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北京总价85-500万元 热门低价别墅大盘点!
近年来“经济适用房”以其实惠、实用而成为人们追逐的热点，而在京城众多的别墅楼盘中，也不乏“经济适用墅”，同样是实惠又实用，既有别墅高档的园区规划，又有各种不同的价格优惠，让买别墅不再是“烧钱”的象征。
本期将为您介绍环境优美又经济实惠的京郊“经济适用型”别墅，为您的置业提供更多选择。
2016北京业主大会暨猴年红包狂欢之夜
龙湖长城源著
推荐理由： 龙湖长城源著，坐落于北京市密云县古北口镇古北水镇国际度假区之内，倾龙湖20年别墅造诣，枕卧司马台长城脚，与古北水镇比邻而居，展开世界遗产下的度假长卷，将“长城之”、25处风景之首”悉数收藏，尽揽百年北方民国建筑的古朴，和千年江南乌镇的温婉，于北京龙湖别墅全品战略元年，打造北京龙湖第十个低密项目，以建筑之名臻藏中国山水文华，“十墅归一” ！
价 格：最低价85.00万元/套
龙湖长城源著基本信息单价最低价85.00万元/套产权年限70区域商圈密云户型一居室(49.00㎡)一居室(49.00㎡)一居室(56.00㎡)
动 态：龙湖长城源著项目于2015年9月23日已开盘新品半山别墅。开盘楼号包括洋房31号、叠院37-40号楼。推出约36-80平米半山墅产品。项目二期加推，目前排号中。预计2015年11月30日开盘。主力户型为约58平米观景洋房（洋房G2户型）和50-80平米叠院（叠院B、C户型）。物业费洋房3.9元/平/月、叠院5.9元/平/月。
交通状况：公交：东直门乘公交980至密云，换乘38路可达古北水镇，步行300米即到；密51路：司马台村站密50路：司马台村站密37路：司马台村站自驾路线：从国贸出发，沿三环路行驶至太阳宫桥，右转进入京承高速。沿京承高速行驶行驶125.2公里，从司马台长城出口离开。进入马北路/X014，行驶2.6公里，调头进入马北路支线，继续行驶82米，到达项目。
物业地址：北京密云京承高速司马台长城出口向北2公里(古北水镇内)
交通出行图
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雲溪
推荐理由： 雲溪携悦榕庄，将全球度假生活方式的生活艺术引入北京，倾力打造北京四环外具人居价值的七星级休闲生活区，一个属于真正全功能、全年龄、全家庭的艺术生活区。
价 格：9990元/平方米起
雲溪基本信息单价9990元/平方米起产权年限70区域商圈密云户型三居室(149.00㎡)三居室(270.18㎡)三居室(288.94㎡)
动 态：雲溪项目于2015年10月01日已加推G9#洋房，洋房价格为9990元/平起。户型面积为149平三居墅区洋房。项目位于密云市水库溪翁庄镇白河风景区。
交通状况：驾车路线：密云交通条件便捷通畅，京承、京密、京顺等多条公路干线贯穿其中，交通四通八达，距北京城区一小时车程，到北京首都机场只需30分钟。从北京市区到雲溪，京承高速段行驶30分钟，由16号密云出口下，根据指示牌往密云水库风景区方向行驶10分钟，途径密关路，见指示牌即到。 公共交通：东直门总站乘坐980(东直门枢纽站--密云汽车站 ) 密云鼓楼换乘密8路，金笸箩站下车，马路对面即到。 987 （东直门外--云龙涧风景区）直达本项目(溪翁庄站)。 目前规划还有从市区北京南站到密云城区的京沈高铁，预计2015年投入使用，届时，从北京到密云只需要15分钟车程。
物业地址：北京密云水库溪翁庄镇白河风景区
交通出行图
北京城建·上河湾
推荐理由： 该项目宗地取依山傍水之势，同时又可享受丰富城市配套，让生活在繁华与宁静之间从容进退。
价 格：均价15000元/平方米
北京城建·上河湾基本信息单价均价15000元/平方米产权年限70区域商圈密云户型三居室(88.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(94.00㎡)
动 态：北京城建·上河湾项目于2014年10月25日三期北区12-13#已开盘，开盘时均价15000元/平。主力户型为95-160平三居（H6户型、C1户型、P1户型）洋房及84-122平高层（E1户型、F1户型），毛坯交房。
交通状况：密62路：教练场站,沙河铁桥站,云秀花园站 868路：双龙水泥厂站,白石岭村站密63路：教练场站,沙河铁桥站,云秀花园站密61路：教练场站,沙河铁桥站,云秀花园站 987路区间：双龙水泥厂站 987路：双龙水泥厂站,白石岭村站密60路：教练场站,沙河铁桥站,云秀花园站密8路：东智路口站,教练场站,沙河铁桥站,云秀花园站密3路：密云交通队站密67路：教练场站,沙河铁桥站,云秀花园站密15路：教练场站,沙河铁桥站,云秀花园站密68路：教练场站,沙河铁桥站,云秀花园站密66路：教练场站,沙河铁桥站,云秀花园站密11路：教练场站,沙河铁桥站,云秀花园站密65路：教练场站,沙河铁桥站,云秀花园站自驾路线：从国贸出发，沿太阳宫桥行驶460米，在太阳宫桥右转弯进入京承高速公路，在兴盛桥从顺密路/密云城区/密云水库/顺义出口离开，在宁村南桥右转弯，过宁村南桥约240米后直行进入滨河路直行进入密关路。沿密关路行驶2.3公里调头，行驶410米右转，行驶330米到达终点。
