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京土地市场收官之战硝烟再起 60万/套抢占先机

https://m.biud.com.cn 2015年12月29日07:07 家居装修知识网  

12月28日下午,北京市国土资源局迎来了2015年土地市场的收官之战,此次拍卖的土地位于顺义区仁和镇,具体四至范围为:东至顺康路道路红线东边界,南至石园大街道路红线北边界,西至顺泰路道路红线西边界,北至顺义区自来水公司第二水厂、大龙公司自建限价房项目边界。据国土局网站资料显示,该宗地块土地面积74844.53平方米,其中,建设用地74844.53平方米。本次出让宗地居住用途建筑规模全部用于建设“限价商品住房”,销售限价为13000元/平方米。截至该宗地块正式开拍,只有五家房企进行了网上报价。最终,经过67轮厮杀,首开以总价12.6亿的代价如愿摘得该宗地块,溢价率达44.66%,折合楼面价达1.07万/平。截至该宗土地开拍之前,15年北京土地出让金已经突破2000亿,创造了北京土地交易史上的新纪录。

据了解,该宗地块所在区域目前在售项目有金地未未来、空港国际、中建国际等,均价在20000-30000元/平不等。在售主要二手房项目有石园东苑。港馨家园等,均价在20000左右。

顺义

地块所在区域部分在售二手房情况

顺义

地块所在区域部分在售新房情况

金地未未来

价    格:最低价60.00万元/套

动    态:金地未未来项目预计2016年1月初开盘,共1栋楼,户型面积区间为27-77平米,价格60万/套起。其中:27㎡户型为开间;42㎡户型为LOFT,可改造成三居;57㎡户型为南北通透,大双面宽户型。该楼栋共10层,3个单元,梯户配比为1梯10户,层高4.2米,精装修,精装标准待定。项目预计2017年下半年交房

金地未未来基本信息单价最低价60.00万元/套产权年限50区域商圈顺义户型三居室(42.00㎡)三居室(57.00㎡)一居室(27.00㎡)

售楼地址:顺义区新顺南大街8号顺义华联金街购物中心北楼30号(宝岛眼镜左侧)

交通状况:地铁:项目距离已开通的地铁15号线南法信站、石门站约3公里;可快速直达望京、亚运村和中关村等区域,并可通过换乘迅速抵达其他成熟片区。项目距离望京直线距离16公里,距离机场直线距离5公里,距离三元桥直线距离24公里。地铁15号线连接顺义城区、中央别墅区、望京商圈及亚奥商圈四大板块,是北京东北部强有力的经济传送带;三横三纵路网畅通,东西向顺于路、顺平路李天路,南北向京密路、机场东路、通顺路,便捷通达城区核心商圈;公交: 顺32路、顺43路、顺12路、顺2路、顺27路、顺37路、顺28路、顺38路、顺29路、顺36路、顺28路区间汉石桥、顺36路区间石门小区站下车即到。

物业地址:北京顺义区仁和镇机场东路澜西园小区南侧

交通出行图

 

尚峯壹號

价    格:最低价29800元/平方米

动    态:尚峯壹號项目预计2015年年底开盘一期23、27#楼,主推湖景精装现房公寓,预计开盘价格为29800元/平起,可享40万优惠。 主推户型为110-350平米二至四居(C02/03户型、A01/02户型)精装平层现房,两居可领3万元红包,三居可领5万元红包,四居可领7万元红包。 预计2016年5月31日入住。项目自建20万平米海德公园,已于5月17日开园!

尚峯壹號基本信息单价最低价29800元/平方米 产权年限50区域商圈顺义户型一居室(107.00㎡)三居室(148.00㎡)三居室(156.00㎡)

售楼地址:北京市顺义区中央别墅北区京承高速11号出口

交通状况:项目临近京承高速(G45)11出口(高丽营出口),自市区驱车30分钟左右至解放村桥即可看到即将封顶的在建项目。目前距离项目最近的公交线路为856路在板桥西口站下车,车站据项目300米左右,公车942(板桥西口站)、856路(光明南街)站、顺30路(顺义医院)站步行至地铁顺义站换乘地铁15号线。

物业地址:北京顺义中央别墅北区京承高速11出口处

交通出行图

 

ID CITY艾迪城

价    格:最低价145.00万元/套

动    态:ID CITY艾迪城二期1、10号楼145万元/套起,享3万抵5万优惠,1号楼9层,1个单元,2梯16户,层高4.5米,户型面积为45平方米、60平方米、70平方米、80平方米。10号楼9层,1个单元,2梯10户,层高4.5米,户型面积为73平两居、79平两居,精装修,产权50年,物业费3.9元/平方米·月。

ID CITY艾迪城基本信息单价最低价145.00万元/套产权年限50区域商圈顺义户型一居室(45.00㎡)三居室(79.00㎡)二居室(73.00㎡)

