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中海地产106.9亿摘得2015年北京房企商品房销冠

https://m.biud.com.cn 2016年01月12日11:11 家居装修知识网  

据北京中海地产营销管理有限公司提供的数据显示:2015年北京中海地产销售总金额133.46亿元,销售套数6780套,销售面积518567平方米。其中,据搜房网数据监控中心统计数据显示:2015年北京中海地产包含70年产权的普通商品住宅、别墅和自住型商品房在内的商品住宅销售总金额为106.9亿元,位居《2015年北京房企商品房销售金额榜》榜首。

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石景山老古城项目销售占比54%

在北京中海地产2015年销售金额的组成中,石景山老古城项目(含金玺公馆、金石公馆、金鑫阁、长安雅苑项目)贡献最大,销售总金额72.07亿元,占比54%。

石景山老古城项目位于石景山古城区域,紧邻长安街西延线,规划体量约60万平方米,是集高端住宅、商业中心、5A级写字楼、学校等多种业态于一体的高端人文城市综合体。其中,中海金石公馆为项目一期住宅产品,目前已售罄;中海金玺公馆为二期升级版住宅产品,2015年两次开盘均取得热销;中海金鑫阁为商住LOFT产品,年底一经推出,即受到热捧;长安雅苑是中海第一个自住房项目,选房首日997套房源即告售罄,刷新了自住房去化速度记录。

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中海金玺公馆开盘现场

热销原因分析:区位、产品、口碑

总体来看,北京中海石景山项目可以说是“款款热销”,究其原因主要有三点:区位得天独厚、产品稀缺、品牌口碑良好。项目所在的古城区域紧邻“长安金轴”,位于石景山CRD核心区,新首钢高端产业服务区腹地。目前,该区域正在崛起成为北京新的商务中心,站在古城地铁口,可以看到区域内一栋栋大型商业、金融、生活服务配套楼群正在快速建设中。

近几年石景山区鲜有住宅供地,新房供应几近断档,区域内销售的新建商品房项目仅有中海金石公馆和中海金玺公馆。相比其他区域,石景山新房可以说一直供不应求。物以稀为贵,所以中海住宅产品的持续热销也在情理之中。

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中海金鑫阁销售中心和样板间体验中心开放当天

除了绝佳的区位和稀缺的产品,中海地产在业内和购房者群体中的口碑也一直良好。2015年中海地产连续5年荣登中国房产品牌价值榜榜首,品牌美誉度由此可见一斑。2015年10月,中海石景山精装LOFT项目——金鑫阁首次面世,销售中心和样板间体验中心开放当天,有近千名购房者前来参观和排卡。据现场销售人员介绍,该项目在此之前并没有过多宣传,只是在亮相前夕,向部分中海老业主通知了相关信息。而前来参观和排卡的也大部分是中海此前的老业主,他们对中海的品牌非常信赖。

原中建地产项目贡献45.5亿销售额

去年3月,中海地产发布公告,其控股股东中建股份注资中海地产428亿港元。中海地产收购了中建集团旗下位于北京、上海、天津、重庆、苏州等11个国内城市及英国伦敦的相关物业项目。在北京,原中建地产的国际港、国际城、红杉溪谷三个项目也并入中海地产,这三个项目分别位于大兴、顺义和通州,都是近几年北京的热销楼盘,2015年一共为北京中海地产贡献了45.5亿的销售金额,助力北京中海地产一举夺得“2015年北京房企商品房销售金额榜”榜首。



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