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京南房企欲集体抬价 京南四五环17000元/平惠21万
京南四环一直被公认为北京四环最后的价值洼地，直到2015年，京南四环土地楼面价爆发式增长，随之带动该区域内在售项目房价显著提升。临界年关，区域内多个项目小量退货，试探性涨价，以期为来年价格提升打下市场基础。想要在此区域内置业的朋友可要抓紧了，小编这就为大家奉上京南四五环的优质房源供大家参考。
国韵村
推荐理由： 最高优惠21万
价 格：均价41000元/平方米
动 态：国韵村项目提供从85㎡-170㎡多种户型可供选择，其中主力户型为85-138㎡三居产品，还有170平米的四居，N+1灵动空间，赠送270°转角飘窗，进深面宽比1:1 ；同时项目还配有高品质的幼儿园和中学，国韵村业主将享受到便捷、优质的教育资源。
国韵村基本信息单价均价41000元/平方米产权年限70区域商圈大兴旧宫收房时间11、13#楼入住时间待定户型三居室(138.00㎡)二居室(86.00㎡)四居室(174.00㎡)售楼地址：南四环榴乡桥南1400米，蒲黄榆路东
交通状况：公交路线：乘坐地铁4号线大兴线(天宫院方向),在公益西桥站下车(C东南口出)，步行至地铁公益西桥站，乘825路,在成和园小区站下车，步行580米至项目。自驾路线：南四环榴乡桥上德贤路，万源南路出口掉头，直行500米右侧路东即到；南五环路上德贤路，第一个出口（万源南路）出，向北行500米路东即到。
物业地址：北京大兴南四环榴乡桥南1400米，蒲黄榆路东
交通出行图
首开保利·熙悦诚郡
推荐理由： 12万抵搜房专属优惠
价 格：均价43000元/平方米
动 态：首开保利·熙悦诚郡一期已于2015年6月13日开盘，开盘楼栋为一期2#和6#楼，主力户型为84平二居，105平三居，128平三居，156平四居，144平四居，三居以上产品均有6平米以上的空间赠送，部分的赠送空间可以独立成房间，增加一间多功能房。在售均价43000元/平，可享20万优惠。
首开保利·熙悦诚郡基本信息单价均价43000元/平方米产权年限70区域商圈大兴旧宫收房时间一期预计2016年10月入住户型二居室(84.00㎡)三居室(127.00㎡)三居室(105.00㎡)售楼地址：大兴南四环榴乡桥与德贤路交汇处东南角800米处
交通状况：路网交通：北邻四环路，南通五环路、旧宫西路，西接德贤路、南苑路，形成“三横、两纵”的立体交通网络。从项目出发沿四环路可以快速抵达北京各个商圈（CBD、丽泽、总部基地、大红门、金融街、第二机场等）。从德贤路、南苑路可以直接进入南中轴路（南中轴路按照规划继续向南延伸并拓宽形成南中轴高速）可以快速到达第二机场机场，交通极为便捷。轨道交通：项目周边轨道交通众多，有5号线，亦庄线，10号线，距离宋家庄换乘站3公里，乘坐公交仅需2站地即可到达。公共交通：项目周边有多条公交路线，有927路，825路，576路。
物业地址：北京大兴南四环榴乡桥与德贤路交汇处东南角800米处
交通出行图
中冶·德贤公馆
价 格：均价48000元/平方米
动 态：中冶·德贤公馆项目6#预计2016年1月开盘，17层，2梯2户，2个单元，主力户型为136平米三居，178平米四居，精装均价约48000元/平米，装修标准6000元/平，物业费4.52元/平方米·月，2016年12月31日交房。
中冶·德贤公馆基本信息单价均价48000元/平方米产权年限70区域商圈大兴收房时间1#-6#预计2016年下半年入住户型三居室(136.00㎡)四居室(178.00㎡)(㎡)售楼地址：大兴南四环榴乡桥东南角800米
交通状况：自驾：沿四环在南五环方向右转进入榴乡桥，沿榴乡桥行驶830米，在榴乡桥右前方转弯进入德贤路，从南四环出口离开稍向左转，继续沿德贤路右转进入庑店路，沿庑店路行驶500米即到；轨交：地铁5号线(天通苑北方向)，刘家窑站下车(D西南口出)，步行440米至刘家窑桥南站，乘坐927路，久敬庄路东口站下车，步行960米至项目；公交：576（德贤路北站）、599（德贤路北站）、927（德贤路北站）和825（南场路北口）。
物业地址：北京大兴南四环榴乡桥东南角800米
交通出行图
首开华润·花香苑
价 格：均价17000元/平方米
动 态：首开华润·花香苑项目总占地面积约15.6万平米，地上总建筑面积约为41.8万平米，其中配建的限价商品房住宅约15.6万平米。限价房是由7栋26-29层高层组成，分别为65-16#楼、65-17#楼、65-18#楼、66-1#楼、66-2#楼、66-3#楼、66-4#楼。
