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1月百城住宅均价:环比上涨0.42% 同比上涨4.37%

https://m.biud.com.cn 2016年02月01日10:36 家居装修知识网  

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11026元/平方米,环比上涨0.42%,涨幅较上月收窄0.32个百分点。从涨跌城市个数看,60个城市环比上涨,39个城市环比下跌,1个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加9个,其中涨幅在1%以上的城市有17个,与上月持平;本月价格环比下跌的城市数量减少6个,其中跌幅在1%以上的城市有10个,较上月增加2个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨4.37%,涨幅较上月扩大0.22个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7058元/平方米,环比上涨0.30%,同比上涨1.02%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20736元/平方米,环比上涨0.54%,涨幅较上月收窄0.6个百分点;同比上涨9.19%,涨幅较上月收窄0.06个百分点。

整体来看,1月百城价格指数环比、同比继续双涨,环比涨幅有所放缓,同比涨幅继续扩大。政策方面,中央各部委围绕“去库存”展开扩需、调供相关部署;多地将扶持新市民、释放新需求作为工作重点,继续完善住房公积金使用政策,并积极鼓励房企提升住房品质、创新服务理念,从多方面发力去库存。供给方面,新年首月楼市进入盘整期,房企放缓推盘节奏,供给端略有回落;需求方面则整体表现平稳,各级城市之间分化持续,一线城市成交上升,三线城市有所下降。展望未来,2月春节将至,楼市进入传统淡季,房企推盘动力不足,市场表现较为平稳;预计春节假期过后房企将加大供应,市场需求也将逐步释放。价格方面,百城价格整体将保持稳中有涨,部分热点城市仍可能出现较大涨幅。

百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析

2016年1月,住宅价格环比2015年12月上涨的城市个数为60个,较上月增加9个。涨幅居前十位的城市依次是:惠州、深圳、东莞、中山、汕头、赣州、珠海、江阴、南宁、南京。具体来看,惠州、深圳、东莞环比涨幅超过5%,中山、汕头、赣州、珠海、江阴涨幅在2%-4%之间,南宁、南京涨幅在1.8%-2.0%之间。其他环比上涨的50个城市中,无锡、保定等7个城市涨幅在1.0%-1.8%之间;马鞍山、佛山等16个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;宿迁、德州等27个城市涨幅在0.5%以内。张家港房价与上月持平。

2016年1月,住宅价格环比2015年12月下跌的城市个数为39个,较上月减少6个。跌幅居前十位的城市依次是:湛江、鄂尔多斯、吉林、三亚、福州、长沙、长春、宜昌、常州、泰州。其中,湛江、鄂尔多斯、吉林、三亚跌幅超过2%;福州、长沙、长春跌幅在1.5%-2.0%之间,宜昌、常州、泰州跌幅在1.0%-1.5%之间。其他环比下跌的29个城市中,沈阳、营口等11个城市跌幅在0.5%-1.0%之间;烟台、唐山等18个城市跌幅在0.5%以内。

百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析

2016年1月,住宅价格同比2015年1月上涨的城市个数为40个,较上月减少3个。其中,深圳上涨44.98%,居首位,涨幅较上月扩大6.33个百分点;武汉、保定等5个城市涨幅在10%-20%之间;南京、北京等9个城市涨幅在5%-10%之间;厦门、天津等19个城市涨幅在1%-5%之间;德州、常熟等6个城市涨幅在1%以内。

2016年1月,住宅价格同比2015年1月下跌的城市个数为60个,较上月增加3个。其中,福州下跌11.72%,跌幅最大;三亚、绍兴等14个城市跌幅在5%-10%之间;聊城、呼和浩特等37个城市跌幅在1%-5%之间;济南、邯郸等8个城市跌幅在1%以内。

十大城市(新建)住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示,2016年1月十大城市住宅均价为20736元/平方米,环比上涨0.54%,涨幅较上月收窄0.60个百分点。十大城市中,成都、重庆(主城区)分别环比下跌0.71%和0.31%,其余八个城市上涨,其中深圳上涨5.24%,居首位,涨幅较上月扩大1.71个百分点;南京上涨1.88%,位列第二;其余六个城市涨幅在1%以内。

同比来看,十大城市住宅价格同比上涨9.19%,涨幅较上月收窄0.06个百分点。十大城市中,重庆(主城区)、成都、广州同比下跌,其余七个城市上涨,其中深圳上涨44.98%,涨幅持续扩大;武汉、上海分别上涨16.62%和14.82%;南京、北京、天津、杭州涨幅在10%以内,其中杭州上涨0.39%,涨幅最小。下跌城市中,重庆(主城区)、成都跌幅超过3%;广州下跌2.10%。

十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本 调查,2016年1月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为30282元/平方米,环比上涨1.21%,同比上涨15.72% 。

环比来看,2016年1月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨1.21%,涨幅较上月收窄0.51个百分点。十大城市中,仅重庆价格指数与上月持平,上海、深圳等九个城市均上涨,上涨城市数量与上月持平。具体来看,深圳涨幅最大,为2.74%;上海位居次席,上涨2.66%;南京、武汉、北京、天津涨幅均在1.3%-2.6%之间,成都、广州、杭州涨幅均在0.6%以内。

同比来看,2016年1月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨,涨幅为15.72%,较上月扩大1.99个百分点。十大城市中,仅重庆同比下跌0.71%,其余九个城市上涨,上涨城市数量与上月持平。具体来看,深圳涨幅仍为最大,为45.39%;上海上涨21.51%;北京、武汉、南京、天津涨幅均在9.5%-12.0%之间;广州、成都涨幅均在5%以内;杭州涨幅最小,为0.79%。

表1:2016年1月百城新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

2016年1月百城新建住宅价格指数

表2:2016年1月十大城市新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

2016年1月十大城市新建住宅价格指数

表3:2016年1月十大城市主城区二手住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

2016年1月十大城市主城区二手住宅价格指数

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