辛庄新区西站 560路：地铁生命科学园站,朱辛庄新区站,朱辛庄新区西站,史各庄村南站运通112路：生命科学园京包路东站 543路：地铁生命科学园站,辛庄桥西站 670路：史各庄南站专53路：史各庄南站昌58路：辛庄桥站,沙河交通队站 519路：史各庄南站,史各庄G6站运通205路：生命科学园京包路东站昌31路支线：昌平二中站 670路上东廓：史各庄南站 878路：史各庄南站自驾路线：沿京藏高速公路行，过二拨子桥直行，继续沿京藏高速公路进入北清路，沿北清路行驶510米，进入朱辛庄西路，沿朱辛庄西路行驶470米，右后方转弯行驶200米，到达终点。
物业地址：北京昌平京藏高速北安河出口北行300米右转即到
交通出行图
公园6号
价 格：最低价22600元/平方米
动 态：公园6号项目2号楼仅剩少量房源在售，主力户型为64平一居、89平二居、106平和125平三居，起价22600元/平米，目前可享20万优惠。2号楼为23层，3梯8户。项目4号楼开盘时间待定，物业费为2.35元/平方米·月，毛坯交房。敬请关注！
公园6号基本信息单价起价22600元/平产权年限70区域商圈昌平户型三居室(125.00㎡)三居室(106.00㎡)二居室(95.00㎡)
项目特色：地铁沿线,低密居所,现房
开盘时间：4号楼开盘时间待定
售楼地址：昌平区体育馆南侧公园6号接待中心
交通状况：周边公交车昌1路、昌2路、昌22路、南环中路站下车即到；昌67路、345路、881路、883路、888路、872路、885路、919路、925路车在水屯站下车即到。 地铁昌平线南邵站下车。自驾：沿京藏高速公路行驶4.2公里，过水屯桥直行进入京藏高速公路， 继续沿京藏高速公路行驶400米，从昌平南环路/昌平城区出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶90米，右后方转弯进入振兴路，沿振兴路行驶410米，左转进入永安西路，沿永安西路行驶280米，左转行驶270米，到达终点。
物业地址：北京昌平主城区南环路体育馆南100米
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首开国风美唐
价 格：均价34000元/平方米
动 态：首开国风美唐目前2015年8月1日已加推23号楼1单元剩余房源在售。主力户型为B户型127平三居（B1户型），均价34000元/平，目前工期正在进行，项目容积率2.5，预计2015年年底交房。绿化率30%。敬请关注！
首开国风美唐基本信息单价均价34000元/平方米产权年限70区域商圈昌平回龙观户型三居室(90.00㎡)二居室(92.00㎡)三居室(127.00㎡)
项目特色：地铁沿线,宜居生态地产,中式地产,教育地产
开盘时间：2015年8月1日23#1单元已加推
售楼地址：昌平科星西路北行约300米路西(地铁8/13号线霍营站出口)
交通状况：8号线、13号线霍营站可直抵首开国风美唐｜朗观，同时快速接连13号线、2号线、8号线、10号线、昌平线，构成京北地铁路网核心区域。自驾：沿京藏高速公路行驶，过回龙观桥直行进入京藏高速公路，继续沿京藏高速公路行驶480米，从黄土店路/回龙观南出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶480米，右后方转弯进入同成街，沿同成街行驶2.8公里，左转进入文华东路，沿文华东路行驶500米，进入龙跃街，沿龙跃街行驶720米，左转进入科星西路，沿科星西路行驶260米，到达终点。
物业地址：北京昌平地铁8号线或13号线霍营站北侧300米
交通出行图
北京怡园
价 格：均价24500元/平方米
动 态：项目在售87-101平大两居，空间灵活可变三居，局部空间大挑高，保证居住舒适度。
北京怡园基本信息单价均价24500元/平方米产权年限70区域商圈昌平户型三居室(104.00㎡)二居室(73.00㎡)三居室(104.00㎡)
项目特色：地铁沿线,中式地产
开盘时间：2015年7月5日7号楼已开盘
售楼地址：昌平区水库路16号院
交通状况：公交路线：东关: 昌28路、通6路、昌21路、通19路、通12路、昌51路前锋学校: 昌22路、昌13路、昌16路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、昌70路、昌56路、643路、643路区间朝凤庵村: 昌22路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、345路快、884路、昌56路、643路、643路区间昌平东关路口东: 962路、870路、881路、889路、昌67路、643路、H63路、643路区间菓岭小镇北门: 昌13路随园小区: 昌13路菓岭小镇南门: 昌1路、昌2路昌平东关路口北: 专106路、884路、643路、643路区间沃尔玛: 郊80路东关北: 昌70路驰翔考试场: 922路沃尔玛超市: 昌59路东关环岛北: 昌56路昌平东关环岛东: 昌51路自驾路线：沿京藏高速公路进入原G110辅线， 右后方转弯进入振兴路，左转进入龙水路，沿龙水路行驶1.4公里，朝十三陵水库方向，直行，继续沿龙水路行驶120米，在第2个出口左转，直行进入水库路，沿水库路行驶980米到达终点。
物业地址：北京昌平水库路16号院
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京投银泰·公园悦府
价 格：均价30000元/平方米
动 态：京投银泰·公园悦府项目已于2015年7月12日加推新品9号楼3单元，共计88套房源。开盘时均价30000元/平米，主力户型为84平米精品两居（B5户型）、94平米通透两居（B4户型），预计2015年11月30日一期7-9号楼入住。项目位于地铁8号线平西府站地铁上盖，项目现场售楼处位于地铁8号线平西府站向东200米。项目即将加推8号楼，敬请关注！
京投银泰·公园悦府基本信息单价均价30000元/平方米产权年限70区域商圈昌平回龙观户型二居室(84.00㎡)二居室(94.00㎡)三居室(114.00㎡)
项目特色：地铁沿线,中式地产
开盘时间：2015年7月12日加推9号楼3单元
售楼地址：北京市昌平区地铁8号线平西府站向东200米
交通状况：公交路线：和谐家园一区北门: 专42路、428路、专101路和谐家园一区西门: 专42路、681路、专101路、996路、443路龙锦苑一区: 专42路、681路、专101路马连店: 顺22路、916路延庆、916路平谷、916路、753路龙锦苑四区: 昌25路、461路、428路、460路、996路、443路龙锦苑: 昌25路马连店东: 871路良庄家园: 462路、461路、460路、551路马连店村: 461路、460路、443路、753路龙锦苑二区: 428路、996路、443路田园风光雅园: 428路、996路、443路马连店南口: 428路、996路、753路马连店北: 551路自驾路线：沿京藏高速公路过二拨子桥直行，从北清路出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶350米，右后方转弯进入北清路，直行进入牛北路，沿牛北路到达终点。
物业地址：北京昌平地铁8号线平西府站
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