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2016楼市十大趋势公布 抢居京城百万元30-70平邻铁房

https://m.biud.com.cn 2016年01月14日07:02 家居装修知识网  

近日,有专家预测2016年北京楼市发展十大趋势引起人们关注,其中包括,2016年二手房交易环节有望进一步减税;一线城市将持续限购;信贷政策将进一步放宽;三四线城市交易量仍持续低迷;一线城市房价涨幅趋稳;三四线城市房价持续回落;房屋租赁市场规模化发展迎来春天;豪宅销售压力加大;土地成交量持续低迷;一线城市土地出让金再创新高。

对于北京的购房者来说,此预测一出,无疑像是吃了一颗定心丸,至少北京房价不会出现大幅上涨情况,有买房打算的朋友不妨从现在开始就多多留意北京市场,房比三家,多比较几个楼盘才能选出最称心的房子。小编现在就为大家盘点一下京城邻铁小户型优质盘,希望能为大家置业提供参考。

2016北京业主大会暨猴年红包狂欢之夜    

鑫都汇·瑞公馆

推荐理由: 30-70平百万元入住北京城,搜房会员优惠3万再领6900红包

价    格:最低价26000元/平方米

动    态:鑫都汇·瑞公馆项目B1#公寓产品预计2016年1月底首开,预售户型为30-70平米,预计开盘时价格26000-27000元/平米,享受2万抵4万,3万抵6万优惠,其他相关信息待定。项目位于大兴新城核心区,地铁4号线首站生物医药基地站,与龙湖时代天街31万㎡地标级商业mall一街之隔。

鑫都汇·瑞公馆基本信息单价最低价26000元/平方米产权年限50区域商圈大兴户型(0.00㎡)(0.00㎡)(0.00㎡)

售楼地址:地铁4号线生物医药基地站B口向北150米(新源大街路西)

交通状况:自驾:沿大广高速向南行驶8.7千米向右前方行驶进入匝道,沿双源桥途径南六环行驶1.6千米向右前方行驶进入匝道,沿天水桥行驶298米减速行驶到达收费站,沿永大路向南行驶349米到达目的地;地铁:4号线次首站生物医药基地站B口出即到项目;公交:827路,842路,大兴27路,大兴28路,大兴30路,兴21路,兴28路,兴39路,兴48路,大兴新城1路灯,生物医药基地站下车即可。 横跨新源大街、向北直达兴华大街,比邻京开高速,与规划中的首都第二机场快速路相连。

物业地址:北京大兴地铁4号线生物医药基地站B口北行150米(新源大街和永大路交汇)

交通出行图

大兴亦庄邻铁盘18000元/平起 直降30万更享7折优惠

房价五年来上涨46% 总价170万/套起安家丰台邻铁盘

沿着地铁线安家 80万/套邻铁盘优惠40万告别拥堵!

行政副中心规划上半年完成 不限购邻铁盘16000元/平

 

保利春天里

价    格:均价24000元/平方米

动    态:保利春天里项目位于地铁大兴线首站天宫院站,70年产权,已于2015年1月全部入住。项目有20-400平米底商在售,单层价格30000-40000元/平米,首付300万,总价500-600万,买一层送一层,享10万抵20万优惠。

保利春天里基本信息单价均价24000元/平方米产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城户型四居室(140.00㎡)一居室(58.00㎡)三居室(95.00㎡)

售楼地址:京开高速天宫院收费站西侧100米(大兴线天宫院站)路东

交通状况:自驾:沿大广高速行至天宫院收费口,京开辅路行驶283米左转调头,向北行驶169米直行沿辅路行驶,沿京开辅路向北行驶444米右转进入匝道,沿天宫院桥行驶约500米即到;地铁:4号线天宫院站;公交:937支2(南礼士路—西胡林)韩园子站、957快1(北京站东—大兴西庄)韩园子站站、943(九龙山庄—天宫院)天宫院站、937(大兴小营—天宫院)天宫院站、大兴30(西义堂—天宫院)天宫院站。

物业地址:北京大兴地铁4号大兴线首站天宫院站

交通出行图

大兴亦庄邻铁盘18000元/平起 直降30万更享7折优惠

房价五年来上涨46% 总价170万/套起安家丰台邻铁盘

沿着地铁线安家 80万/套邻铁盘优惠40万告别拥堵!

