广州

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　　广州核心区域成交量和房价会在第三季度出现爆发性上涨，年底或2017年二季度量价齐升。

　　——广东保利董事长 余英

　　羊城晚报讯 记者赵燕华报道：在政策刺激下，广州购房需求得到极大释放。阳光家缘数据显示，2015年全市一手住宅网签92325套，网签面积1074.48万㎡，分别同比上涨29%和30%。刚刚过去的2015年，深圳拍出全国楼面价地王7.9万/平方米，房价均价才1.5万元的广州会在2016年补涨吗？业内专家分析，房价补涨的可能性较大。

　　一手楼成交增三成

　　根据乐居监控阳光家缘数据显示，2015年广州全市一手住宅网签92325套，面积1074.48万㎡，分别同比上涨29%和30%，套数虽追不上2013高峰年，但面积却超过了，成交金额更是创纪录达1633.9亿元。

　　全年成交量高点主要集中在二季度和四季度。进入四季度后，楼市政策持续宽松，中央及广州市政府不断推出政策，如再次降息降准、提高公积金贷款额度和贴息、银行降低房贷利率等；另一方面，楼市迎来集中推盘期，成交量再次回暖，12月网签10447套，创全年新高，这也是时隔33个月后再次破万套。

　　一成涨幅相对温和

　　数据显示，全年网签均价15206元/㎡，在一线城市房价普遍大涨浪潮中，广州竟可“独善其身”，同比去年仅上涨190元，涨幅温和。

　　从月度来看，其实广州的房价也是上涨的。总体来说，广州房价比年初上涨了一成左右。

　　专家：

　　房价补涨可能性大

　　对于2016年一线城市楼市，业内一致看好。知名地产评论人、上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，2016年房价将继续上涨，至少上半年无忧。

　　广东保利董事长余英认为，广州房价普涨总是滞后于北京、上海、深圳等城市1到2年。他预计广州核心区域成交量和房价会在第三季度出现爆发性上涨，年底或2017年二季度量价齐升。

　　日前在广州开发区长岭居举行的“绿色智慧、生态宜居”招商推介会上，业内专家也分析，作为一线城市的广州房价补涨可能性较大。

　　有分析指出，目前广州正走在转型的路上，南沙自贸区挂牌成立等，引进了大量有实力的企业。而企业、资本、人才涌入，必将带来消费、居住需求，房价自然会上涨。

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