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2016投资新方向：首付5%以房理财
2月初，央行爆出重大利好：在不限购城市执行首套房20%首付。乍看下对于购房者又是一个利好，但细看后会发现，作为至今仍是5个限购城市之一的北京，却不在享受利好的队伍中。北京仍执行首套房30%、二套房40%首付政策，央行这次新政，和北京没关系。
北京购房，压力大在首付
截止2016年1月，按照北京近期楼市火爆的通州均价2.6万元/㎡计算，一套90㎡的房子需要总房款234万元。若没有北京购房资格，购买不限购产品，按50%首付余下约117万元贷款10年计算，每月需还月供12350元。这样的月供，对于夫妻双方都有工作的北京白领来说，是可以接受的，甚至对于高收入群体来说，并构不成压力。
但是117万元的首付，却不是随便哪个家庭可以承担的起的，就算按照30%首付计算，70万的首付款也不是个小数目，更不要说均价已经飙到38280元/㎡的朝阳、54864元/㎡的海淀，北京市中心等区域了。
珠江地产推5%首付“金融不动产”
2016年一开年，珠江地产联合银行机构，针对银行VIP客户及部分员工联合推出“以房理财”金融房产投资新模式——针对旗下珠江·悦景园项目，结合银行金融手段，推出了限量30套的5%低首付“金融不动产”房源，而此房源更区别于其他开发商单方面推出的“首付分期”政策。至此，以购买珠江·悦景园90㎡5居房源为例，首付款现仅需10万元。
5%首付“金融不动产”房源，对于房产投资者来讲，无疑是以小博大的重大福利，投资者小部分资金投资房产，其余资金自由理财，实现购房、投资两不误的新兴“地产+金融”以房理财新模式。
65平3居、190平5居，通州公园私产
珠江·悦景园65㎡3居、90㎡5居是区域最具性价比项目，2016年1月3日首期开盘销售额就达4.5亿，取得北京同类产品成交额第2名成绩。珠江悦景园位于通州物流园区内，包括16万㎡私属公园，14万㎡双首层连廊商业，以及当下市场绝版的4.5米层高，并且，距已经开通的亦庄线经海路站，仅8分钟距离。
在通州楼市越来越火爆的当下，置业珠江·悦景园，抄底通州刻不容缓。
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