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首拍大兴楼面价达4.7万 只要80万“暖南”就是你的
2月23日下午，大兴土地市场再次集中爆发，北京市国土局迎来节后首场竞拍，此次出让的两宗地块分别位于大兴黄村与北臧村生物医药基地，挂牌起始总价合计达38亿。
大兴区黄村地块率先开拍，据国土局官网资料显示，该宗地块土地面积共45195.85平方米，建设用地45195.85；土地使用性质为R2二类居住、U17邮政设施、B4综合性商业金融服务业、A33基础教育用地，挂牌出让起始价为26亿元。该宗地块所在地段在南五环与南六环之间，距离大兴线清源路站约2.5公里，地理位置优越，此外，随着近些年的开发，周边休闲购物及医疗配套设施逐渐完善起来，因此，截至该宗地块正式开拍，共收到9家房企网上报价。在经历了76轮激烈厮杀后，绿地以总价39亿如愿摘获该宗地块、并配建1.5万平自住房，均价17500元/平，据专家测算，该宗地块住宅部分楼面价达4.7万，基本上超过目前大兴区域内所有在售物业价格，预计未来售价将高达10万+，该宗地块也成为北京2016年第二块居住类楼面价破3的地块。
据了解，该宗地块附近区域目前暂无新盘公开对外销售，新房市场供应后劲不足；在售首座御园二手房均价约23355元/平、新安里均价20241元/平、新居里均价约17487元/平。
黄村地块位置及周边在售部分二手房情况
相继开拍的大兴北臧村生物医药基地地块共收到4次网上报价，而实际到场参与举牌的房企只有3家。据悉，北臧村此次出让的地块为F3其他类多功能用地，具体四至范围是：东至春林大街，西至和顺大街，南至时珍路，北至扁鹊路。该宗地块最终同样被绿地以舍我其谁的气势收入麾下，总价共计13亿元。目前地块所在区域在售新房价格在1.5万-2.5万左右，热门楼盘有珺悦国际、住总正华多彩嘉园等。
北臧村地块位置及周边在售部分新房情况
小编深深的记得，在去年12月24日进行的土地拍卖中，大兴楼面价破3.6万，未来售价破7，此结果一出，不少人为之震惊，然而，谁曾想，仅仅时隔2个月，大兴楼面价已然达4.7万，未来售价更是飙到10万+，没有一点点防备，也没有一丝顾虑，你就这样出现，在大兴区域内……
黯然神伤的同时，小编还不忘及时给大家整理大兴区域目前在售的优质楼盘，请狠狠的夸我吧！
北京城建·北京密码
价 格：均价20000元/平方米
动 态：北京城建·北京密码项目已于2016年1月30号加推4号楼1单元新品，共计140套，销售105套，均价20000元/平米，总价70-200万/套，户型为40-80平米精装LOFT，电商优惠3万抵95折，精装标准为3000元/平米。
北京城建·北京密码基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间预计2016年年底1、2、4号楼入住 户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)
售楼地址：大兴国开会议中心西侧500米
交通状况：地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目，另轻轨2号线，3号线在规划中；自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到；公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。
物业地址：北京大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处
交通出行图
众美城
价 格：均价13000元/平方米
动 态：众美城项目目前已售罄，项目总计640套房源，已于2014年11月12日毛坯交房，物业费为2.4元/平方米·月，项目容积率为2.0，绿化率为30%。售罄前产品为临街商业和独栋商业现房，面积为40-300平米，200万元/套起。下跃复式产品在售，户型面积为235-250平米，1梯2户，均价13000元/平米，250万元/套起。项目位于大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角（京开高速庞各庄出口南300米）。
众美城基本信息单价均价13000元/平方米产权年限70区域商圈大兴京开高速收房时间二期2014年11月12日交房户型四居室(237.15㎡)四居室(252.00㎡)四居室(235.00㎡)
售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角（京开高速庞各庄出口南300米）
交通状况：自驾：沿京开高速公路过中堡桥直行继续沿京开高速公路行驶280米，进入京开路，过右侧的繁荣村约170米后，左转进入隆胜大街到终点；公交：兴55路(或 兴30支)，在庞各庄社区站下车，步行至项目，937、842路、大兴28路庞各庄站；地铁：4号大兴线天宫院站向南4公里。
