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楼市“高端化”加剧 均价15000元/平起抢居京刚需房
北京楼市高端化的趋势愈演愈烈。有数据显示，2015年，北京纯商品房新建住宅签约套数为54403套，其中300万元以内的新建住宅为33148套，占比为60.9%。这一比例已由2012年前后的占比近八成，跌至目前六成左右。而自2016年以来的1个多月时间内，这一比例进一步下降为54.6%。同时，在2016年以来成交的300万元以内住宅中，超过半数位于北京六环以外。业内人士表示，北京商品房市场已走向全面高端化。
面临2016年房价将再续上涨的态势，如何在时下选择一个低价优质楼盘至关重要。小编现在就为大家献上京城高品质优惠房源，希望能为大家购房置业带来帮助。
众美·MIMO公馆
价 格：均价15000元/平方米
动 态：众美·MIMO公馆项目预计2016年3月开盘一期，户型为23-52㎡精装自由购小公馆，预计开盘时均价15000元/平米，享5万抵10万优惠，项目产权50年，绿化率30%，容积率2.0，其他相关信息待定。敬请关注！
众美·MIMO公馆基本信息单价均价15000元/平方米产权年限50区域商圈大兴收房时间一期交房时间待定开发商北京众美房地产开发有限公司开盘时间一期预计2016年3月首开户型一居室(52.00㎡)
入住时间：一期交房时间待定
售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角（庞各庄镇政府南侧）
交通状况：自驾：沿京开高速公路过中堡桥直行继续沿京开高速公路行驶280米，进入京开路，过右侧的繁荣村约170米后，左转进入隆胜大街到终点； 公交：兴55路(或 兴30支)，在庞各庄社区站下车，842、937路、大兴28路庞各庄站；地铁：4号大兴线天宫院站向南4公里。
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金隅·糖+
金隅·糖+
价 格：最低价150.00万元/套
动 态：金隅·糖+项目临街商铺已于2015年12月5日首开，户型面积为20-150㎡，总价150万元/套起，享受8万抵20万优惠，项目6栋独立商业-金隅糖街，为地上三层。敬请关注！
金隅·糖+基本信息单价待定产权年限70区域商圈房山收房时间预计2017年年底统一入住开发商北京金隅长阳嘉业房地产开发有限公司开盘时间临街商铺已于2015年12月5日首开户型一居室(60.00㎡)一居室(60.00㎡)一居室(60.00㎡)
入住时间：预计2017年年底统一入住
售楼地址：地铁良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处)
交通状况：临近轻轨房山线，良乡大学城北站下车即到；临近房环1路、房47路，良乡大学城北站站下车即到。
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珠江悦景园(珠江四季悦城三期)
价 格：均价23000元/平方米
动 态：珠江悦景园10#（现房9#）已于2016年1月3日盛大开盘，热销4.5亿元！现少量房源加推，户型为65平3居、90平5居，140万起，现房不限购。敬请关注！
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价均价23000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间全部房源预计2016年10月交房开发商北京珠江投资开发有限公司开盘时间10#已于2016年1月3日开盘户型五居室(90.00㎡)三居室(65.00㎡)
入住时间：全部房源预计2016年10月交房
售楼地址：北京市大亦庄经海路凉水河畔
交通状况：地铁： 亦庄线经海路站（已开通）、 轻轨M12号线、S6线、L5线（规划中）经海路站下车即到；周边公车：28-29联运 、723 、821、542、976、826、846路车四季悦城站下车即到。自驾车路线：京沪高速行驶9公里左右，在六环路/通州城区/大兴出口出，向右边拐进入马驹桥，行驶600米左右左转进入马大路，行驶130米左转进入经海路，直行100米左右即可看到。
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北京城建·北京密码
价 格：均价20000元/平方米
动 态：北京城建·北京密码项目已于2016年1月30号加推4号楼1单元新品，共计140套，销售105套，均价20000元/平米，总价70-200万/套，户型为40-80平米精装LOFT，电商优惠3万抵95折，精装标准为3000元/平米。敬请关注！
北京城建·北京密码基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间预计2016年年底1、2、4号楼入住 开发商北京城建兴华地产有限公司开盘时间4#楼一单元已于2016年1月30日开盘户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)
入住时间：预计2016年年底1、2、4号楼入住
售楼地址：大兴国开会议中心西侧500米
交通状况：地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目，另轻轨2号线，3号线在规划中；自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到；公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。
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首开万科台湖新城·V公馆
价 格：均价27000元/平方米
动 态：首开万科台湖新城·V公馆项目1号楼15层加推精装loft房源在售，户型面积为49㎡、50㎡、53㎡、55㎡两居，58㎡、61㎡、73㎡三居，其中朝北户型均价27000元/平方米，朝东/西户型均价28000元/平方米，朝南户型均价30000元/平方米。搜房电商优惠3万抵6万，预计2017年底入住。
首开万科台湖新城·V公馆基本信息单价均价27000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间预计2017年年底二期1号楼loft交房开发商北京首开万科置业有限公司开盘时间2015年12月31日1号楼已开盘户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)
入住时间：预计2017年年底二期1号楼loft交房
售楼地址：东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东
交通状况：首开万科台湖新城·V公馆项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站； 距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心； S6号线（规划中）：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港； 地铁17号线（待建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（待建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。