售楼地址:中央别墅区地铁15号线花梨坎站西800米

交通状况:地铁:地铁M15号线花梨坎站,可与14号线、5号线、8号线、13号线快速换乘公交:顺28路区间道口:吉祥庄站,蓝星集团站;顺28路:吉祥庄站,蓝星集团站,三山小区站;顺22路:三山新新家园站;顺28路区间汉石桥:吉祥庄站,蓝星集团站自驾:毗邻北五环,京密快速路,京承高速后沙峪出口、机场高速杨林出口。京承高速后沙峪出口,沿火沙路直行3.8公里,罗马环岛走第二出口,沿火沙路直行,第一路口右转直行1.8公里即到。

物业地址:北京顺义中央别墅区地铁15号线花梨坎站西800米

交通出行图

 

中粮祥云国际生活区

价    格:均价28000元/平方米

动    态:中粮祥云国际生活区项目10号楼尾房在售,均价28000/平,70年产权,物业费为6.2元/平*月。该项目预计2016年上半年推出三期别墅,预计总价为2500万/套。

中粮祥云国际生活区基本信息单价均价28000元/平方米产权年限70区域商圈顺义户型四居室(310.00㎡)四居室(310.00㎡)四居室(310.00㎡)

售楼地址:顺义区新国展北侧1.5公里(天北路北石槽方向交叉口裕丰路直行3分钟到达)

交通状况:公交顺22路、顺28路隆华站下,邻近地铁15号线花梨坎站。机场高速、京承高速、京密路等快速交通道路直抵社区 。

物业地址:北京顺义中央别墅区,新国展北侧

交通出行图

 

空港国际

价    格:最低价18000元/平方米

动    态:空港国际一期3、5、6号楼预计2015年11月开盘,共计547套,18000元/平起,85万元/套起,平层可享1万元红包,loft可享2万元红包,房天下会员享93折优惠。

空港国际基本信息单价最低价18000元/平方米
产权年限50区域商圈顺义户型二居室(72.44㎡)二居室(59.54㎡)二居室(76.95㎡)

售楼地址:北京市顺义区林河北大街21号

交通状况:公交路线:澜西园:顺3路、顺37路吴家营:顺22路、空港5路、空港8路自驾路线:从国贸上三环,在三元桥右前方转弯进入首都机场高速公路,沿首都机场高速公路进入温榆桥,过温榆桥后进入机场南线高速公路,在机场第二高速方向,进入机场第二高速公路,左转进入机场东路,沿机场东路进入杜杨北街,沿杜杨北街行驶230米,到达终点。

物业地址:北京顺义杜杨北街19号(新丰泰博奥汽车销售服务有限公司)北侧

交通出行图

 

T3空间

价    格:最低价19800元/平方米

动    态:T3空间项目2015年9月19日3号楼(7层)已开盘,起价19800元/平米,户型面积50-90之间,底层层高4.8米,顶层层高4.9米,中间层层高4.5米,6米面宽,装修自由购,190%使用率,共计119户,其主力户型面积为60平米,预计2016年年底交房。

T3空间基本信息单价最低价19800元/平方米 产权年限50区域商圈顺义户型一居室(60.00㎡)一居室(60.00㎡)一居室(60.00㎡)

售楼地址:顺义区后沙峪镇火沙路北京方糖西侧底商

交通状况:公交路线: 945路:张喜庄东口站,张喜庄站顺42路:张喜庄站,顺义高丽营二中站昌27路:东北路顺沙路口站郊100路:万万树站顺13路:张喜庄站,万万树站,张喜庄市场站顺25路:张喜庄站,张喜庄市场站,张喜庄中学站顺35路:张喜庄站,,张喜庄市场站,张喜庄中学站空港6路:万万树小区站自驾路线: 1、沿京承高速到北六环,沿北六环路东行至火寺路出口北行100米即到; 2、沿京密路北行至顺沙路,沿顺沙路西行至火寺路口即到; 公交:乘坐地铁15号线,在后沙峪站下车(C口出)步行至公交站“地铁后沙峪站”乘坐942支线,在后渠河村站下车,步行500米,至项目

物业地址:北京顺义高丽营镇火寺路与顺沙路西北角(六环路火寺路出口向北100米)

交通出行图

 

春晖园·随园

价    格:均价31000元/平方米

优惠折扣:搜房会员最高优惠5万

动    态:春晖园·随园A栋79号楼温泉叠墅产品已于2015年10月11日开盘并售罄,新品预计2016年推出。项目D栋温泉平墅产品仅余少量房源在售,户型约160-210㎡三居,均价31000元/㎡。项目所有产品均为精装修(精装标准为4000元/平)、现房、温泉入户,70年。

春晖园·随园基本信息单价均价31000元/平方米产权年限70区域商圈顺义户型三居室(208.00㎡)三居室(140.00㎡)(701.00㎡)

售楼地址:北京顺义春晖园温泉度假区内

交通状况:一高、二轨、四纵、四横 、交通便捷,半小时生活圈一高:京沈高铁(2014年3月5日开工建设,预计2019年开通,顺义西站) 二轨:15号线、17号线(2014年动工,预计2017年开通) 四纵:京承高速、高白路、机场高速 、天北路四横:五环路、机场北线高速、顺于路、火沙路 公交:项目门口即是顺13路公交车总站,此外还有942路公交车,可达东直门与顺义新城。自驾:S28机场北线高速与高白路交汇处,北行1公里左侧,项目距离后沙峪城铁站约10分钟车程,距离新国展城铁站约15分钟车程。