物业地址：北京大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角（京开高速庞各庄出口南300米）
交通出行图
金第万科·金域东郡
价 格：最低价36000元/平方米
动 态：金第万科·金域东郡7#已于2016年1月15日开盘，36000-38000元/平米，7#11层，4个单元，户型为88-89平米3居。项目周边配套湿地公园、名校教育资源，3万平米贴身运动公园已于2013年9月实景呈现。
金第万科·金域东郡基本信息单价最低价36000元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间其余楼栋预计2016年整体入住户型二居室(75.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(90.00㎡)
售楼地址：亦庄南海子公园东南约1800米
交通状况：公交线路：公交578、580、599、运通115、运通202、开发区3路等在博海园南门或瑞海园二里南门下车，步行即可到达项目。轨道交通：地铁亦庄线荣昌东街站
物业地址：北京大兴亦庄南海子公园东南约1800米
交通出行图
鑫都汇·瑞公馆
价 格：最低价26000元/平方米
动 态：鑫都汇·瑞公馆项目B1#公寓产品2016年1月30日首开，户型为30-70平米，开盘时价格26000-27000元/平米，享受2万抵4万，3万抵6万优惠，其他相关信息待定。项目位于大兴新城核心区，地铁4号线首站生物医药基地站，与龙湖时代天街31万㎡地标级商业mall一街之隔。
鑫都汇·瑞公馆基本信息单价最低价26000元/平方米产权年限50区域商圈大兴收房时间B1#预计2016年6月底入住户型二居室(77.76㎡)四居室(236.52㎡)二居室(87.00㎡)
售楼地址：地铁4号线生物医药基地站B口向北150米(新源大街路西)
交通状况：自驾：沿大广高速向南行驶8.7千米向右前方行驶进入匝道，沿双源桥途径南六环行驶1.6千米向右前方行驶进入匝道，沿天水桥行驶298米减速行驶到达收费站，沿永大路向南行驶349米到达目的地；地铁：4号线次首站生物医药基地站B口出即到项目；公交：827路，842路，大兴27路，大兴28路，大兴30路，兴21路，兴28路，兴39路，兴48路，大兴新城1路灯，生物医药基地站下车即可。 横跨新源大街、向北直达兴华大街，比邻京开高速，与规划中的首都第二机场快速路相连。
物业地址：北京大兴地铁4号线生物医药基地站B口北行150米(新源大街和永大路交汇)
交通出行图
首开保利·熙悦诚郡
价 格：最低价48000元/平方米
动 态：首开保利·熙悦诚郡项目二期升级精装产品预计2016年3月底开盘，预计均价为48000-50000元/平，项目精装修标准待定，户型为104-156㎡三到四居全生命周期户型，户户实现一间房的赠送。项目已于2016年1月23日正式启动排卡认筹，排卡客户即可享受三居10万抵11万优惠，四居12万抵14万优惠。项目年终回馈，排卡即享年前底价定年后好房，毛坯底价买升级精装。
首开保利·熙悦诚郡基本信息单价最低价48000元/平方米产权年限70区域商圈大兴旧宫收房时间一期预计2016年10月底入住户型三居室(128.00㎡)四居室(156.00㎡)三居室(104.00㎡)
售楼地址：大兴南四环榴乡桥与德贤路交汇处东南角800米处
交通状况：路网交通：北邻四环路，南通五环路、旧宫西路，西接德贤路、南苑路，形成“三横、两纵”的立体交通网络。从项目出发沿四环路可以快速抵达北京各个商圈（CBD、丽泽、总部基地、大红门、金融街、第二机场等）。从德贤路、南苑路可以直接进入南中轴路（南中轴路按照规划继续向南延伸并拓宽形成南中轴高速）可以快速到达第二机场机场，交通极为便捷。轨道交通：项目周边轨道交通众多，有5号线，亦庄线，10号线，距离宋家庄换乘站3公里，乘坐公交仅需2站地即可到达。公共交通：项目周边有多条公交路线，有927路，825路，576路。
物业地址：北京大兴南四环榴乡桥与德贤路交汇处东南角800米处
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万科天地
价 格：均价33000元/平方米
动 态：万科天地项目已于2016年1月17日开盘一期a#、b#公寓产品，263套，户型面积为40、54、124平米，价格区间为30000-36000元/平。均价33000元/平米，精装修，精装标准4000元/平米。项目销售示范区已于2015年12月5日对外开放，二期鹿特丹样板间预计2016年1月份开放。
万科天地基本信息单价均价33000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间一期预计2017年年中交房户型三居室(87.00㎡)三居室(87.00㎡)三居室(57.00㎡)
售楼地址：大兴区地铁4号大兴线义和庄站A口北侧
