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房价仍然上涨 一线城市限购收紧

https://m.biud.com.cn 2016年02月23日17:31 家居装修知识网  

近日,网上不少消息称,3月1日开始深圳将执行购房新政,非深户购房者的社保限制将从一年改为三年,非深户社保清单一定要满36个月,买房门槛再一步提高。深圳市规土委在受访时并未否定这一说法,而是表示这些相关政策还在研究之中。

据了解,按照深圳2010年发布的房产限购政策,对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。与其他三个一线城市北京、上海、广州相比,深圳正在执行的“限购令”最为宽松。

然而“限购令”下,一线城市的房价似乎仍在扶摇直上并没有下降的趋势。过去一年多来,深圳房价暴涨也让人感到咋舌,根据深圳市规土委数据,1月深圳新房成交均价再攀新高,均价已达46515元/平方米,同比上涨了74%。春节后北京周边的房价也水涨船高,燕郊某盘的工作人员表示,下期开盘均价将上涨500-1000元/平。

对于一线城市房价大幅上涨的原因,有专家表示,深圳房价之所以能领涨全国,是因为深圳楼市中大量存在着投资投机性需求、炒房需求,投资投机需求占比超过三成,甚至部分区域超过五成。北京周边的房价上涨则是由利好政策层、房产税费调整、平谷线地铁修建以及燕郊后备住宅供地不足等多方因素叠加的结果。

一线城市尤其是上海和北京,已经被大多投资机构视为成熟的核心投资市场,去年如领汇收购北京欧美汇购物中心及上海企业天地一座二座、李锦记和万科联合收购上海企业天地三座,ARA收购上海新茂大厦,投资回报率都达到了国际标准水平。

不过,对于早已习惯房价快速上涨的北上深居民来说,似乎很多人对眼下的房价高涨已经“认命”。而他们更关心的是怎样提升自己的竞争力和财富水平,不被城市淘汰并且能够体面地生存下去。



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