首开华润·花香苑基本信息单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈丰台丰台科学城收房时间限价房预计2018年3月入住户型二居室(65.00㎡)一居室(56.00㎡)一居室(56.00㎡)售楼地址：西城区广外甘石桥西堤红山9号楼首层会所售楼处
交通状况：地块四至范围：东至规划张新路西红线，南至规划六圈路北红线，西至规划郭公庄路东红线，北至规划五圈南路南红线。轨道交通：靠近两座地铁站，规划地铁线项目西南角设站（2017年通车），项目距地铁9号线丰台科技园站约1.5公里，距9号线与房山线换乘站郭公庄站约1.1公里；规划地铁房山线北延线经过项目地块并设樊羊路站（项目西南角），房山线北延线与9号线、10号线、16号线实现换乘，预计于2017年底通车。周边道路：小区西侧为樊羊路，向北一公里为南四环。周边公交：小区西北侧627、845路公交车，益辰欣园小区站。
物业地址：北京丰台南四环花乡桥南1公里，樊羊路与白盆窑路交汇处东北侧
交通出行图
首开华润·花香四季
价 格：均价29000元/平方米
动 态：首开华润·花香四季自住型商品住房开盘全部售罄，目前进入签约阶段。项目户型包括：44-70平方米一居7套；约80㎡二居888套；约87-88㎡三居541套，总套数约1436套，销售均价29000元/㎡，首付66万起。预计2018年3月30日交房入住。
首开华润·花香四季基本信息单价均价29000元/平方米产权年限70区域商圈丰台丰台科学城收房时间自住房预计2018年3月底交房户型三居室(88.00㎡)二居室(78.00㎡)三居室(88.00㎡)售楼地址：西城区广安门外大街305号西堤红山9号楼花香四季接待中心
交通状况：项目北距南四环的花乡桥约800米，地块四至范围：东至规划张新路西红线，南至规划六圈路北红线，西至规划郭公庄路东红线，北至规划五圈南路南红线。 1.自驾路线：南四环花乡桥下向南（樊羊路），向南行驶约0.8公里至南北向樊羊路与东西向白盆窑路交口即到，项目在路口东北角。 2.轨道交通：项目西距离地铁9号线郭公庄站1.1公里，距丰台科技园站1.4公里，可快速换成房山线和地铁10号线等多条线路，未来项目西南侧规划有地铁房山线北延长线的樊羊路站，该线路可与房山线郭公庄站、10号线首经贸站和规划中16号线的丰益桥南站换乘，轨道交通通达便捷。 3.公共交通：项目南侧有627路、497路等公交，连接了南四环沿线和西四环沿线。具体为：497路、627路到白盆窑站；497路、627路到西白家窑站；497路、临3路到郭公庄(樊羊路)站；845路、临3路、627路到益辰欣园小区站；845路、临3路、627路到花乡桥南站；845路到郭公庄东口站；627路到花乡驾校站。
物业地址：北京丰台南四环花乡桥南800米处，樊羊路与六圈路交汇处东北角
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天恒金融街公园懿府
价 格：均价42000元/平方米
动 态：天恒金融街公园懿府项目5＃，8＃楼已于2015年11月14日开盘，开盘价格区间为40000-42000元/平米，总均价为450万/套。共148户，户型为建筑面积88平米两居，115、129和132平三居，二期5号楼为15层，三单元，一梯两户；8号楼为15层，两个单元，两梯两户。
天恒金融街公园懿府基本信息单价均价42000元/平方米产权年限70区域商圈丰台收房时间一期预计2017年9月交房户型三居室(132.00㎡)三居室(115.00㎡)二居室(88.00㎡)售楼地址：公益西桥南行3500米
交通状况：地铁：地铁4号线，新宫站下车即到项目；公交路线：957路、485路、676路、369路、954路，团河路北口；474路、676路、610路、366路、829路、827路，福利农场、同兴园站；954路、556路， 槐房西路南口；676路、366路、954路、556路，西营房站；自驾路线：沿南四环公益西桥下向南行驶，约3.5公里路东侧即到。
物业地址：北京丰台公益西桥南行3500米
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京投银泰万科西华府
价 格：均价49900元/平方米
动 态：京投银泰万科西华府项目三期2#楼开盘时间待定，预计均价49900元/平，现正在排卡，待售户型为约80平南北两居、约89平纯南向两居、约113平南北通透三居，2号楼共计376套房源，26层，2梯4户，共4个单元。
京投银泰万科西华府基本信息单价均价49900元/平方米产权年限70区域商圈丰台丰台科学城收房时间三期2号楼预计2017年年底入住户型三居室(113.00㎡)二居室(89.00㎡)二居室(80.00㎡)售楼地址：丰台区西南四环科丰桥南1000米(地铁郭公庄站西南约500米)
