家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 数据显示19.7%城镇居民家庭至少有两套住房

数据显示19.7%城镇居民家庭至少有两套住房

https://m.biud.com.cn 2015年12月26日10:28 家居装修知识网  

  昨天,中国社科院发布的2016年《社会蓝皮书》显示:95.4%的受访家庭有住房,19.7%的城镇居民家庭拥有两套以上的住房。同日央行发布的问卷调查报告显示:52%的居民认为目前房价“高,难以接受”,18.4%的居民预期下一季度的房价会“上涨”。在降房价去库存的图景下,房价何去何从,仍然是各界关心的话题。

  城镇居民家庭91.2%有房

  受访家庭居民自有率:95.4%

  城镇居民家庭住房自有率:91.2%

  家庭有两套以上住房:19.7%,较2013年增加1.1个百分点。

  家庭人均建筑面积:50平方米,2013年47.3平方米。

  第一套房产的自我估值:2015年的数据为平均每户房产估值31.4万元,其中城镇居民房产自我估值为46.7万元,农村居民房产估值为20.7万元。

  52%居民认为目前房价高

  中国人民银行24日发布了四季度全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查报告。

  1.房价走势

  18.4%的居民预期下一季度的房价会“上涨”

  52.7%的居民预期“基本不变”

  15.2%的居民预期“下降”

  13.7%的居民表示“看不准”

  2.准备买房吗

  14.7%的居民未来3个月内准备出手购买住房

  3.房价高吗?

  52%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季提高2.4个百分点

  44.2%的居民认为目前房价“可以接受”

  3.8%的居民认为“令人满意”

  《人民日报》三问:房价到底能降多少?

  房地产去库存,农民工能做啥?

  10%的农民工市民化,就可以缓解库存压力

  清华大学房地产研究所所长刘洪玉:2014年底农民工的总量2.74亿。今年10月末商品住宅待售面积约4.4亿平方米,约440万套;商品房待售面积6.8亿平方米,折合约680万套。理论上10%的农民工实现市民化,就可以有效缓解当前商品住宅市场的库存压力。

  当前全国商品住房平均销售价格约为6500元/平方米,如果按照90平方米估算,加上税费、装修等费用,保守计算一套房子总费用为50万元。据国务院的数据,外出农民工月平均收入2864元。如果平均一个农民工家庭有两个人工作,其年家庭收入约为5万元,房价收入比达到10倍。30%的首付,也要拿出3年的全部家庭收入,如果考虑税费和装修等费用,负担也挺大。从这个意义上来说,要让农民工在城市能够买得起或租得起房,必须要有政府的补贴。

  降低商品房价格,政府能做啥?

  政府应采取激励政策,并压缩税费、交易成本

  刘洪玉:降低商品住房价格是有可能实现的,尤其是在三、四线城市。政府为了降低市场风险,可以采取必要的激励政策,或者是团购保障性住房的做法,鼓励开发商主动降价。人们买房子大多是在房价上涨的过程中实现的,如果房价处于下降通道,人们担心后悔很少会出手购买。因此,政府和社会各界,还要尽量维持一个相对稳定的市场环境,以利于人们做出理性的购买决策。

  国家信息中心主任牛犁:今年土地出让金已经下降了30%多,压力已经很大。如果再降价卖地不太现实。不过,相关税费、各环节的图章,现在还是很多的。要么你得给这些部门送房子,要么人家买房子的时候你得照顾,这里面交易成本的负担是非常大的。所以说,税费、交易成本这些,是最有压缩空间的。

  让房地产商割肉,他们情愿吗?

  企业主动降价比较少见,兼并重组有利于降价

  海口房地产协会副会长邱廷录:降低房价可能有3种情况:1.企业自身降价,但是空间并不是很大;2.政府应发挥市场调节手段,让困难的房地产开发企业自动降价,如销售补贴或免除部分企业应交的税金,让企业的成本降下来等行政手段,使房价有下降空间;3.行业破坏性的降价,开发商大面积现金流断裂,大面积的企业破产,房产企业抛售,投资人弃房而去,房价会大降。此外,企业兼并重组是一个很好解决房地产去库存的办法。当下出现房子滞销的企业基本有两种,一种是企业规模比较小,开发成本较高。另一种是企业产品没有品牌附加值,房子卖了很低的价还没有人买。通过大企业兼并一些小企业,并不一定要降价,就可以消化掉现有库存,确实需要降价的通过降低成本规模化开发,也有了降价空间。

相关知识

数据显示19.7%城镇居民家庭至少有两套住房
普查数据显示 85%的家庭至少拥有两件海尔家电
北京去年城镇居民房租支出增近九成
85%的家庭至少拥有两件海尔家电
LED企业围攻照明市场 家居照明市场或成主流
小编帮你来找荐 科学详解微波炉中的烹饪秘密
呼和浩特经历限购解除“一日游”存量房够卖十年
佛山取消限购 购房者想买多少套就买多少套
房地产多项典型指标全面回落 重点城市调控收紧
房地产多项典型指标回落 重点城市调控收紧

本文来自 家居装修知识网 数据显示19.7%城镇居民家庭至少有两套住房 https://m.biud.com.cn/news-view-id-624241.html