在日本租房时，由于房子墙面太薄，许多租客都曾遭遇过难以启齿的尴尬事。在中国墙面太薄基本是是豆腐渣工程无疑，那在日本，住房的墙皮薄隔音效果差是豆腐渣工程吗？

小岛（匿名，女30岁）住在单身公寓。她的隔壁是和她同龄的单身男人。人长的很帅待人彬彬有礼，看起来非常老实本份。刚搬来时还走访了邻里，对小岛说了许多客气的话，小岛对其很有好感。



正当小岛对该男子充满美好想象之中，纯静生活很快被打破。单身男似乎交上了离婚女，经常领女友来家里闹腾。



由于两家紧挨小岛床头那边正是男子床头，之间墙壁空心厚度不到20公分。小岛纯情浪漫心态被彻底破坏。每当离婚女出现后，隔壁房间都会传来房事各种噪音。



由此，小岛的生活受到很大的干扰。



她找到了熟悉律师，询问如何解决隔壁房间噪音污染问题。



原来日本房屋多是用轻质材料做成非常抗震，6、7级地震发生时看着楼房晃来晃去就是不倒。



但日本房屋也有个软肋，有的墙皮很薄相互之间不太隔音。但这可跟中国的豆腐渣工程不能比，在日本这是安全的保障。



所以日本的家庭一般发出的声音都比较小。



到日本旅游国人夜间出去漫步，会发现日本社区异常安静。一些国人对此现象不解，感觉没有一点人气，有点类似中国鬼城。



由于房子隔音效果差，日本的法律还由此修订了相关的条例，以解决此类纠纷。



日本有《噪音限制法》，违反该法最高可判1年以下有期处刑，10万日元以下罚金。但该法主要针对是工厂、营业场所及汽车喇叭等发出的噪声污染。不适用于男女床上的噪音。



如果邻居床事噪音实在过份，可以参考适用《日本民法》709条，“由于故意或过失侵害了他人的权利，行为人应对此产生的损害担负赔偿责任”。



对于日常生活噪音污染，如洗衣机、狗叫、空调、电视以及床事噪音过大等，日本现在还没有专门的噪音法律。



根据该条小岛可考虑起诉对方要求赔偿精神损失。



但律师提醒小岛到法院打官司很麻烦，另外此事也没必要通过法院解决，通过其它渠道基本可一锤搞定。



律师告诉小岛业主入住时都与物业签订了租赁合同。在合同中有明确规定，即物业应为住户提供良好居住环境，住户居住应不影响他人。



律师建议小岛将此事反映到物业，由物业出面提醒该男子，床事动静太大容易影响别人。如果该男女继续我行我素乱行苟且之事对别人产生干扰，可联合其他业主要求物业中止租赁合同将苟男赶走。



还有一个简单办法就是直接向警方报警。警察会出面制止该男床事噪音过份产生。如果该男不听警察制止，根据《轻犯罪法》第14条规定：不听制止发出异常声音破坏周围宁静的，警察可采取强制措施，依法对其拘留或予以罚款。



小岛听从律师建议并将此事反映到物业。当天晚上隔壁果然没了杀猪动静。但偶而还能感到一种沉闷的、吱吱咯咯如同老鼠不太规则的噪动。



过去日本因为生活噪音污染邻里纠纷不断，有的甚至发生命案。



由于小岛这样对声音异常敏感居民存在，正是由于日本警察可根据《轻犯罪法》等认真执法制止类似行为，日本社区环境噪声污染得到彻底改变，到了夜间几乎没了动静。加之点缀其间大大小小墓地，有点类似鬼城，有时甚至让人感到有些瘮人。



看来，在日本租房的日子也并不好过。虽然房子稳固，不是豆腐渣工程，但是这种房子先天的劣势还是给很多租客带来麻烦！所以，可以说不管租住的房子有多好，还是租友好才最重要！

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