昨日上午10点40分，市民赵家威与其他3位市民一起，在高淳区房产交易与不动产登记大厅内，领到了南京首批不动产权证书。从昨天开始，高 淳区成为南京首个“两证合一”的地区，所有高淳新办理的房产交易，都将启用不动产权证书。而南京其他地区究竟何时才能“两证合一”，目前尚无时间表。

  不动产权证书

  高淳昨天共发出8张

  赵家威手里拿到的这本大红色封面的不动产权证书，编号为南京市高淳区不动产权第0000001号，是高淳区也是南京市第一张不动产权证书。

  现代快报记者看到，这张证上包括不动产的权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况、附记等信息。

  仔细观察可以发现，不动产权证书上的内容，其实主要就是原先房产证和土地证的浓缩。例如“用途”一栏里，就写着“城镇住宅用地/成套住宅”，这分别是原先土地证和房产证上的表述。而“面积”一栏中就写着两个面积，也分别是土地面积和房产面积。

  这当中唯一属于创新的是“不动产单元号”，这个长达28位的数字，类似于过去房产证上的“丘号”，可以辨识到具体每一套房子。

  现代快报记者了解到，昨天颁发不动产权证书首日，高淳区总共发出8张不动产权证书。

  “两证合一”后

  市民办证更方便了

  窗口工作人员孔捐华介绍说，以前高淳区的市民买房办证需要跑两三个地方，现在只要准备一份材料，前往高淳区房产交易与不动产登记大厅，办理 一本证书就可以解决，商品房、二手房的10个工作日即可办好，单位办证则需要30个工作日。工作人员表示，高淳区以前的房产证和土地证继续有效，并不需要 更换，如果今后发生房屋交易，再换领新证。

  现代快报记者了解到，去年，高淳区被省国土厅确定为全省13家颁发不动产权证书之一的试点县（市、区）。

  2015年9月16日，区不动产登记局正式挂牌成立，明确将农林、房产等相关部门不动产登记职责划转归到不动产登记局；11月27日，区不动产登记中心正式成立，明确为正科级全额拨款事业单位。

  在对不动产登记机构整合中，最终将国土局的办证窗口转移到房产局的交易大厅来。如今房产局的房产交易大厅更名为“房产交易与不动产登记大厅”，市民只要在此办证即可。

  全市范围“两证合一”尚无确切时间

  “目前，南京的不动产登记局已经挂牌，但是这个部门尚未开展真正地运作。”知情人士告诉现代快报记者，南京的不动产登记牵涉到国土部门和房 产部门的协调。在之前的机构调整中，房产部门从原南京市住建委中拆分出来，成立了南京市住房保障和房产局，这个新成立的部门将统一负责原先住建委里的住房 保障和房地产相关管理部分。而不动产登记局的人员构成，将由国土局与住房保障和房产局的人员组成。

  “房产部门刚成立不久，内部还要梳理，同时也在抓紧与国土局的对接，现在基本上是确定房产局下属的房地产市场处中抽调一部分人手，到新组建的不动产登记局去。”这位人士表示。

  南京市国土局相关人士昨天称，南京全面实现不动产统一登记，暂时还没有确定的时间。不过此前江苏省提出要求称，力争在今年6月底之前，江苏省全面实现颁发不动产权证书。南京市副市长华静昨天也表示，南京将按照上级要求，保质保量完成不动产权登记各项工作。

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