据报道，2月12日，香港地政总署公告显示，春节后首次拍卖的一幅位于新界大埔区地段第221号的住宅用地，以21.3亿港元的价格卖给了中国海外发展有限公司旗下的一家子公司，批租期为50年。按楼面价计算，该地块只有19880港元/平方米，相当于人民币也就1.7万元左右。反过来看北京这边的情况，春节前后，北京、上海、广州先后拍出的几块地，动辄四五万元的楼面价，而另有一些专家分析统计，2015年北京楼面价超过3万元+的土地高达26宗，其中甚至有3宗位于六环外，北京楼市上涨已经成为不争的事实，三、四环无土地供应的楼市更是成为购房者关注的焦点。
京投银泰·琨御府择址海淀西三环昆玉河畔，作为海淀西三环唯一在售的高端楼盘，占据首都核心城市资源，成就地段决定价值的典范。一脉昆玉河，北起颐和园昆明湖，南至玉渊潭八一湖，连接两大皇家园林，全程10公里。自辽金时代就是皇家敕造园林之首选宝地。
因达官显贵多居住在西边，老北京“东富西贵”说法流传至今，影响历代人择居标准。琨御府占据上风上水绝佳位置，名副其实的“稀贵”之所。昆玉河畔凝汇众多历史名胜，蕴含深厚文化底蕴，北京大学、清华大学等国家最高学府环伺，吸纳这座城市最顶峰的阶层，百年教育文化传承形成海淀独有的书香贵气，皇脉加之文脉赋予昆玉河畔的琨御府一层尊贵气韵。
琨御府占位内城核心区，占享城市核心地段得天独厚的自然资源。地铁6号线、10号线双线交汇，多条市政路网，畅达立体交通，便捷生活一步即达。商圈配套环视周围，中国名校群——中关村三小、海淀实验小学、首师大附中、清华大学、北京大学等28所名校，文化底蕴深厚；中国名医录——301、304、空军总医院等26家医疗机构环布，为健康生活保驾护航；中国名园群——玉渊潭、玲珑公园、紫竹院等18处国家文化遗产，观揽皇家园林盛景；京城商业圈——金源商街、金融街、公主坟、中关村4大商圈汇聚，繁华咫尺可达。琨御府东区自建商业，花园商业街、林下休闲、下沉广场……满足吃、喝、玩、乐、购多重生活需求，让业主足不出户享受到一站式商业休闲服务。社区园林内部规划网球场、儿童乐园等休闲设施，满足全家庭型成长生活所需，让世代人隐享琨御府高端生活！
琨御府60-205㎡全系产品新春热销中，详询热线：8885 9999
相关知识
相比香港楼市跳水 2016北京楼市上扬
香港楼市跳水会否传到广深？ 业内仍看好一线城市房价
香港楼市暴跌北上广深不怕 一线房价今年料再涨
调控放松+热钱涌入 香港楼市现强势回暖
香港楼市供应创11年新高 7月成交同比大跌21.9%
2016北京楼市走势如何 房价会不会暴涨？(全文)
香港楼市或现拐点 明年上半年跌幅可达8%
多重利空有压力 香港楼市涨不动了？
香港楼市现25年来最差成交 华懋降价2成卖楼
内地开发商入侵香港楼市：去年贡献土地出让金占55%