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房贷新政落地燕郊 首付20%起助力刚需置业
2016年2月2日，央行及银监会发布通知，宣布不限购城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降至30%。这意味着从2016年开始，不限购城市购买首套房首付从25%降至20%，对于刚需买房的人来说，首付压力又减小了。
经过实地走访燕郊地区部分新盘、房产中介和银行网点发现，部分新盘首套房二成首付已于春节前悄然落地。某大型房产中介公司有关人士介绍称，购买二手房符合首套房标准的，也已于正月初八后执行二成首付的新政。
而对于“限购”城市北京来说，据调查了解，首套房仍按照原规定执行三成首付的标准。
此项政策使得刚需购房者的门槛明显下降，而且出台正值春节返乡高峰，有利于购房者提前落实置业计划，往年成交淡季的一季度，也许会迎来一个小高峰。
富地广场
价 格：均价12000元/平方米
动 态：富地广场寓璟国际公寓组团3、8号楼在售，均价12000元/平，户型面积为53-111平之间。
富地广场基本信息单价均价12000元/平方米产权年限40区域商圈燕郊户型三居室(111.00㎡)一居室(58.00㎡)一居室(55.00㎡)交通状况：公交：811路：燕郊中燕小区站，燕郊中美医院站 818路：燕郊中燕小区站，燕郊中美医院站，天洋城小区南站，天洋城小区北站，星月云河小区站，紫竹园小区站自驾：京通快速上通燕高速至102国道直行至迎宾路北行，迎宾路（南北）与神威南大街（东西）交汇处东南角。
物业地址：北京燕郊位处神威环岛东南方，位处迎宾路东侧，毗邻神威南路
交通出行图
早安北京
价 格：均价11000元/平方米
动 态：早安北京项目三期22号楼28层，2梯4户，3个单元，预计2017年9月15日交房，在售均价11000元/平米，房天下会员享3万抵8万优惠，户型为73-93平1-2居。项目位于通州东潮白新城中心区，在国贸桥正东35公里。敬请关注！
早安北京基本信息单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈廊坊户型一居室(73.52㎡)二居室(93.83㎡)二居室(109.61㎡)交通状况：交通位置：自驾路线：从国贸上京通快速走通燕高速（宋庄出口）出来后右转，走宋梁路至河堤路经友谊大桥即可到学府澜湾项目。 公交路线：一、地铁八通线出土桥地铁口坐910路公交车，友谊大桥东下车即到。二、地铁6号线出潞城站坐通勤班车，友谊大桥东下车即到。周围交通：地铁：八通线、6号线公交：通勤班车、910路公交车
物业地址：北京廊坊大厂县，通州东潮白新城中心区
交通出行图
夏威夷蓝湾
价 格：待定
动 态：夏威夷蓝湾项目一期已经售罄，二期开盘时间待定，开盘价格以及户型均待定。二期洋房位于燕郊南外环与迎宾路交口。敬请关注。
夏威夷蓝湾基本信息单价待定产权年限70区域商圈燕郊户型一居室(54.00㎡)三居室(88.00㎡)二居室(86.00㎡)交通状况：项目所在燕郊区域，有十余条公交线畅达北京CBD区域
物业地址：北京燕郊南外环与迎宾路交口
交通出行图
九里香堤
价 格：均价14000元/平方米
动 态：九里香堤项目户型以82平米的两居（仅北区），100平米左右小三居，110平米、125平米（电梯入户）三居为主，目前B2区C22号楼少量房源在售，均价14000元/平米。项目为11层一梯两户电梯洋房，首层下跃并附送花园（南区顶层送露台）。车位比1:1.5，绿化率40%，电梯直达地下车库。
九里香堤基本信息单价均价14000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型三居室(97.00㎡)三居室(100.00㎡)三居室(100.00㎡)交通状况：公交：819路、882路、815路、燕郊-望京通勤快车在诸葛店站下。819路、815路在燕郊美林小区北门站下。自驾车线路线路一：东三环国贸桥向东上京通快速，一路向东上通燕高速，白庙收费站出，出收费站约50米环岛右转驶至燕顺路路口向北进入燕顺路，沿燕顺路向北直行5公里即可到达项目；线路二：首都机场二高速行至京平高速北务站出口，沿木燕路行驶至燕顺路向南约2公里即到达本项目。
物业地址：北京燕郊燕顺路东侧，潮白大街北侧
交通出行图
港中旅·海泉湾
价 格：均价16000元/平方米
动 态：港中旅·海泉湾项目已于2015年9月8日开盘一期1-1北区4、5、8、10号楼，均价16000元/平，共970套房源。户型面积为56.38-132.62平米一至三居。