行政副中心规划上半年完成 不限购邻铁盘16000元/平

 

海悦公馆

价    格:均价26000元/平方米

动    态:海悦公馆项目目前9号、10号楼在售,均价26000元/平米,主力户型为40-55平米一居,76-86平米两居,111-140平米三居,享有270度全景超大弧形落地窗,另有部分户型赠送飘窗和阳台。项目位于大兴区核心黄村,周边配套完善,交通方便,现房销售,即买即住。

海悦公馆基本信息单价均价26000元/平方米产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城户型三居室(111.00㎡)二居室(82.00㎡)一居室(40.00㎡)

售楼地址:黄村京开高速与黄马路交汇处,海悦公馆底商海悦旺角售楼处

交通状况:自驾:临近五环,京开高速与黄马路交叉口,大兴桥的东南角。从项目出发沿京开高速可以快速抵达北京各个商圈(CBD、丽泽、总部基地、大红门、金融街、第二机场等)。地铁:四号线黄村火车站东1000米。公交:366、679、827、968、679、848、940、兴19、新城3路、兴20路,兴29路、兴31路、兴35路大兴桥西站,可直达公主坟、木樨园、崇文门、北京站等众多城市重要功能区。

物业地址:北京大兴黄村京开高速与黄马路交汇处

交通出行图

 

珺悦国际

价    格:均价22800元/平方米

动    态:珺悦国际项目6#、15#精装在售均价22800元/平米,精装修标准4000元/平米,一居65平户型享6万抵9折、小两居78平户型享8万抵9折、大两居102平户型享11万抵9折、133平三居户型享14万抵9折优惠。

珺悦国际基本信息单价均价22800元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城户型三居室(135.77㎡)二居室(107.80㎡)二居室(104.21㎡)

售楼地址:大兴新城核心区地铁4号大兴线生物医药基地站西侧350米

交通状况:地铁:4号线生物医药基地站下车往西350米即到。自驾:京开高速 延京开高速向南行驶至12出口(魏永路出口),延辅路行驶至第一个红绿灯右转,再见红绿灯再右转过小桥,延天华大街向北直行,见永大路即到。 公车:兴21、兴27、兴28、兴30、兴41、新城1路、957快1等,中粮丰通、生物医药基地站下车均可。

物业地址:北京大兴新城核心区地铁4号线生物医药基地站西侧350米

交通出行图

 

中海国际港

价    格:均价29500元/平方米

动    态:中海国际港目前住宅剩余20套左右,均价29500元/平米,一期车位推出后已售罄,商铺十余套,面积主要集中在300-800平米左右。

中海国际港基本信息单价均价29500元/平方米产权年限70区域商圈大兴户型一居室(537.70㎡)一居室(537.70㎡)一居室(647.28㎡)

售楼地址:兴华大街与枣园路交汇处西北角

交通状况:地铁4号线枣园站西北口出即是;东邻主干道兴华大街,毗邻京开高速、南五环路,蒲黄榆路、万寿路、马家堡西路等路段的南延规划将通项目;枣园站周边设有931路,968路,937路,610路、957路等十多路公交车。

物业地址:北京大兴新城黄村兴华大街地铁4号线枣园站

交通出行图

 

首地·浣溪谷

价    格:均价21500元/平方米

动    态:首地·浣溪谷项目二期3、4、6、16号楼在售,共162套,所有楼栋均为一梯两户纯板楼建筑,6-9层低密花园洋房,均为一梯两户,其中3、4号楼均为9层,3号楼3个单元,4号楼4个单元。6、16号楼均为6层,6、16号楼3个单元,22号楼4个单元。

首地·浣溪谷基本信息单价均价21500元/平方米产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城户型三居室(95.00㎡)二居室(83.00㎡)三居室(115.00㎡)

售楼地址:大兴黄村镇孙村镇空港生活区

交通状况:自驾:从南五环志远西桥沿南中轴路行驶约6公里右转,沿海鑫北路途径三台路向西行驶500米右转,向北行驶200米到达目的地。公交:兴20路,兴29路,兴31路,兴31路空调,兴新城3路,841路,940路。

物业地址:北京大兴黄村镇孙村镇空港生活区

交通出行图

 

合生世界村

价    格:均价25000元/平方米

动    态:合生世界村项目1号楼现房在售,均价25000元/平米,搜房会员优惠20万再得100元红包,5.5米层高loft,户型面积为101-148平米三至四居,项目产权40年。

合生世界村基本信息单价均价25000元/平方米产权年限40区域商圈通州亦庄户型二居室(76.00㎡)三居室(128.00㎡)二居室(70.00㎡)

售楼地址:通州区中关村科技园区金桥科技产业基地环科中路5—150号

交通状况:社区通勤班车直达地铁亦庄线同济南路站。公交821温馨家园站,826、专41、28-29路,珠江逸景下车即是。京开、京石、京津唐三大高速串联东南动线。 自驾:从南四环上十八里店进京沪高速公路行驶11.9公里,右转进入马驹桥桥沿马驹桥桥行驶730米,过马驹桥4号桥约70米后直行。 行驶70米,在马驹桥3号桥朝漷马路/马驹桥镇方向,稍向右转上匝道。沿匝道行驶260米,右前方转弯进入马朱路。沿马朱路行驶1.5公里,右转进入漷马路。沿漷马路行驶2.1公里,左转进入辛房路。沿辛房路行驶220米,调头。继续沿辛房路行驶50米,到达项目。 公交:乘坐亦庄线,在同济南路站 下车(B2口出),步行至同济南路地铁站,乘坐28-29联运,在珠江逸景站下车,步行160米至合生世界村.

