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猴赛雷——你不知道的楼市库存竟然这么多!

https://m.biud.com.cn 2016年01月29日17:06 家居装修知识网  

春节到!小编首先祝各位:位高权重责任轻,事少钱多离家近,每天睡到自然醒,别人加班你加薪。然而,不得不弱弱的告诉大家一个心塞的消息,国家统计局数据显示,2015年末,商品房待售面积达71853万平方米,创下历史新高,包括住宅4亿多平方米,写字楼和公建2亿多平方米,按照我国人均住房面积35平方米计算,“空置”的住房已经可供2亿人口居住。你不知道的全国库存竟有这么多!2016可该咋整?

尤其值得关注的是,随着2014年多数城市放松限购、限贷,中央出台“9.30”新政,库存在2014年第三季度见顶,四季度开始下滑,并振荡式下行至今。这是2010年以来,库存下行时间最长、幅度最大的一次。中指院重点监测的库存下降的城市中,苏州降幅最为明显,环比下降10.79%,北京次之环比下降10.06%。库存上涨的城市中,厦门库存量增幅明显,环比增长7.39%,此外广州也有超过2%的增幅。12月房企为冲刺全年业绩目标,各种促销手段频出,多地成交去化情况良好,库存压力得到有效缓解。

专家预计,由于2015年全国开发企业购地量大幅下滑,房屋新开工量也是下滑,所以2016年新房供应量继续缩量,而楼市却继续回暖,成交量还将继续超过供应量!



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