港中旅·海泉湾基本信息单价均价16000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型三居室(118.00㎡)三居室(135.00㎡)二居室(85.00㎡)交通状况：自驾：沿京通快速公路向东行驶，左转进入通燕高速/京哈高速，下高速右转进入思菩兰路，直行800米，即是项目。公共交通：乘坐814路、815路、817路、816路、342路、811路、816路、930路兴达广场小区下车，步行至思菩兰路，向南700米，到达项目。 项目北侧102国道是目前燕郊中部和南的居民进京主要道路，距离项目只有2公里，102国道上811/812/815/816/817/819/930等多条公交线路，出行便利。不仅如此，目前正在修建的京秦高速也经过燕郊，距离项目很近。京秦高速西起北京东六环，向东可到达天津、唐山秦皇岛等地，目前京秦高速的诸葛店至三河段已于 2012 年 12 月 27 日正式开通运营，预计2015年年底可实现全程贯通，届时，从项目出发走京秦高速20分钟即可到达东六环。 另一条城市主干道徐尹路延长线正在修建中，预计2016年实现通车，届时可直接从项目出发一路向西走潮白大街和徐尹路30分钟直达东五环。
物业地址：北京燕郊高新技术开发区思菩兰西路艺术中心
交通出行图
莱蒙顺泽·水榭花城
价 格：均价13500元/平方米
动 态：莱蒙顺泽·水榭花城项目一期6号楼均价13500元/平米225套房源，已于2015年11月21日开盘，户型面积为约60平一居，约78-80平两居，约88-90平三居。敬请关注！
莱蒙顺泽·水榭花城基本信息单价均价13500元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型一居室(60.00㎡)三居室(90.00㎡)二居室(81.00㎡)交通状况：公交路线：公交顺18区间车在终点站嘉都站下车，向南500米即到，公交882路在百世金谷站下车，直行300米右转行至金谷大街丁字路口向北800米处即到；自驾路线：燕郊段京平高速行至木燕路（北务）出口，往东行驶3公里即到；
物业地址：北京燕郊京平高速木燕路(北务)出口东南3公里
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天佑·爱上岛
价 格：均价14500元/平方米
动 态：天佑·爱上岛二期1、2、10#楼在售均价14500元/平方米，户型建筑面积为51-64平方米1居、80.59-91.1平方米2居、84.12-121.88平方米3居。项目为70年产权。敬请关注。
天佑·爱上岛基本信息单价均价14500元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型二居室(85.97㎡)二居室(85.48㎡)三居室(121.88㎡)交通状况：自驾：沿通燕高速途径通燕高速出口、京哈公路向东行驶4.4千米左转，迎宾路向北行驶514米进入环岛，然后沿迎宾路行驶146米离开环岛，迎宾路向北行驶3.5千米左转，向西行驶1.4千米到达。 1、对北京共有10余条直达国贸公交线路，即使是北京郊县也未达到如此密度； 2、京哈高速、京秦、大秦电气化铁路横贯东西；京平、密涿等区域高速使燕郊四通八达； 3、天安门30公里，天津港120公里。 公交：819、815总站。
物业地址：北京燕郊燕灵路西侧，化大路北侧
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上上城理想新城II
价 格：均价17000元/平方米
动 态：上上城理想新城II项目尾房在售均价17000元/平米，主推户型建筑面积为54平一居，73-88平通透二居、102平、138平通透三居。项目为毛坯交房，70年产权。整体预计2016年5月入住，物业费为1.70元/平方米·月。项目位于燕灵路与神威北路交叉处。敬请关注！
上上城理想新城II基本信息单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊户型三居室(115.80㎡)三居室(115.80㎡)三居室(102.70㎡)交通状况：社区门口有直达国贸公交930路、815路、819路，燕郊302路，即将修建的地铁6号东延至燕郊，平行通燕高速的跨潮白河直达本项目，徐尹路二期正在修建中。
物业地址：北京燕郊燕灵路与神威北路交汇处，沃尔玛西侧
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