物业地址:北京通州亦庄中关村科技园区马驹桥1号桥南500米

交通出行图

 

泰禾1号公馆

价    格:最低价28800元/平方米

泰禾1号公馆项目,东五环76公顷公园深处,深植CBD的墅境花园,精筑251席新古典奢装洋房,守候一方秘境,与城市主人共赴一场星空与霓虹的盛宴。

泰禾1号公馆基本信息单价最低价28800元/平方米产权年限70区域商圈通州户型二居室(82.00㎡)三居室(92.00㎡)三居室(132.00㎡)

售楼地址:通州东五环京津高速通黄路出口 2A方向南行800米

交通状况:地铁:亦庄线,S6、R2线地铁,亦庄线次渠站或亦庄火车站下车1000米即到;周边公车通12路车东石村站下车即到。自驾车路线:沿五环行车,自东五环化工桥上京津高速,从京津高速的通黄路出口出,往大兴亦庄方向,下到通马路,前行800米,路南即到项目。 公交:乘坐八通线,在果园站下车A口出步行至果园环岛东站,乘坐通12路,经过17站,在东石村站下,步行650米至项目;兴30路:南里渠站;通12路:次渠加油站,东石村站。

物业地址:北京通州东五环京津高速通黄路出口2A方向南行800米

交通出行图

 

东亚·五环国际

价    格:最低价25980元/平方米

动    态:东亚·五环国际项目位于东南五环,公寓主推92-98平二居、124平三居,精装不限购现房25980元/㎡起,精装标准为3000元/平,产权50年。另有沿街50、140平商铺在售,现铺呈现铺铺临街,一层均价55000元/平,二层均价35000元/平,里圈商铺均价25000元/平米。

东亚·五环国际基本信息单价最低价25980元/平方米产权年限50区域商圈大兴旧宫户型二居室(91.00㎡)三居室(122.00㎡)一居室(35.00㎡)

售楼地址:大兴南五环旧忠桥东北角

交通状况:东亚五环国际,位于东南五环,系东亚新华地产在京推出的又一精品楼盘,二期精装现房25980元/㎡起,不限购。 项目建筑面积25万平米,容积率2.4,绿化率30%,是目前旧宫地区规划的多功能类项目,由11栋17-19层高层和1.5万平米奥莱风情内庭式独立商街组成。 东亚五环国际周边生态环境优越,坐拥南海子公园、旺兴湖公园、镇海公园及麋鹿苑等“一河四园”生态配套,项目内更斥巨资打造中庭式园林,坡地景观四季常青。东亚五环国际交通配套便利,紧邻城市主干道五环、德贤路、京台高速,距地铁亦庄线旧宫站1.5公里,并有多条公交线路直达各城市枢纽,立体交通快速通勤。东亚五环国际生活配套丰富,自身配备1.5万㎡奥莱风情双内庭商街,五大业态满足日常所需,教育、医疗、娱乐配套一应俱全。 自驾:沿五环行驶到旧忠桥进入旧忠路,沿旧忠路向北行驶100米,到达项目。 公交路线:乘坐地铁亦庄线,在旧宫站下车(B2口出),步行至地铁亦庄站,乘坐兴15路在旧忠路站下车,步行50米至项目。周围交通:门口有专25、524、953、736等多条公交路线。

物业地址:北京大兴旧宫旧忠桥的东北角(东北五环内)

交通出行图

 

富力尚悦居

价    格:均价23000元/平方米

动    态:富力尚悦居住宅剩有3套141平4居(1-2层),均价23000元/平;2套165平4居(顶层),总价390万/套起,现房,精装修。

富力尚悦居基本信息单价均价23000元/平方米产权年限70区域商圈通州户型四居室(192.00㎡)四居室(165.00㎡)二居室(88.00㎡)

售楼地址:通州马驹桥凉水河南岸

交通状况:四至范围是:东至通州物流园九号路,南至仓储一街,西至通州物流园八号路,北至C-06-1地块。地铁:乘坐亦庄线,在经海路站下车。公交:乘坐28-29联运,在富力尚悦居站下车,下车即到。自驾路线:开车走京沪高速,马驹桥出口出,右转上六环辅路奔东,行驶1公里,沿岔路口继续前行300米,右转奔南走70米,左转至马大路,前行100米,丁字路口左转至经海路。北行1.4公里,见兴贸一街右转直行1.2公里即到。

物业地址:北京通州亦庄马驹桥凉水河畔

交通出行图

大兴亦庄邻铁盘18000元/平起 直降30万更享7折优惠

房价五年来上涨46% 总价170万/套起安家丰台邻铁盘

沿着地铁线安家 80万/套邻铁盘优惠40万告别拥堵!

行政副中心规划上半年完成 不限购邻铁盘16000元/平



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