“更名”是指某一套房子销售出去以后，仍然可以由开发商操作，将这套房子的购买对象更名为另一个人。这样以来，这个房子不再是二手房买卖交易，而是新房的直接更名，省去了大量税收不说，也为开发商炒房开了一个后门。

更名这个服务，也更保证了开发商内部炒房收益的准确性。开发商内部人往往通过低价押下来房子，然后通过更名的方式加价卖出去，由于省去了税收的成本，赚取的差价部分很容易变为盈利。

有的时候，因为市场不好，或者是开发商管理不严，会对更名的行为睁只眼闭只眼，故意纵容更名的行为。

但是，对于一些政府官员来说，这个服务，则是可以借助开发商的炒房优势，赚取个人利益的机会。

一位开发商营销总监透露，每个项目上，基本上都有老板打过来招呼要更名的房子，其中很多都是政府官员投资来买的。以前，开发商也把给政府官员提供更名服务作为和政府官员拉近关系的一个手段。而政府官员认为这样赚的钱跟公家没有关系，光明正大。

这本是开发商内部人赚钱的通道，也是开发商勾兑政府关系的一个重要手段，但是，中国房评报道获悉，日前，很多开发商内部发出通知，严令禁止项目炒房。

“这不是为了防止内部人赚钱，而是为了与官员隔绝关系，”上述开发商营销总监透露说，最近，很多开发商收到通知，公司都要求一线项目销售人员，严格不许给别人更名，尤其是不允许给官员做此类服务。

“这可能与反腐有关系，”上述营销总监说，最近北京很多开发商都收到了公司的通知，他猜测可能是因为开发商经常跟官员操作这件事，而如今官员出事很多，害怕引火烧身。

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