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上海中心城区中小户型比例不低于70%

https://m.biud.com.cn 2016年02月25日08:36 家居装修知识网

在房地产政策大面积松绑的同时，一线城市房地产正面临政策收紧的举措。23日，上海市规土局等四部门联合发布《关于进一步优化本市土地和住房供应结构的实施意见》，指出将进一步加大商品住房用地中小套住房供应比例，中心城区不低于70％，郊区不低于60％。

该意见要求，上海将进一步加大商品住房用地中小套型住房供应比例，保障性住房的中小套型住房的供应比例，中心城区为100%，郊区不低于80%。

至于新增商业办公用地，一般地区商业物业的持有比例为不低于80%、办公物业为不低于40%，且持有年限不低于10年；近阶段商业办公楼宇供应量较大的区域，商业物业的持有比例提高到100%，办公物业持有比例不低于60%或100%，持有年限不低于10年或长期持有。

上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏表示，该政策出台主要缓解上海城区紧张的住房供地关系。据了解，今年春节以后，上海的房价迎来大幅上涨。

与此同时，据新华社报道，有消息称深圳将收紧非深圳户口的购房资格，社保缴纳时间将从过去的1年改为3年，同时首套房首付比例也将提至40％。

对此，深圳市规土委相关负责人表示，目前相关政策正在研究之中。

中小套型住房供应比例

中心城区不低于70%

郊区不低于60%

轨道交通站周边80%以上

商务聚集区、科技创新区、产业社区以及周边1000米范围内的新增商品住宅用地，用于社会租赁的商品住房比例

商务聚集区租赁房比例

不低于15%