交通状况：公交：兴12路、兴48路、兴16路、兴37路、兴15路义和庄站下车，兴16路、兴37路、兴15路新源大街北口下车；地铁：4号大兴线义和庄站下车即到；自驾：京开高速行至08出口（黄亦路/大兴工业区），沿京开高速辅路行至第一个路口右转驶入金星西路，直行900米，在于兴华大街交汇十字路口入兴华大街，沿兴华大街直行约3.5公里至兴华大街与永华路十字路口左转，至于新源大街交汇口左转，沿新源大街直行约1.5公里即可至售楼处。向东直线距离1.5公里可以到达京开高速，通过高速路向北可迅速到达西二环金融街；向南1.5公里直线距离可以连通南六环，通过快速公路实现全市乃至全国的直效通达；预计2018年京开高速东侧，沿南中轴线将新增一条新机场高速，可以更快到达本项目。
物业地址：北京大兴大兴核心区4号线义和庄站
交通出行图
众美·MIMO公馆
价 格：均价15000元/平方米
动 态：众美·MIMO公馆项目预计2016年3月开盘一期，户型为23-52㎡精装自由购小公馆，预计开盘时均价15000元/平米，享5万抵10万优惠，项目产权50年，绿化率30%，容积率2.0，其他相关信息待定。
众美·MIMO公馆基本信息单价均价15000元/平方米产权年限50区域商圈大兴收房时间一期交房时间待定户型一居室(52.00㎡)
售楼地址：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角（庞各庄镇政府南侧）
交通状况：自驾：沿京开高速公路过中堡桥直行继续沿京开高速公路行驶280米，进入京开路，过右侧的繁荣村约170米后，左转进入隆胜大街到终点； 公交：兴55路(或 兴30支)，在庞各庄社区站下车，842、937路、大兴28路庞各庄站；地铁：4号大兴线天宫院站向南4公里。
物业地址：北京大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角（庞各庄镇政府南侧）
交通出行图
通泰·国际公馆
价 格：均价28000元/平方米
动 态：通泰·国际公馆项目一期F1和F15号楼住宅产品在售均价28000元/平米，2016年4月30日毛坯交房，现已封顶，主推88平米两居、89平米两居。项目均为层数11层至15层，板楼，南北通透，1梯2户。
通泰·国际公馆基本信息单价均价28000元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间一期交房时间待定户型二居室(89.00㎡)三居室(90.00㎡)二居室(88.00㎡)
售楼地址：亦庄经济技术开发区景园北街2号51-2幢一层（地铁亦庄线荣昌东街站 出B1口 30米）
交通状况：通泰·国际公馆位于地铁亦庄线经海路站西南角100米，规划中的地铁M12号线将在这里交汇。北临科创十二街，南临科创十三街，西临经海三路，东临经海四路。项目距离南五环7.5公里，距离南六环4.2公里，距离京沪高速1公里。开车由京沪高速可到达国贸区域，乘坐地铁也可到达国贸区域。
物业地址：北京大兴亦庄经济技术开发区科创十三街，地铁亦庄线经海路站西南角100米
交通出行图
一品嘉园
价 格：均价19800元/平方米
动 态：一品嘉园项目7号楼60套房源已于2015年11月8日开盘，均价19800元/平方米，主推户型88平两居，享3万抵15万优惠，再享9.8折优惠。另项目有6号楼2套特价房源在售。项目位于大兴区南中轴路与青魏路交汇处向北600米路
一品嘉园基本信息单价均价19800元/平方米产权年限70区域商圈大兴收房时间已于2012年10月整体入住户型二居室(88.00㎡)二居室(88.00㎡)二居室(76.00㎡)
售楼地址：大兴区南中轴路魏善庄中学北侧
交通状况：自驾：京南五环至志远西桥（21B出口）向南，走南中轴路（约11公里）路东，魏善庄中学对面即到；公交：乘地铁4号线到黄村西大街，换乘841路、940路、兴17路、兴18路、兴20路魏各庄中学站。
物业地址：北京大兴南中轴路魏善庄中学北侧
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恒大未来城
价 格：最低价80.00万元/套
动 态：恒大未来城项目一期B1、B2号楼房源在售，户型面积为一改二公寓户型面积约20-88平米，二改三公寓户型面积约93-186平米，首付20%，最低总价80万元/套起，均价39000元/平，一次性付款92折，按时签约再享99折，赠最高20万品牌家居。
恒大未来城基本信息单价最低价80.00万元/套
产权年限50区域商圈大兴收房时间一期公寓预计2018年入住户型一居室(31.16㎡)二居室(84.64㎡)一居室(51.15㎡)
售楼地址：大兴新源大街地铁4号线义和庄站北200米
交通状况：地铁：4号线义和庄站A口出向北200米即到；公交：新城2路、30支、兴37路、兴48路、兴55路、954路、957路； 自驾：沿京开高速公路行驶，过金星桥后直行， 继续沿京开高速公路行驶，从大兴黄村出口离开稍向左转进入京开路，沿京开路行驶2.1公里，到达终点。
物业地址：北京大兴新源大街地铁4号线义和庄站北200米
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