家居装修知识网
北京迎顶豪市场爆发 150万/套起“豪”买京别墅洋房
2015年之初的北京楼市就被专家预测为豪宅元年，而随着各区地王频出，近年来的地王项目陆续上市，豪宅市场更是火爆来袭。
2015年，特别是下半年，北京土地市场地王频出，自此丰台变“疯台”，东坝成“东霸”，还有昌平、大兴等区县都在2015年进入了地王凶猛的节奏。“面粉”价影响着“面包”价，随着土地价格的大幅度上涨，楼面价超过房价已成常态 。有数据显示，北京已经出现了40多宗地块楼面价超过3万元，成交地块中楼面价超过5万元/平方米的住宅用地已经有10宗之多，未来六环以内全城“豪宅化”几乎已成定局。
面对当下的豪宅元年，未来的北京房价涨势必将势不可挡。小编现在就为大家献上京城高品质优惠别墅洋房，希望能为大家购房置业带来帮助。
首创·澜茵山
价 格：均价180万元/套
动 态：首创·澜茵山叠拼180万/套起，联排320万/套起，别墅洋房多种产品在售。
首创·澜茵山基本信息单价均价180万元/套产权年限70区域商圈密云收房时间预计2016年12月30日叠拼别墅入住开发商北京新博城房地产开发有限公司开盘时间2015年12月12日开盘推出45套新品联排别墅户型一居室(88.00㎡)二居室(110.00㎡)三居室(195.00㎡)
入住时间：预计2016年12月30日叠拼别墅入住
售楼地址：北京市密云密溪路白河公园300米路东
交通状况：从市区开车：从三环出发，自太阳宫桥上京承高速公路向北，大约50公里，车程40分钟至密云出口，沿密西路向北，约6公里，车行5-10钟，即可达到项目所在地。周边公交有868路、987路建材路口站,双龙水泥厂站,白石岭村站； 密11、密15、密60路、密62路、密63路、密61路、密67路、密66路、密65路教练场站；密8路：西智饭店站，东智路口站，教练场站；密3路：密云交通队站下车即可到达项目。 自驾路线：从三环出发，自太阳宫桥上京承高速公路向北，大约50公里，车程40分钟至密云出口，沿密西路向北，约6公里，车行5-10钟，即可达到项目所在地。
交通出行图
远洋天著
价 格：最低价550万元/套
动 态：远洋天著项目三期花墅及联排在售，花墅为1、5、6号楼，户型面积为165-177平米，总价550万/套起。联排别墅为地上三层，地下两层，户型面积为290-400平米，总价约1200万/套，物业费7.5元/平/月，预计2016年12月入住。项目位于亦庄开发区东区小羊坊南街。
远洋天著基本信息单价待定产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间三期预计2016年6月入住开发商北京远盛置业有限公司开盘时间三期花墅已于2015年10月18日加推户型四居室(230.00㎡)三居室(160.00㎡)三居室(177.00㎡)
入住时间：三期预计2016年6月入住
售楼地址：北京市大兴区亦庄开发区东区小羊坊南街二期四海荟
交通状况：东至天成花园东路，南至科创一街，西至经海一路，北至小羊坊南街。 从三环或四环上京沪高速，过五环后盘桥至至东五环方向，第一个“小羊坊出口”驶出，左转第一个路口向南侧行驶400米，右侧即达远洋天著四海荟销售中心。地铁亦庄线、京沪高速、京津塘高速、德贤路、博大路、S17号线。 公交线路：974、986、820、605、开发区2路、开发区境内2路环线、997路等在小羊坊站或小康小区站下车即到。
交通出行图
燕西华府
价 格：最低价600万元/套
动 态：燕西华府项目已于2015年9月19日加推四期叠拼，叠拼为地上4层，下叠1、2层带地下室，上叠3、4层带地下室和阁楼，价格600-900万/套，加推房源为B区叠拼，共60套房源，户型面积为180-250平方米，带南北花园，高附赠空间。
燕西华府基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台京石高速收房时间四期叠拼预计2016年10月入住开发商北京西海龙湖置业有限公司开盘时间四期叠拼已于2015年9月19日加推户型四居室(278.00㎡)三居室(178.33㎡)二居室(247.00㎡)
入住时间：四期叠拼预计2016年10月入住
售楼地址：丰台王佐镇青龙湖公园东1500米，项目现场售楼处
交通状况：（莲石路向西，经京原路上六环）西六环42#出口（青龙湖出口）向西400米即到或京石高速长阳出口向西（经南宫镇、长青路）6.5公里即到。公交线路有917路、978路怪村环岛东站下车 。 轻轨14号线青龙湖站下车即到。
交通出行图
中粮·瑞府
价 格：最低价3500万元/套
动 态：中粮·瑞府项目9号楼、20-22号楼在售，所有户型均为地上两层，地下两层的独栋别墅，户型面积区间为770-1400平米，总价约3500万/套，住建委报价为97193元/平米。一期别墅已于2015年6月30日开盘。项目产权70年，毛坯交房，物业费9.9元/平米·月。项目即中粮孙河别墅区HIJ地块。敬请期待！
