北京商报讯 （记者 董家声）被称为豪宅元年的北京岁末似乎正在进入“没有最高只有更高”的天价时代。前日刚刚由位于海淀的中赫万柳书院创下的单价20.3万元/平方米的北京楼盘销售单价纪录，第二日即被打破。

  昨日，昔日农展馆地王项目，北京壹号院签约2套四居产品，签约价为21.2万元/平方米，单套总价7958.5万元。北京壹号院本次成交房源虽然总价上未能打破霄云路8号曾在今年9月23日创下的8619.6万元的公寓套总价纪录，但其单价则已创造历史纪录。

  业 内人士表示，今年以来，北京“顶豪”之间的巅峰对决越来越频繁。今年5月，霄云路8号曾给该楼盘一套空中四合院标出单价50万元的天价，但与其开出天价仅 仅是企业对产品的报价，并未实现成交，更多作用是广告效应。但这次与之前豪宅报价屡创新高不同，成交价只实打实的首次突破20万元水平。即便是在遍地豪宅 的年代，之前顶豪成交也多维持在10万+水平。

  统计显示，如果按单盘成交的10万+总量来计算，剔除盘古大观项目一次性成交96套这一非正常因素带来的成交量，万柳书院累计42套的成交量，可以占到北京10万+豪宅成交量的一半，稳坐成交套数榜首；在成交均价排名上，北京壹号院则力拔头筹；成交总额方面，万柳书院、远洋LAVIE、西宸原著则排名前三位。

  业 内人士表示，北京土地出让价格屡创新高，地价推高房价是直接原因。就在前天，大兴又出让3块“地王”，均创造年内区域地价之最。此外，年终岁尾，“顶豪” 也需要冲业绩，从营销层面来看，创纪录的成交价格恐怕也是“顶豪”楼盘最好的活广告，企业也乐于积极促成超高单价的签约。

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