物业地址:北京顺义高丽营镇于庄村春晖园温泉度假酒店北侧300米

交通出行图

 

当代北辰悦MOMA

价    格:均价18000元/平方米

动    态:当代北辰悦MOMA自住型商品住房建筑面积约5.9万平方米,住宅容积率约2.2,绿地率约30%,建筑密度约23.16%。项目共4栋楼,分别为3号楼、5号楼、6号楼、11号楼。 其中,3号楼为7层,3个单元;5号楼为15层,3个单元;6号楼为15层,4个单元;11号楼为16层,3个单元。

当代北辰悦MOMA基本信息单价均价18000元/平方米产权年限70区域商圈顺义户型二居室(74.00㎡)二居室(74.00㎡)三居室(88.00㎡)

售楼地址:北京市顺义区前进花园石门苑1号楼 (新顺义二中对面)

交通状况:当代北辰悦MOMA座落于顺义著名的三大环岛之一的卧龙环岛西南侧,项目距离地铁15号线石门站仅780米,距离六环1公里车程,距离京沈3.5公里,首都机场5.5公里。自驾:由五元桥进入京密路,沿京密路行驶4.9公里,直行进入京沈路。沿京沈路行驶9.0公里,继续沿京沈路行驶320米,在第1个出口朝顺义城区/平谷方向,直行进入顺平路。沿顺平路行驶至顺白路,沿顺白路行驶2.1公里路西即为项目。项目周边被三横、三纵、三高速、一环、一路、一高速、两轨道的立体交通网所覆盖。无缝接驳北京城区,与顺义各个角落。三横:顺沙路、顺于路、顺平路三纵:外环路、顺白路、通顺路三高速:京承高速、机场北线、京平高速一快速路:京密路一环路:六环路两轨道:15号线、规划中的S6号线 7条公交线路:915路、945路、顺11路、顺13路、顺15路、顺18路、顺25路顺义滨河小区站下

物业地址:北京顺义卧龙环岛西南侧,石门地铁站北780米(顺沙路与顺白路交汇处)

交通出行图

 

卡法国际

价    格:均价22000元/平方米

动    态:卡法国际项目位于顺义通顺路与林河南大街交叉口路东南角50米处。该项目一期9、10号楼已于2015年10月25日开盘,均价22000元/平米,总价90万/套起。

卡法国际基本信息单价均价22000元/平方米产权年限40区域商圈顺义户型一居室(66.00㎡)一居室(53.00㎡)一居室(51.00㎡)

售楼地址:北京市顺义林河开发区,通顺路与林河南大街交叉口路东南角

交通状况:公交:公交陶家坟站有 850快车、850路、顺30路、顺33路、顺42路、924路、顺34路、及空港9路等,其中850路可直达东直门公交枢纽站;地铁:S21号线,经过林河经济开发区,预规划林河站;地铁15号线;驾车:通顺路、顺平路、外环路;京平高速、首都机场高速、进场二高速、京承高速等;顺平快速路、通顺路与多条公路交错相连,一路畅达北京航空首站;G4501环路快速直达昌平、顺义、通州、亦庄、大兴、房山、门头沟等七个新城,极大地缩短了居者的出行时间。

物业地址:北京顺义林河开发区通顺路与林河南大街交叉口路东南角

交通出行图

 

中建国际公馆

价    格:最低价20000元/平方米

动    态:中建国际公馆项目起价为20000元/平,6、7号楼130平三居、南区10号楼160平洋房在售。二期南区2、3、16号楼洋房及二期北区8、9号楼高层在售,起价为20000元/平,户型面积为130平3居(边户型为G1,中户型为G2)。2号楼为9层,1梯2户,2个单元;3号楼为10层,1梯2户,3个单元。物业费为3.98元/平方米*月,2016年10月30日交房。

中建国际公馆基本信息单价最低价20000元/平方米
产权年限70区域商圈顺义户型三居室(160.00㎡)三居室(130.00㎡)二居室(90.00㎡)

售楼地址:北京市顺义区顺平路燕京桥M15号线石门站南1000米。

交通状况:乘坐地铁15号线在石门站下,沿顺西路向南约1200米即到,步行约十五分钟。开车路线: A线路:京密路行车-枯柳树环岛-上顺平路东行至燕京桥(不上桥,提前出上辅路前行100米右侧即到本案) B线路:机场高速-经T1航站楼---沿货运北路-转顺平路东行至燕京桥(不上桥,提前出辅路前行100米右侧即到本案) C线路:京承高速-转机场北线-上顺平路东行至燕京桥(不上桥,提前出辅路前行100米右侧即到本案) D线路:通顺路-至燕京桥-顺平路西行(枯柳树环岛方向)-第二个红绿灯路口左转100米左右,右侧到达项目。公交:915、915快、955、顺3、顺22、顺26、顺31、顺31区间梅沟营站下车

物业地址:北京顺义顺平路燕京桥M15号线石门站南1000米

交通出行图



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