搜房网讯 10日下午，《北京市积分落户管理办法》（征求意见稿）出炉并公开征求意见。符合持有北京市居住证、年龄不超过45周岁、在京连续缴纳社会保险7年及以上、符合本市计划生育政策、无违法犯罪记录5项规定的申请人，可向用人单位提交申请，并统一由用人单位负责向有关部门申报。落户积分如同高考分数线一样，一年一变，从事个别的行业还可能被减分。
按照累计积分的规则，基本来说，具备这些条件的优秀人士，在毕业的当年所签单位就会为了留住人才而以落户北京作为除高薪之外的另一承诺，因此，京户对他们来说似乎只是时间问题，并没有太大的难度。
时间推移，那些年轻时轻易拿到京户的初出茅庐的毛头小子有一天也会事业有成，他们或是企事业单位的高管，抑或自主创业位居企业创始人或合伙人，高薪是必然的，钱自然是不缺的。因此对于这部分人来说，在度过了事业初始期资金紧张的难熬阶段，为人父母的他们，不管是出于自身生活改善的需要还是出于对孩子求学的考虑，亦或是单纯的想要投资都会毫无意外的奔向改善的大潮，100平及以上的改善大户型甚至豪宅产品逐渐成为他们的最优选择。
北京十三五规划建议提出，北京将严控人口数量，到2020年，北京常住人口总量将控制在2300万人以内，而2014年年底北京市常住人口已经有2151.6万人，再加上每年新出生人口，意味着未来五年，818.7万外来常住人口中能够落户的将是凤毛麟角。
落户名额减少，落户条件必然升高，优中选优，万中挑选的高端人才以及原有的北京土著将成为京城购房的主体。房价攀升，城市扩张，拆迁蔓延，以房换房的故事轮番上演，拆迁款助力北京土著换套大房子毫无难度，居住旧城区的老住户卖掉小房子换成大房子的首付款也不是不可能。
积分落户，大城市人口的优胜劣汰，也是大城市房地产的优胜劣汰。
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