过年前两个月是传统的租房淡季，相较于6、7月毕业季比较密集的租房需求，此时需要租房的人大大减少。加之外来务工人员中有不少人会选择退房回乡过年，年后再回来找房，所以会有大量空置房源，这时候正是抄底换租的最好时机！
年底租房可选性大，租金便宜约8%
首先对房东而言，空置一两个月会有不少的损失，与其闲置着收不到租，房东们更愿意降价出租。搜房网房天下数据显示，相对于2015年7月租房旺季，2016年1月租金平均下降了约8%。价格优惠上还是比较可观的，签好合同以后也不用担心房东会在年后涨租金。而且在一轮租房周期之后，不少房东还会考虑添置家具电器，这个时候租房往往能赶上趟，租到配置更好的房子。
除了价格优惠之外，房源多也是一大利好。按照惯例，每年春节前会有一个集中的退房潮，所以可供选择的房源会大大增多。经历过旺季租房的人都有这样的感觉，好一点的区域房源都不多，而且即使看上了一些房子，稍微一犹豫耽搁一两天，很快就被别人租走了。而年底租房就不存在这样的问题，房源多，你可以慢慢选择，也可以慢慢考虑，不用担心别人抢租。
年底租房仍需提高防骗意识
然而换租小高峰同时也“吸引”来了不少骗子，他们会抓住租客警觉性降低的特性，发布一些价格实惠看起来像是急着出租的假房源，然后骗取看房费或者定金。所以即使是买方市场，租客依然要保持警觉，在找房的时候一方面要细心挑选最合适最实惠的房源，另一方面还要防范各种打着幌子的骗局。
“年底租房在价格、房源量上都有很大的利好，有换租打算的不妨趁这个时间找好房子，这样年后也不用花太多时间找房。”搜房网租房置业顾问建议，“搜房网提供的房天下自营业务，房子真实可靠，而且最近年底做活动，还可以免费领租房优惠券，能减轻租客一部分的经济压力。”
同时，租客还需结合自身的租房情况，以及具体的时间安排，来制定租房计划，防范租房骗局，这样才能享受到年底租房的好处。
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