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合景领峰
价 格：最低价15900元/平方米
动 态：合景领峰项目底商7号楼已于2015年10月1日开盘，户型面积为24-114平开间，开盘均价为38000元/平，另有LOFT以及独立商业在售，LOFT为44-113平米，起价15900元/平方米，70万元/套，4.5万抵12万优惠，7-8层，4.2米挑高，预计2016年入住，LOFT物业费：5元/平方米·月。4-1号楼独立商业，地上1-3层。4号楼独立商业地上2层，共93套，户型52-126平米，总价150万/套起，8万抵20万优惠，商业物业费9.5元/平方米·月。
合景领峰基本信息单价待定产权年限50区域商圈房山长阳收房时间商业5号楼预计2018年9月30日入住开发商北京创誉房地产开发有限公司开盘时间商业5号楼开盘时间待定户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)
入住时间：商业5号楼预计2018年9月30日入住
售楼地址：房山区长阳奥特莱斯旁(地铁房山线篱笆房站西行500米路北)
交通状况：地铁：房山线篱笆房站下车即到；公交：房35路、907路、房31路、 房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到；自驾：沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。
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首开熙悦汇
价 格：均价18000元/平方米
动 态：首开熙悦汇项目2#、5#在售。2#楼已于2015年11月21日开盘，价格为16000-18000元/平。2号楼为loft产品，共16层，1个单元，2梯12户，共计156套。户型面积为：50-83平米，均价18000元/平米，50平户型总价90万/套起，首付45万起，预计2017年4月交房，物业费：3.95元/平方米*月。5号楼为loft产品，共15层，1个单元，2梯15户，户型面积为：49-83平米，均价18000元/平米，总价83万/套起。项目容积率为2.75，绿化率为28%，产权50年，位于房山区长阳地铁站南侧50米。更多详情，敬请关注！
首开熙悦汇基本信息单价均价18000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳收房时间2号楼预计2017年4月30日入住开发商北京首都开发股份有限公司开盘时间2号楼已于2015年11月21日开盘户型一居室(50.00㎡)
入住时间：2号楼预计2017年4月30日入住
售楼地址：房山区长阳地铁站南侧50米
交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。
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中建·江南府
价 格：待定
动 态：中建·江南府项目预计16年中旬左右开盘，具体时间待定，户型为85㎡二居、110㎡三居，价格待定。精装修，全石材立面，并引入新风系统、智能化系统。项目为70年产权，全部房源预计2017年交房。敬请关注！
中建·江南府基本信息单价待定产权年限70区域商圈朝阳京沈高速收房时间全部房源预计2017年内交房开发商北京江南投资集团有限公司开盘时间预计2016年中旬户型二居室(82.61㎡)三居室(106.48㎡)二居室(82.59㎡)
入住时间：全部房源预计2017年内交房
售楼地址：朝阳区红坊路6号
交通状况：公路路网：四环、五环，京沪高速、京津高速、京沈高速； 地铁：亦庄线（5号线延长线）小红门站东500米、10号线成寿寺站。 公交：820恋日绿岛站、865、990、985小红门牌坊村站下车即到。 自驾线路：东四环内环方向，从十八里店南桥出，进入博大路，第一个红绿灯右转进入红坊路，直行500米即到。南四环外环方向，从肖村桥出，进入三台山路，第一个红绿灯左转进入红坊路，直行1公里即到。公共交通：地铁亦庄线小红门站D口出，向东直行800米即到。865路、990路、985路小红门牌坊村站下车即到。
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保利春天里
价 格：均价24000元/平方米
动 态：保利春天里项目住宅已售罄，项目得房率为80%，住宅95平米3居享4万抵6万优惠，住宅140平、150平享受7万抵15万优惠，再享95折，在售均价24000元/平米，总价190-200万元，84平米2居享2万抵3万优惠，95平米3居享4万抵6万优惠，住宅140平，150平享受7万抵15万优惠，再享95折，敬请关注！
保利春天里基本信息单价均价24000元/平方米产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城收房时间二、三、四期2015年1月入住开发商北京保利兴房地产开发有限公司开盘时间5#2单元已于2015年4月11日加推户型四居室(140.00㎡)一居室(58.00㎡)三居室(95.00㎡)
入住时间：二、三、四期2015年1月入住
售楼地址：京开高速天宫院收费站西侧100米(大兴线天宫院站)路东
交通状况：自驾：沿大广高速行至天宫院收费口，京开辅路行驶283米左转调头，向北行驶169米直行沿辅路行驶，沿京开辅路向北行驶444米右转进入匝道，沿天宫院桥行驶约500米即到；地铁：4号线天宫院站；公交：937支2(南礼士路—西胡林)韩园子站、957快1(北京站东—大兴西庄)韩园子站站、943(九龙山庄—天宫院)天宫院站、937（大兴小营—天宫院）天宫院站、大兴30(西义堂—天宫院)天宫院站。
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西长安壹号
价 格：最低价140.00万元/套
动 态：西长安壹号项目077-5号楼、077-4号楼140万元/套起，户型面积为40-70平米，精装不限购LOFT产品，层高4.2米，均价35000元/平米，精装标准为5000元/平米，房天下会员享4万抵8万优惠，077-5号楼预计2017年8月30日交房，077-4号楼预计2017年4月30日交房。敬请关注！
西长安壹号基本信息单价待定产权年限50区域商圈门头沟收房时间077-5号楼预计2017年8月30日交房开发商北京住总众邦地产有限公司开盘时间二期077-5#已于2015年11月17日加推户型二居室(42.00㎡)三居室(69.00㎡)三居室(59.00㎡)
入住时间：077-5号楼预计2017年8月30日交房
售楼地址：门头沟石龙北路冯村桥东北角
交通状况：自驾： 1、阜石路西行，双峪环岛南行过葡萄嘴环岛第三个红绿灯掉头即到， 2、莲石路西行，莲石路过六环向门头沟方向，至石门营环岛右转，第一个红绿灯后进辅路前行20米即到售楼处；地铁：S1号线石龙路站、上岸村站出站即到（S1号线预计2016年开通）；公交：M07、977、890、948、977快、959、964、931、981、960，冯村站下车即到 。
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