新文化讯（记者 黄艳丽） 今年，您的贷款购房计划将更容易实现。2月初央行、银监会发文，将不限购城市首套房贷最低首付比例调至2成，在过去不到一个月的时间内，已有银行陆续落实 新政，调低了房贷首付，并且房贷利率也在继续走低。融360发布的2月份全国房贷市场报告显示，全国首套房贷平均利率为4.58%，继续创历史新低。其 中，长春纳入调查的14家银行中，有9家银行首套房贷利率打9.5折，比上月增1家；9家银行落实首套房贷最低2成首付。

  从全国首套房贷款平均利率走势来看，2月全国首套房平均利率为4.58%，再创历史新低。环比上月的4.61%下降0.03个百分点，同比去年2月的5.99%下降1.41个百分点。

  通过对长春14家银行首套房贷普遍利率平均得知，2月份长春各银行5年期以上房贷平均利率为4.74%，比1月份的4.76%下降了0.02个百分点，同样创历史新低。

  2月2日，央行、银监会发文称，在不实施 限购的城市，居民家庭首次购买普通住房的商贷，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。新规下发当月，长春本地14家被纳入调查的银行 中，目前已有9家落实了首套房最低2成首付；不过，有个别银行上调了二套房贷款首付比例，其中某银行将此前的4成首付提至5成，其余13家银行普遍执行的 是4成首付，利率以上浮10%居多，仅1家银行上浮5%、1家银行上浮20%。

  值得注意的是，在降首付方面，长春各家银行跟进迅速，但利率仍较高，9家银行最低打9.5折优惠，即4.66%，其余5家银行执行的均是4.9%的基准利率。

  “长春的首套房、二套房利率自2016年 以来都没有太大变化，预计接下来仍将保持稳定，不会有大的优惠调整。”融360房贷分析师吕舒扬在接受新文化记者采访时表示，尤其是当前二套房利率走势较 为平稳，未来如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。

相关知识

2月长春各银行5年期以上房贷平均利率降至4.74%
银川市公积金贷款执行新利率 5年期以上利率4%
去年12月广州房贷平均利率降至9.8折
5月房贷有“喜”有“忧”
深圳七大银行执行房贷新政利率折扣一盘一策
北京5年以上公积金贷款利率降至4%
全国首套房平均利率降至5.18% 超五成银行可有折扣
首套房平均利率降至5.18% 超五成银行可有折扣
银行开始收紧个人商业用房贷款 不愿亏本做房贷
央行喊话银行反应迟钝 个人房贷还是很困难