交通状况：临近地铁9号线、房山线，郭公庄站下车即到；周边公车451, 477, 480, 692, 840, 913, 959,967, 969, 981, 特7，03路，世界公园站下车即到。 497路：郭公庄樊羊路站。 845路：郭公庄东口站。临3路：郭公庄樊羊路站,地铁郭公庄站。自驾：沿四环行驶从郭公庄出口进入南四环西路辅路，沿南四环西路辅路行驶750米，在花乡桥处进入樊羊路，沿樊羊路行驶1.8公里，到达终点。
物业地址：北京丰台西南四环科丰桥南1000米（地铁郭公庄站东南约500米）
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首开·玲珑汇
价 格：均价31000元/平方米
动 态：首开·玲珑汇项目位于丰台区小屯西路与梅市口路交叉口南。项目为商住两用公寓，目前一期22号楼毛坯现房在售，目前仅剩25套房源，首付25万/套起，均价31000元/平米，平层享5万抵20万，loft享6万抵25万优惠。项目为40年产权。
首开·玲珑汇基本信息单价均价31000元/平方米产权年限40区域商圈丰台丽泽收房时间一期22号楼现房入住户型二居室(60.00㎡)二居室(62.00㎡)一居室(45.00㎡)售楼地址：丰台区小屯西路与梅市口路交叉口南300米路东
交通状况：项目东侧338路梅市口南站、507路梅市口南站近距便利出行，项目门口即634路小屯西路北口站，直达地铁1号线五棵松站。
物业地址：北京丰台小屯西路与梅市口路交叉口南（玉泉路地铁南3.5公里）
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总部公馆
价 格：均价50000元/平方米
动 态：总部公馆项目位于丰台西南四环188号总部广场，项目目前现房在售，起价49000元/平米，均价50000元/平，总价2700万元/套起。主力户型为600-1200平米的平层公馆。
总部公馆基本信息单价均价50000元/平方米产权年限50区域商圈丰台丰台科学城收房时间2014年初一期收房户型五居室(386.50㎡)五居室(386.50㎡)六居室(623.71㎡)售楼地址：丰台区188号总部基地招商中心
交通状况：项目交通：地铁9号线丰台科技园站下车即到；周边公交车28路、310路、351路、604路、689路、736路、740路、809路、840路、913路、967路、971路车总部基地站下车即到。
物业地址：北京丰台188号总部基地
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东亚·五环国际
价 格：最低价25980元/平方米
动 态：东亚·五环国际项目位于东南五环，公寓主推92-98平二居、124平三居，精装不限购现房25980元/㎡起，精装标准为3000元/平，产权50年。另有沿街50、140平商铺在售，现铺呈现铺铺临街，一层均价55000元/平，二层均价35000元/平，里圈商铺均价25000元/平米。
东亚·五环国际基本信息单价最低价25980元/平方米产权年限50区域商圈大兴旧宫收房时间2014年12月统一入住户型二居室(91.00㎡)三居室(122.00㎡)一居室(35.00㎡)售楼地址：大兴南五环旧忠桥东北角
交通状况：东亚五环国际，位于东南五环，系东亚新华地产在京推出的又一精品楼盘，二期精装现房25980元/㎡起，不限购。 项目建筑面积25万平米，容积率2.4，绿化率30%，是目前旧宫地区规划的多功能类项目，由11栋17-19层高层和1.5万平米奥莱风情内庭式独立商街组成。 东亚五环国际周边生态环境优越，坐拥南海子公园、旺兴湖公园、镇海公园及麋鹿苑等“一河四园”生态配套，项目内更斥巨资打造中庭式园林，坡地景观四季常青。东亚五环国际交通配套便利，紧邻城市主干道五环、德贤路、京台高速，距地铁亦庄线旧宫站1.5公里，并有多条公交线路直达各城市枢纽，立体交通快速通勤。东亚五环国际生活配套丰富，自身配备1.5万㎡奥莱风情双内庭商街，五大业态满足日常所需，教育、医疗、娱乐配套一应俱全。 自驾：沿五环行驶到旧忠桥进入旧忠路，沿旧忠路向北行驶100米，到达项目。 公交路线：乘坐地铁亦庄线,在旧宫站下车(B2口出)，步行至地铁亦庄站，乘坐兴15路在旧忠路站下车，步行50米至项目。周围交通：门口有专25、524、953、736等多条公交路线。
物业地址：北京大兴旧宫旧忠桥的东北角（东北五环内）
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