市场总是难以捉摸，房地产市场尤其如此。2015年，楼市整体延续此前的调整回落态势，投资增速持续下滑，新开工和土地购置意愿较低，区域分化加剧，房企艰难转型……然而，即便在这样的背景下，2015年依然“亮点”频出，小编为您整理出行业多项年度TOP10数据，带您一同盘点2015年房地产市场中的那些“江左梅郎”们。

  房价篇

  中国城市住房（一手房）价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市（不含新增加的三沙市）一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数。

  通过比较各城市2015年12月288指数与年初1月指数数据，我们可以得出重点城市一手房价指数在年内的增长幅度，深圳毫无疑问的领先涨幅，远远甩开了其它城市。

  房企篇

  2015年，房企销售业绩水涨船高，绝大多数房企的销售业绩达到了年初预期，部分房企提前完成甚至上调了销售目标，恒大凭借全年的优异表现成为了第三家“两千亿”房企。

  2015年中国房地产企业销售金额TOP10

  从金额门槛来看，今年TOP10房企入榜门槛为725亿元，较2014年增加67亿元，同比增长10%，万科年度销售金额高达2627亿，行业老大的位置无人能及。

  2015年中国房地产企业销售面积TOP10

  从面积门槛来看，TOP10房企入榜门槛从去年同期的570万平方米增加至578万平方米，小幅增长1%。其中，恒大销售面积达到2628.6万平方米位居榜首。

  城市篇

  2015年贯穿整年的政策支持，让房地产市场迎来了销售大年，尽管面临区域分化及去库存的难题，全国商品住宅销售总量仍然借势再创新高。

  2015年商品住宅成交金额TOP10 城市

  金额榜单方面，2015年入榜门槛为1547亿元，同比增长了53%。上海高居榜首为4697亿元，同比增长了78%，比第二位的北京高出1600余亿，领先一半还要多。深圳的成交金额同比增长117%，增幅远高于其他城市。整体看，榜单的增长相当显著，而这也印证了目前一二线热点城市房价飙升的现状。

  2015年商品住宅成交面积TOP10 城市

  成交面积TOP10方面，2015年TOP10入榜门槛为1287万平方米，较2014年增长了36%，提高幅度较大；榜首为2429万平方米，较 2014年增长了3%，变化不大。成都、重庆这两座 “巨无霸”城市领跑全国。

  土地篇

  整体来看，2015年土地市场量缩价涨、焦点城市重点板块持续升温。北京、上海两个城市在土地成交金额上排在最前列，按土地成交折算的建筑面积则是成都和济南领先。特别是济南、西安、郑州等土地成交面积榜前十的城市，继续还保持土地供应的前列，未来去库存任重道远。

  地王篇

  2015年土地市场冰火两重天，虽然成交总量同比下降了30%，但热点城市不仅没有转冷，反而进一步升温，各种地王纪录频频北打破。

  2015年总价地王TOP10

  2015年全国总价地王主要集中在京沪穗深等一线城市，TOP10门槛均有大幅提升，门槛由54亿元提高到71亿元，增长了31%。值得一提的是，今年总价地王大多出现在一线城市的非核心区域。

  2015年名义单价地王TOP10

  单价地王同样主要集中在京沪穗深等一线城市，单价TOP10门槛也是由3.4万元/平方米飙升至4万元/平方米，上涨了20%。

  2015年实际单价地王TOP10

  如果把名义楼板价换算为实际楼板价（扣除配建面积），那就会看到不少地块成交单价都到了6万以上，而北京在单价TOP10中的席位达到了惊人的7幅。

  豪宅篇

  2015年除了全国房地产销售破纪录之外，豪宅成交也是亮点，上海、北京、广州、深圳、杭州5个城市千万以上豪宅井喷，5个城市一共卖了1.6万套千万以上的住宅。不过，真正的高端市场还是主要集中在三个城市，上海、北京、深圳。而这当中，单价在10万以上的顶豪则是豪宅当中的明珠。下面就让我们细数一下2015年中国卖的最贵和最好的“10万+”顶豪。

  2015年全国单价最高豪宅TOP10项目

  2015年的顶豪市场老面孔居多， TOP10中上海7个项目，北京3个项目，开发多年的汤臣一品大厦以超过21万的成交均价占据榜单头名。

  2015年全国“10万+”豪宅成交金额TOP10

  2015年热销 TOP10顶豪成交规模着实不高，成交套数仅占这5个热点城市的0.16%，成交面积仅占0.31%，成交金额略高，但也只有1.49%。

  并购篇

  2015年，房企的收并购模式愈发增多，即能实现成本控制，又能推进规模快速扩张。其中，融创作为公认的“收购王”，今年以来动作不断。其次便是恒大，年内已耗资400余亿收购项目。此外，保利、万科等房企亦有所动作。

  结语：纪录就是用来打破的，2015年房地产行业的这些“TOP10”数据虽已足够华丽，但在高层持续并且强力的利好政策之下，2016年的房地产市场依然值得期待。

  数据来源：克而瑞研究中心、中国房地产测评中心

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