据一位靠近润泽御府的人士，向搜房网爆料。3月24日，润泽御府楼王独栋样板间卖出了，以3亿元的单套总价，刷新去年6月汤臣一品创下的2.45亿天价成交总价。据公开信息显示，2015年，润泽御府就以34套成交量，创下17.01亿元的不俗销售业绩，成为北京3000万以上别墅豪宅市场的销冠。
润泽：高调做产品低调做圈层
润泽地产作为老牌豪宅品牌，在地产圈行事低调神秘。偶有令人咋舌的新闻，也多是关于其打造的润泽御府成交样板间（即上文所言3亿元成交的楼王），精装修大手笔投入，奢华程度超乎平头百姓的想象。
据了解，润泽御府精装楼王样板间室内面积2300平方米，精装修花费8000万。整个样板间的装修一共使用欧美10余个国家的100多个国际奢侈品牌，其中更有众多限量版奢侈品，还有60多件从世界各地精选的古董收藏品和现代艺术品。据传闻，光是介绍精装修构造、选料和展示品，润泽御府就写了近百页的PPT。
再说到整体建筑，润泽御府采用宫廷御用的石材垒砌，建筑立面采用以莱姆石为主的材料与之搭配，外墙的石材搭配经过细心设计，并通过手工方式进行雕刻与拼接。入户双开门以非洲柚木与精钢锻造而成，宫廷式的半圆形拱窗，英式经典的老虎窗，进口的楸木与LOW-E双层真空玻璃使得项目独具贵族气韵。润泽御府屋顶采用的是百年名牌德国曼宁家陶瓦。略通建筑材料的人都知道，陶瓦因为制作周期长、条件严格等因素，造价超出普通的混凝土瓦很多倍，是建筑材料中当仁不让的奢侈品。德国曼宁家生产的陶土瓦在世界上享有盛誉，精选数百万年地质沉积而成的高岭土原料，出产珍贵，色泽牢固，百年而历久弥新。由此可见润泽御府选材的严苛，简直不计成本。
令人费解的是，润泽地产行事低调，在媒体上鲜有炒作性宣传。那项目17.01亿的成交业绩是如何取得的呢？
关键点在做精准的“圈层营销”上。据统计，仅2015年，润泽御府就举办了近百场针对目标客群的圈层活动，邀请了众多投资、传媒、收藏、奢侈品、艺术界的财富人群参与。通过圈层营销，将项目的价值点潜移默化传递给目标客群，自然而然取得良好销售业绩。
2016北京豪宅标准再提高 成交分化
2015年被称为“中国豪宅元年”，北京、上海、广州、深圳的豪宅成交量价齐升，屡刷新高。伴随2016年地王项目的接连入市，土地市场地王楼面价重新刷新，北京豪宅标准或再次提高。
中国中央别墅区发展研究院创办人、院长刘东曾公开表示，以“10万+”单价作为界定豪宅的标准是不科学的，应该以总价来界定更准确。2015年，北京对豪宅的探讨标准停留在千万级，刘东认为，2016年伴随豪宅项目入适量的增加，豪宅的入门级标准就应提高，定在总价3000万左右时合理的。
全联房地产商会副秘书长黄岚预测，2016年的高端市场将会出现严重分化。开发商可以通过借鉴彼此的产品优势而提升产品自身竞争力，产品力就是竞争力，只有好地段上的精致产品将会畅销，不会出现今年到处开花的盛景。
2016年注定是豪宅群雄逐鹿的一年，土地价格上涨已是必然，房价上涨趋势明显。对购房者来说，适时出手或许是不错选择。
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