对此，《每日经济新闻》记者第一时间采访了链家上海品牌相关负责人，对方表示，目前，链家仅仅停止了新房首付贷产品，二手房交易首付贷服务并未停止。

  而我爱我家集团品牌总监告知本报记者，关于今天我爱家首付贷暂停的报道，有些失实，我爱我家从未涉足过首付贷业务，暂停此项业务更无从谈起。据品牌总监透露，目前我爱我家所有和金融相关的业务都是和银行开展合作，毕竟和银行以及有资质的金融机构合作是最保险的。

  双重杠杆加大风险

  人民银行深圳中心支行的数据显示，2015年全年，深圳新发放个人住房贷款3408亿元，增长2.1倍。更值得关注的是，深圳按揭平均成数高，2015 年12月份达到65%，远高于“北上广”三市，同比高3.2个百分点，与70%的最高贷款成数限制相差仅5个百分点，几乎将贷款杠杆利用到了极致。

  此前的3月7日，有市场传言称，包括央行和银监会在内的金融监管部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，将要求商业银行对于住房贷款申请严格审查，如果首付资金来自高杠杆融资类贷款，则不应发放贷款。

  据不完全统计，目前房地产交易市场，三成购房者是借助中介公司杠杆来完成购房的。单就中介行业而言，通过“场外配资”实现购房成交金额或早已超过1万亿元。如果“银行按揭+首付贷”双重杠杆叠加，风险进一步加大。

  《华夏时报》报道称，各大中介公司公开宣传的数据也显示：链家约有2100亿元使用了杠杆成交，房天下大约2000亿元，我爱我家大约也有800亿元，而整个中介行业通过“场外配资”实现购房成交金额或早已超过1万亿元。

  监管部门遏制交易杠杆

  腾讯财经报道称，3月3日，银监会召开了一次“链家地产风险事件处置工作座谈会”。该座谈会可能亦对房产中介暂停首付贷产品有所影响。

  《深圳商报》在3月8日亦报道称，深圳市金融办近日下发了一份《关于商请提供防范房地产行业金融风险相关材料的函》，称“根据省市主要领导批示精神，现 针对深圳市房地产交易过热，银行机构、P2P小额贷款公司等机构相继参与首付贷、高杠杆放贷，放大金融风险的现状，研究如何进一步防范金融风险。”

  全国人大代表、重庆市市长黄奇帆指出，如果听任当前一些地方的房市高杠杆，将会是另一场金融灾难。

  黄奇帆特别提到了中介公司，他说，—些房地产买卖中的中介公司，他们给购房者提供首付支持。我们一些银行的购房贷款首付已经从原来的40%降到30%， 现在有些已经降到20%，如果房产商或者中介再给买房的人提供10%到20%的首付，实际上就使得买房的人变成零首付或者5%到10%的首付——美国次贷 危机的源头就是零首付，房价也就没头没脑地一两个月、三个月暴涨了30%、50%。这和去年股市高杠杆造成的3000点到5000点的后果是一样的。

  除了中介场外配资规模或超万亿外，与股市领域的场外配资不同，房地产领域的“场外配资”是一环扣一环的杠杆配资。《华夏时报》援引业内人士称，目前，场外配资中有50%的居民是连环房屋连环成交，占到整个房地产配资的半壁江山。

  此外，腾讯财经报道称，链家集团3亿元的首付贷产品此前也仅面向新房销售，目前已完成了1.8亿元的回款，余额为1.2亿元。

  在中介机构中，提供类似产品的房屋交易居间代理商还包括房天下、世联行等。

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