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北京住宅库存创3年最低 135万元/套起抢居京城

https://m.biud.com.cn 2016年02月04日07:03 家居装修知识网  

小编语:近日,有统计数据显示,截至1月25日,剔除回迁房后,北京市实际可签约纯商品房住宅套数只有55954套,与去年同期的6.7万套相比,减少超过1万套,创下了近三年的最低值。

北京住宅库存创3年最低 135万元/套起抢居京城

报告指出,截至1月25日,北京市商品房住宅签约2819套,平均成交价格继续维持在3.2万元/平方米的高位,但在供应量持续走低的情况下,包含所有住宅的库存数据在最近几个月均呈现明显下调的趋势,而未来商品房住宅可能会因为稀缺,持续出现普遍的“被高端化”。

有业内专家指出,北京房地产市场上住宅供不应求,商住类住宅产品的供应越来越多。过去5年,北京的土地供应中,居住类土地中纯商品房住宅土地为1500万平米,其中配套的公建超过1000万平米。

在豪宅化成为市场新常态的背景之下,刚需置业无疑是一大难题,北京还有哪些楼盘适合刚需族购买?今天小编就为大家精选了多处京城高品质刚需盘,希望能帮助到您!

远洋新天地

价 格:135.00万元/套起

动 态:远洋新天地项目一期在售135万/套起,搜房网网友A1、B1、B2、B3户型享4万抵8万优惠,C1、C2户型享5万抵10万优惠,首层商业SY户型享7万抵15万优惠。 敬请关注!

远洋新天地基本信息起价150万元/套产权年限50区域商圈门头沟户型一居室(42.00㎡)一居室(57.00㎡)一居室(62.00㎡)

环线位置:六环以外

交通状况:驾车:阜石路:沿阜石路行驶,直行进入双峪路,第一个红绿灯左转进入滨河路,沿滨河路行驶约1.7公里,在葡萄嘴环岛第2个出口朝石门营环岛/G108方向,左前方转弯进入石龙路,沿石龙路行驶2.3公里,到达终点泰安路; 莲石路:沿莲石路行驶,直行进入龙林路,沿龙林路行驶约5公里,在石门营环岛第1个出口朝门头沟城区/G109方向,右转进入石龙南路,沿石龙南路行驶850米,到达终点泰安路; 公交:【冯村站:890,931,965,981,M15】、【冯村桥站:959、977快】; 规划交通:长安街西延线、地铁S1线 。

物业地址:北京门头沟长安街西延线与滨河路南延交汇处(东南侧)

交通出行图

 

新地国际家园

价 格:均价31000元/平方米

动 态:新地国际家园项目1#楼在售,户型面积97-160平米,主推97-99平纯南两居、138平三居、160平四居,均价31000元/平。搜房会员享两居7万抵10万、三居8万抵12万优惠,房天下会员可领红包100元,敬请关注!

新地国际家园基本信息单价均价31000元/平方米产权年限70区域商圈通州北关户型二居室(96.27㎡)四居室(166.59㎡)三居室(136.76㎡)

环线位置:五至六环

交通状况:新地国际家园,位处通州新城西侧北端温榆河畔。公交:通1路、通3路在富豪南口站下车; 824路、924路在北马庄站下车; 615路、667-552联运、667路在刘庄北站下车;583路在翠福园小区站下车。驾车:京通快速、朝阳北路、朝阳路、两广路延长线、京沈高速5条陆路直通;项目北是潞苑北大街,项目西是通顺路,项目南是通燕高速,项目东是六环。 轨道交通:毗邻地铁六号线物资学院路站,规划M1、M6、M6支,R1、R1支,S6、S3、S5,8条轻轨全面覆盖。

物业地址:北京通州商通大道与榆东一街交叉口东北角(阳光保险集团东侧)

交通出行图

 

金隅·糖+

金隅·糖+

价 格:150.00万元/套起

动 态:金隅·糖+项目周边两公里范围内,有超过50万平米社区已入住、六所高校已进驻、两大央企科技园即将落成、武警总医院也正在建设中,未来周边辐射总人口将超过20万人。

金隅·糖+基本信息起价150万元/套产权年限70区域商圈房山户型一居室(60.00㎡)一居室(60.00㎡)一居室(60.00㎡)

环线位置:五至六环

交通状况:临近轻轨房山线,良乡大学城北站下车即到;临近房环1路、房47路,良乡大学城北站站下车即到

物业地址:北京房山地铁良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处)

交通出行图

 

 

珠江悦景园(珠江四季悦城三期)

价 格:均价23000元/平方米

动 态:珠江悦景园10#(现房9#)已于2016年1月3日盛大开盘,热销4.5亿元!现少量房源加推,户型为65平3居、90平5居,140万起,现房不限购。敬请关注!

珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价均价23000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型五居室(90.00㎡)三居室(65.00㎡)

环线位置:五至六环

交通状况:地铁: 亦庄线经海路站(已开通)、 轻轨M12号线、S6线、L5线(规划中)经海路站下车即到;周边公车:28-29联运 、723 、821、542、976、826、846路车四季悦城站下车即到。自驾车路线:京沪高速行驶9公里左右,在六环路/通州城区/大兴出口出,向右边拐进入马驹桥,行驶600米左右左转进入马大路,行驶130米左转进入经海路,直行100米左右即可看到 。

物业地址:北京通州经海路凉水河畔

交通出行图

 

北京城建·北京密码

价 格:均价20000元/平方米

动 态:北京城建·北京密码项目已于2016年1月30号加推4号楼1单元新品,共计140套,销售105套,均价20000元/平米,总价70-200万/套,户型为40-80平米精装LOFT,电商优惠3万抵95折,精装标准为3000元/平米。敬请关注!

北京城建·北京密码基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)

环线位置:六环以外

交通状况:地铁:乘坐地铁亦庄线,荣昌东街站下车(B1口出) ,步行至地铁荣昌东街站,乘坐兴50路,西芦垡村站下车,步行1.3公里至项目,另轻轨2号线,3号线在规划中;自驾:沿京开高速进入六环行驶6.9公里,沿黄马路进入南中轴路行驶即到;公交:兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。

物业地址:北京大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处

交通出行图

 

合景领峰

价 格:15900元/平方米起

动 态:合景领峰项目商业楼5号楼开盘时间待定,目前正处于排卡阶段。面积为42-220平米开间,电商优惠15万抵30万,预计起价31000元/平。预计2018年9月30日交房。

合景领峰基本信息起价15900元/平产权年限50区域商圈房山长阳户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)

环线位置:五至六环

交通状况:地铁:房山线篱笆房站下车即到;公交:房35路、907路、房31路、 房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到;自驾:沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。

物业地址:北京房山长阳奥特莱斯旁(地铁房山线篱笆房站西行500米路北)

交通出行图

 

鑫都汇·瑞公馆

价 格:26000元/平方米起

动 态:鑫都汇·瑞公馆项目B1#公寓产品预计2016年1月30日首开,预售户型为30-70平米,预计开盘时价格26000-27000元/平米,享受2万抵4万,3万抵6万优惠,其他相关信息待定。项目位于大兴新城核心区,地铁4号线首站生物医药基地站,与龙湖时代天街31万㎡地标级商业mall一街之隔。敬请关注!

鑫都汇·瑞公馆基本信息起价26000元/平产权年限50区域商圈大兴户型二居室(77.76㎡)四居室(236.52㎡)二居室(87.00㎡)

环线位置:六环以外

交通状况:自驾:沿大广高速向南行驶8.7千米向右前方行驶进入匝道,沿双源桥途径南六环行驶1.6千米向右前方行驶进入匝道,沿天水桥行驶298米减速行驶到达收费站,沿永大路向南行驶349米到达目的地;地铁:4号线次首站生物医药基地站B口出即到项目;公交:827路,842路,大兴27路,大兴28路,大兴30路,兴21路,兴28路,兴39路,兴48路,大兴新城1路灯,生物医药基地站下车即可。 横跨新源大街、向北直达兴华大街,比邻京开高速,与规划中的首都第二机场快速路相连。

物业地址:北京大兴地铁4号线生物医药基地站B口北行150米(新源大街和永大路交汇)

交通出行图

 

东亚尚品台湖

价 格:均价17500元/平方米

动 态:东亚尚品台湖加推5号楼453套,共15层,4梯33户,主力户型为38平米开间,均价17500元/㎡。项目产权50年,物业费3元/平方米/月,预计2016年9月30日交房。搜房网会员享2万享4万优惠,还可享98折。敬请关注!

东亚尚品台湖基本信息单价均价17500元/平方米产权年限50区域商圈通州户型一居室(76.00㎡)一居室(38.00㎡)一居室(49.00㎡)

环线位置:五至六环

交通状况:自驾:京哈高速、京津高速均在台湖设置出口。项目离京哈高速台湖出口,仅为1公里。未来京津城际铁路将设台湖站。地铁:地铁S6线(连接首都机场和第二机场,贯穿通州新城、顺义新城、亦庄新城)、17号线(连通CBD与昌平未来科技城)在台湖通过公交:郊87路:台湖西口站;通7路:台湖西口站,胡家垡站,图书城站直接到达项目。

物业地址:北京通州台湖镇铺外路(北京图书城北侧)

交通出行图



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