国家统计局日前发布了今年前两个月全国房地产开发和销售数据。数据显示，1至2月份，商品房销售面积11235万平方米，同比增长28.2%，增速比去年全年提高21.7个百分点；销售额8577亿元，增长43.6%，提高29.2个百分点；全国房地产开发投资9052亿元，同比增长3.0%，增速比去年全年提高2个百分点。

  国家统计局投资司高级统计师李皎分析说，前两个月，商品房销售明显加快，与政策效果累积显现，前期需求集中释放有关。自去年以来，中央陆续出台了降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列政策，经过去年一年商品房销售市场的温和回升，部分需求结束观望入市，消费者购房意愿被激发，一线城市市场升温明显，部分二线热点城市销售翻番。

  李皎表示，当前，受竣工面积大幅增长的影响，商品房待售面积还在增加；土地市场交易依然不够活跃，部分城市土地价格不断攀升，房屋开发成本大幅增加；三、四线城市去库存难度不减。因此，商品房销量持续走高的基础还比较薄弱。

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