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开年四次“熔断”资金转楼市 投资二手房乃明智之举

https://m.biud.com.cn 2016年01月21日16:21 家居装修知识网  

1月4日、1月7日,A股在开年的两个交易日里四次“熔断”,导致七万亿的市值迅速蒸发。事实上,不仅限于A股,包括道琼斯指数在内,全球主要市场都出现开门黑, 4天市值蒸发2万亿美元。金融大鳄索罗斯(George Soros)在最近一次访谈中表示,“全球市场正面临着一场危机,投资者需要非常谨慎。”

楼市升温 二手房表现抢眼

与股市的屡屡跌停相反,楼市正在迅速升温并呈现一片大好的景象。统计数据显示,2015年12月份,北京市新建商品住宅价格同比上涨10.4%,涨幅居全国第三;二手住宅价格同比上涨20.8%,涨幅居全国第二。2016年1月第二个周北京市二手住宅共成交6028套,环比上涨14.7%,网签量创近三年来新高

据新华网报道,北京二手住宅交易节奏加快,市场参与者对未来市场预期普遍向好。一方面,2015年最后一轮“双降”之后,中央房市调控基本完成,公积金贷款利率、首付比例、商贷利率等方面的调整不断降低购房门槛;另一方面,北京二手住宅成交量价在本轮“双降”之后持续增长,在需求方形成了成交驱动力。春节前二手房购房者的人数还将增加。

投资二手房风险小 保值增值一举两得

固定资产与流动资产相比,风险更小,从长期来看,保值增值的空间更大。北京的李先生和郝先生是朋友,两人在2015年初分别看好股市和楼市,李先生用300万买了股票,郝先生用300万为2岁的女儿提前买了交大附小、北师大附中附近的一套二手学区房。

现在,由于股市低迷,股票屡屡跌停。2016年初的四次的“熔断”导致上万亿市值被蒸发,股民人均损失20多万,李先生的300万也因为股票跌停被套牢;郝先生的学区房价格却因国家刚推出的“就近免试入学”的教育改革政策每平米涨了近2万,43平米的房子一年升值了80万,再加上郝先生是通过房天下互联网新中介购买,佣金只收0.5%,跟其他中介相比又省出6.6万。而且郝先生了解到,2016年二手房的价格还会继续上涨,升值空间很大。与楼市相比,股市涨跌不定,高收益与高风险同在,一不小心就会落得血本无归。

这样看来,大家手中如果有闲置的资金,与其到股海沉浮,不如购置一套优质的二手房,既是理性消费,又可以保值增值,更是表达爱和传承的一种方式。



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