物业地址：北京密云白云街北侧（滨河大桥向北1500米，白河西侧）
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密云华润橡树湾
推荐理由： 作为密云生态商务区的启动项目，华润置地依靠其雄厚实力与丰富经验，打造商务区地标性建筑。
价 格：均价20000元/平方米
密云华润橡树湾基本信息单价均价20000元/平方米产权年限70区域商圈密云户型四居室(375.00㎡)四居室(375.00㎡)四居室(375.00㎡)
动 态：此次新推90-130平米湖景大宅，2小时热销2.2亿，盛况空前。
交通状况：规划中地铁s6线，京沈高铁密云站；980路、970路、987路公交车密云西大街站下车；密10路、密15路区域公交 密云体育局站下车 。自驾路线：从芍药居出发，上京承高速，沿京承高速公路行驶68.5公里，在新农村桥从密三路/G101/密云城东/巨各庄出口离开，在潮河新桥右前方转弯进入密三路，在东坝头桥左前方转弯进入京密路，直行1公里左右即到项目。
物业地址：北京密云滨河路水源路交叉口东南角
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原乡梦得惜诺
推荐理由： 社区内部更有7.2平方公里的天皇山作为私家山，神奇的大峡谷是你每天早晨都可以开启的探险之旅。
价 格：均价13500元/平方米
原乡梦得惜诺基本信息单价均价13500元/平方米产权年限70区域商圈延庆户型二居室(79.00㎡)二居室(97.00㎡)三居室(214.00㎡)
动 态：原乡梦得惜诺2015年9月27日已开盘，户型79、97平米。洋房均价13500元/平米，总价100万/套起，2015年7月5日已开盘48套联排、40套双拼别墅，联排均价18000元/平米，面积区间210-290平米，地上三层，赠送纯美式精装修，精装庭院。70年产权不限购，目前还有联排别墅、双拼别墅在售，项目户型面积为206-318平方米，买二层送一层，均为精装房源，70年产权。项目位于延庆古崖居西侧。
交通状况：背依燕山余麓，南向官厅水库，毗邻延庆古崖居。八达岭高速第65(康庄)出口，沿康张路张山营方向自行至古龙路左转，直行至古崖居即到。
物业地址：北京延庆古崖居西侧
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原乡美利坚
推荐理由： 原乡美利坚位于延庆古崖居西侧，三面环山，南临官厅水库，地形覆盖自然山谷，有地下山泉及百亩果园，周边拥有龙庆峡、石京龙滑雪场、康西草原、松山、八达岭长城等大批旅游景区。
价 格：300.00万元/套起
原乡美利坚基本信息单价300.00万元/套起 产权年限50区域商圈延庆户型一居室(74.69㎡)三居室(273.78㎡)三居室(318.58㎡)
动 态：原乡美利坚项目2014年9月20日洋房6栋已开盘，地上2层、地下1层（赠送），目前洋房、联排在售。项目联排户型面积为170-290平米4居（178平、204平、210平、254平、273平），总价300万/套起，70年产权。项目独栋别墅面积为116-800平米3-5居，送私家花园（约200-1000平），总价1200-1600万/套；20组小独栋111-314平2-4居，总价300-750万/套，联排和独栋均为精装现房，精装标准3000元/平，70年产权。
交通状况：走八达岭高速第23(康庄)出口，前行到第二个红绿等左转(右为康庄工业园)，顺路直行200米(右为松山路口)，右转前行约600米到一个十字路口左转(古崖居方向)到头右转即到。 公交路线：北四环--八达岭高速--康庄出口--康张公路--松山保护区旅游专线--古崖居（到达项目）
物业地址：北京延庆古崖居西侧
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汤VILLA
推荐理由： 汤VILLA项目地处享有“夏都”之称的延庆，自然资源丰富，周边340万平方米四大风景区环抱，东靠玉渡山风景区，西临古崖居风景区，南瞰官厅水库，北依松山国家自然保护区，空气中负氧离子含量是北京城区四倍多， 27洞半山果岭、独栋私属会所，39000平米温泉SPA、高规格星级酒店、葡萄酒庄园、康体中心等配套打造京城的休闲生活方式。
价 格：均价18000元/平方米
汤VILLA基本信息单价均价18000元/平方米产权年限40区域商圈延庆户型三居室(297.50㎡)四居室(478.63㎡)五居室(667.16㎡)