中粮·瑞府基本信息单价待定产权年限70区域商圈朝阳望京收房时间预计2016年6月15日一期全部交房开发商北京正德兴合房地产开发有限公司开盘时间2015年6月30一期别墅已开盘户型五居室(848.00㎡)四居室(647.00㎡)四居室(469.00㎡)
入住时间：预计2016年6月15日一期全部交房
售楼地址：朝阳区香江北路向北1500米
交通状况：道路交通：临近快速便捷的京平高速、京承高速、机场高速和机场第二高速、城市主干道京密路及顺黄路、顺白路、黄康路，道路交通网四通八达。轨道交通：东南距15号线孙河站仅1公里，经15号线可方便前往望京、亚奥、中关村、CBD，直达核心商业区，轨道交通便利度极高。 公共交通：周边915路、916路、918路、850路、923路、934路、942路、857等几十趟公交车孙河站下车、696路公交车西甸下车直达，公共交通极为便利。 自驾路线：朝机场高速方向,进入首都机场高速公路，从北皋/顺义/G101出口离开靠右进入北皋桥，朝顺义方向直行进入京密路，再转入黄康路达到项目。
交通出行图
润泽公馆
价 格：均价47000元/平方米
动 态：润泽公馆355#在售，主力户型为160㎡三居，均价47000元/㎡，共计90套，2015年8月31日已交房。二期356#在售，主推户型为88㎡二居，128平米㎡，均价47000元/㎡，搜房会员享5万优惠，再得100元红包。南北通透，纯板现房，为11层，4个单元，1梯2户，另外一期剩少量房源在售。项目容积率2.88，绿化率32.50%。355#2015年8月31日已交房，70年产权。
润泽公馆基本信息单价均价47000元/平方米产权年限70区域商圈朝阳亚奥收房时间2015年8月31日355号楼已交房开发商北京润泽庄苑房地产开发有限公司开盘时间2015年8月8日已加推355号楼户型三居室(144.00㎡)二居室(106.00㎡)二居室(139.00㎡)
入住时间：2015年8月31日355号楼已交房
售楼地址：北京市朝阳区水岸中街8号楼润泽公馆接待中心
交通状况：公交： 596路：水岸南街东口站，水岸中街东口站，清河营公交场站，悦溪小区站，清河营中街站，水岸南街东站，水岸南街西站 386路：清河营中街东口站，水岸南街东口站，水岸中街东口站，清河营公交场站河北庄-朱家坟通勤班车：北车营东站专81路：水岸南街西站，悦溪小区南门站，水岸南街西口站，清河营东路北口站，清河营东路南口站，清河营南街站专20路：清河营公交场站，清苑路北口站，润泽庄园小区站，悦溪小区站，清河营中街站，悦溪小区西门站，悦溪小区南门站专20路区间：清苑路北口站，清河营中街（北行）站，悦溪小区（北行）站，润泽庄园小区（北行）站，润泽庄园小区（南行）站，悦溪小区（南行）站，清河营中街（南行）站 自驾：国贸出发，走三环往北，太阳宫桥右转进京承高速公路，北湖渠桥朝北五环/八达岭高速方向右转进来广营桥然后上五环， 从北湖渠里/北四环出口离开右转进顾家庄桥，北苑东路右转，驶入水岸南街，右转进清苑路，右转进水岸中街，直行300米左右到达项目。
交通出行图
天鹅堡
价 格：最低价580万元/套
动 态：天鹅堡项目联排别墅在售，毛坯现房，仅剩40余套，户型面积为230-340平方米，均价23000-25000元/平方米，地上三层，地下一层，230-240平总价580-650万/套，330-340平总价750-830万/套。
天鹅堡基本信息单价待定产权年限70区域商圈通州亦庄收房时间2011年8月31日三期A1号楼已入住开发商北京京奥港集团开盘时间2010年5月三期B12-19号已开盘户型四居室(330.00㎡)三居室(330.00㎡)三居室(340.00㎡)
入住时间：2011年8月31日三期A1号楼已入住
售楼地址：北京市马驹桥新桥往南800米
交通状况：东接京津塘高速公路，连通三环、四环等城市主干道。公交路线：976、324支、974路、927路、927支、723路等马驹桥中学站以及建设中地铁5号线延长线、规划中L6线等轨道交通优势。
交通出行图
金科王府
价 格：最低价1300万元/套
动 态：金科王府项目预计2015年年底推出二期洋房叠拼产品，预计花园洋房350万元/套起，预计叠拼650万元/套起。目前联排、类独栋准现房在售，联排1300万/套起，类独栋1600万/套起，独栋3000万/套起，房天下会员可享70万优惠。
金科王府基本信息单价待定产权年限70区域商圈昌平立汤路收房时间预计2016年8月二期叠拼洋房交房开发商北京金科纳帕置业有限公司开盘时间预计2015年年底加推洋房叠拼户型户型三居室(177.00㎡)三居室(187.00㎡)三居室(206.00㎡)
入住时间：预计2016年8月二期叠拼洋房交房
