海南旅游地产日渐升温，随着众多知名房企先后入驻，博鳌、澄迈等区域都汇聚了不少旅游房产项目。那么，外地人如何在如此缤纷的海南旅游房产市场中，炼就一副“火眼金睛”，选择最适合自己的项目？
第一，如果是养老人群，就没有必要在海口三亚这样的一线城市买。一来人多杂乱，二来房价高。可以把眼光放到二三线市县，这样地方的房子周边环境比较环境相对清幽、空气质量好，另外房价一般也比较低。户型最好选择70平左右通风采光好的两室房子，一来老人住得舒服，二来孩子们偶尔来也能住的开。
第二，如果是40岁左右的人群，最好选择环境比较好、配套非常全、也比较好租的公寓或产权酒店，一般在40多平到60多平的，亲戚朋友都可以偶尔去度度假，其余时间也有人打理，有稳定的房租回报。现在人民币天天在贬值，买旅游房产最起码还可以保值。
第三，如果想购买海边的住宅，要尽量选择不要离海太近的小区，一般要在800米以外，一来是有潮气住起来不舒服，二来海南东部沿海偶尔有台风登陆。所以不要过分追求紧在海边，一般靠山靠林靠湖才是比较好的居住之所。
第四，如果对交通便捷性有高要求，建议把眼光放到东部，如博鳌区域位于海南岛东线中部，占据海南岛中部重要的核心交通枢纽，有东环高铁带动，东部发展相对成熟。同时，年旅客吞吐量达48万人次的博鳌国际机场已经落成。
旅游房产本身就是奢侈品，会越来越贵，就像美国的夏威夷，一般的美国人想都不敢想在那买套房，几年后的海南估计也如此，他的投资价值还是有的。
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