动 态：汤VILLA目前剩有10余栋联排别墅，项目开盘时均价18000元/平米，总价197万/套起，户型面积为108平米，带52平米地下室，总共160平米，地上2层，地下1层，层高3米，产权40年，精装修准现房，装修标准2000元/平米。独栋户型面积为160平米，其中房屋面积108平附带52平花园，地上2层，地下1层，层高3米，另有独栋产品在售，开盘时均价21000元/平米，总价500万/栋起，户型面积为297.5平米、478.63平米、667.16平米、1645.81平米，298平米的独栋别墅为地上3层不带地下室，478平米及以上的独栋别墅为地上2层地下一层，送400-1500平米私家花园，现房入住，项目为40年产权，物业费6.6元/平方米/月，精装修交房，位于延庆县张山营镇。
交通状况：轨道交通：S2线，高速公路：G6京藏高速、G7京新高速；公共交通：919、920路等张山营站下车即到
物业地址：北京延庆张山营镇
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八达岭官厅湖别墅
推荐理由： 八达岭官厅湖别墅项目是由品牌百强开发商打造的高端别墅项目。未来将成为北京西北部高端别墅市场典范。项目位于北京西北上风上水绝佳位置，森林覆盖率高达50%以上。
价 格：均价9800元/平方米
八达岭官厅湖别墅基本信息单价均价9800元/平方米产权年限70区域商圈怀来户型三居室(269.59㎡)三居室(235.25㎡)三居室(275.47㎡)
动 态：八达岭官厅湖别墅项目2015年12月底一期开盘，一期共计286套房源。主要产品分为联排、叠拼、独栋别墅三种。联排别墅预计均价10000元/平，户型面积为140-280平米，赠送地下室和花园。叠拼别墅预计均价9800元/平，户型面积为90-140平米。独栋别墅预计均价12000元/平。目前排卡可享98折优惠，预计2017年10月一期毛坯交房。项目位于怀来八达岭高速康庄出口
交通状况：公交：921、920、919、920西环，919直通北京德胜门。地铁：S2号线康庄站。自驾路线：京藏高速（八达岭高速）康庄65公里出口处西南约5公里。
物业地址：北京怀来八达岭高速康庄出口
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八达岭孔雀城·剑桥郡
推荐理由： 八达岭孔雀城·剑桥郡位于八达岭长城和官厅湖之间，依山造镇，手工打磨刚需住宅。小镇位于北纬40°，这是国际公认的葡萄种植“黄金地带”，与法国的波尔多、美国的加州并称世界葡萄种植三大黄金地带，区域种植葡萄面积达十几万亩，也是著名的(长城)葡萄酒生产基地。
价 格：均价6000元/平方米
八达岭孔雀城·剑桥郡基本信息单价均价6000元/平方米产权年限70区域商圈怀来户型三居室(91.00㎡)三居室(77.00㎡)三居室(87.00㎡)
动 态：八达岭孔雀城·剑桥郡项目2015年12月下旬推出高层。户型面积为64-77平米2居、77-91平米3居，均价6000元/平，总价40万/套。
交通状况：公交：921，920，919，920西环，919，880直通北京德胜门，未来项目开通直达地铁社区班车地铁：轻轨S2号线康庄站未来交通规划：京张高铁，西直门——八达岭20分钟；京新高速2013年底通车，京藏高速不再通行大货，成小客车专线
物业地址：北京怀来八达岭高速康庄出口(65出口)西南约5公里
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碧桂园·官厅湖
推荐理由： 项目位于河北怀来县，临近京北著名旅游景点官厅水库，项目距离京藏高速东花园出口9公里，距离北京北四环约90公里，京藏高速是联接北京与该片区的主干道之一。
价 格：均价7500元/平方米
碧桂园·官厅湖基本信息单价均价7500元/平方米产权年限70区域商圈怀来户型三居室(133.00㎡)二居室(75.00㎡)三居室(121.00㎡)
动 态：碧桂园·官厅湖2015年9月20日已开盘洋房及联排双拼，其中洋房面积约40平米-140平米，均价7500元/平；联排面积约110平米-130平米，均价12000元/平；双拼面积约170平米-180平米，均价14000元/平，首付3万起，住墅质湖景洋房。首期开盘占地134951平米，建筑面积75983平米。项目位于怀来官厅水库东南岸。项目目前正在建设中，预计2017年中旬入住。项目总占地面积约3000亩，分期开发建设。
交通状况：道路交通：项目交通便利，两条高速、两条高铁、两路公交、一条规划路。自驾：沿京藏高速向北行驶，在东花园出口下高速，左转进入康祁路，沿路行驶，即可到达项目；京新高速分化京藏行车量，更加快速便捷。高铁：S2号线，北京的第一条快速通勤铁路；公交：880、876，无缝对接康庄、延庆火车站；规划交通：京张高铁，兴延快速路，为迎接2019年世界园艺博览会与2022年冬奥会，特开通北京兴隆镇至延庆的一条快速路。
物业地址：北京怀来八达岭高速东花园出口西南方向9公里，官厅水库东南岸
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