售楼地址：昌平小汤山九华山庄东300米金科王府示范区内
交通状况：昌平小汤山九华山庄东300米路南行车路线： 1、沿立汤路向北，至小汤山镇大柳树环岛向东1000米右转即到； 2、由京承高速转北六环，在北六环61号出口上立汤路向北，至小汤山镇大柳树环岛向东1000米右转即到； 3、由八达岭高速转北六环，在北六环61号出口上立汤路向北，至小汤山镇大柳树环岛向东1000米右转即到
交通出行图
恒大书院
价 格：最低价1000万元/套
动 态：恒大书院项目65席创新艺墅已于2015年11月28日开盘，1000万元/套起价，户型建筑面积为177-290平创新艺墅、鎏金街铺，毛坯交房。40年产权，物业费6.8元/平米·月，超高性价比，亚奥核心位置，多维交通通衢全城，2017年中交付。项目位于朝阳区北五环来广营乡红军营路与北苑小街交叉口 西南侧。敬请关注！
恒大书院基本信息单价待定产权年限40区域商圈朝阳亚奥收房时间65栋联排别墅预计2017年底交房开发商北京恒龙置业有限公司开盘时间联排别墅已于2015年11月28日开盘户型(0.00㎡)(0.00㎡)(0.00㎡)
入住时间：65栋联排别墅预计2017年底交房
售楼地址：北京市朝阳区来广营红军营路与北苑小街交汇处
交通状况：自驾：项目北接北苑中街，南侧为北苑小街，西侧为红军营西路，东侧为红军营路，南侧各条线路直通北五环，东侧紧靠京承高速，公共交通路网非常发达。地铁：北苑站（地铁13号线），北苑路北站（地铁5号线），来广营站（14号线东段）。公交：步行后可搭乘公交车有：专37路（北苑村北站）、415路（赢秋苑站、勇士营路）、专20路（赢秋苑站）、621路（朝来家园东区站）、682路（朝来家园东区站）、966路（朝来家园东区站）等可到达北京各个主要的商业区域和交通枢纽。
交通出行图
V7九间堂
价 格：均价50000元/平方米
动 态：V7九间堂意式风情别墅已于2015年9月20日加推联排叠拼户型：面积为220-410平方米，价格1000万/套起。加推楼号为1、2、3、6、7号楼。一期于2015年7月24开盘，开盘1、2#楼。主力产品为联排叠拼，面积为220-410平方米，均价50000元/平，1100万/套。赠送私家花园，温泉入户，1梯1户，70年产权。项目位于通州京哈高速北侧(耿庄桥出口)。敬请期待。（以上面积均为建筑面积）
V7九间堂基本信息单价均价50000元/平方米产权年限70区域商圈通州收房时间预计2017年下半年别墅交房开发商北京古城房地产开发有限公司开盘时间已于2015年9月20日一期加推户型四居室(220.00㎡)四居室(220.00㎡)四居室(220.00㎡)
入住时间：预计2017年下半年别墅交房
售楼地址：通州京哈高速北侧(耿庄桥出口)
交通状况：公交：通2路焦王庄下车；通7路龙旺庄下车；675、813、316路耿庄桥北下车自驾：沿京通快速公路向东行驶，进入入通燕高速/京哈高速，从耿庄/通州新城出口离开，左转进入芙蓉东路，行驶800米，左转进入X013/京榆旧线，直行330米，左转即到项目。地铁：乘坐地铁10号线，在呼家楼站换乘地铁6号线，通州北关(A口出)换乘通2路公交，焦王庄下车，直行450米，路南即是项目。
交通出行图
天恒乐墅
价 格：均价500万元/套
动 态：天恒乐墅位于房山区六环沿线，京港澳高速阎村出口向西1500米。项目占地面积为96696.29平方米，建筑面积141992.50平方米。项目由叠拼和双拼组成，0.9容积率，绿化率为30%。紧邻CSD休闲购物区与良乡大学城，周边城市氛围浓厚。
天恒乐墅基本信息单价均价500万元/套产权年限70区域商圈房山收房时间一期预计2016年6月入住开发商 北京天恒乐活城置业有限司开盘时间一期已于2015年9月12日开盘户型(㎡)(㎡)(㎡)
入住时间：一期预计2016年6月入住
售楼地址：房山区京港澳高速阎村出口西行1500米
交通状况：地铁：燕房线大紫草坞站下车即到。公交：房15、38、41、42、836、839、901、907、952等紫草坞站下车即到。
交通出行图
搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
相关知识
北京迎顶豪市场爆发 150万/套起“豪”买京别墅洋房
顶豪市场大爆发！150万/套起“豪”买京别墅洋房
专家称房价仍上涨 150万/套起叠墅惠5万置业大北京
北京高端市场遍地开花 800万/套起任性买豪宅
华远西红世预计总价150万/套起 2017年7月入住
建面20-150平150万/套起全能空间旺铺 户型灵活可变
房山房价将破“3万”？150万/套起抢购邻铁刚改盘
房山房价破“3万”？150万/套起抢购邻铁刚改盘
100万住进心仪房 北京刚需小户型总价60万/套起
鸿坤·原乡溪谷叠拼产品预计开盘总价150万/套起