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高端公寓租金环比涨0.7%

https://m.biud.com.cn 2016年03月18日09:21 家居装修知识网  

日前,某机构发布了市场报告显示:高端公寓租金环比上涨0.7%至每平方米每月人民币144.1元;由于预算紧张,小户型公寓更受市场青睐,因此,高端公寓出租率环比上涨0.4个百分点至92.8%。

受全球经济低迷及北京空气污染的不利影响,跨国公司预算紧缩及来京外籍人员数量减少,直接导致整体需求受到压制,特别是别墅区及大户型公寓租金下降及空置期延长。但2015年总体供给有限,使服务式公寓和高端公寓租金维持稳定。在市场中非常知名的万国公寓和逸兰公寓,业主意在出售,不再继续持有。这样市场中的服务式公寓供给量降低,租金将会稳中有升。国贸雅诗阁服务式公寓也是在去年完成换手后,项目经重新包装,西塔继续保持服务式公寓经营模式,东塔散售命名为“梵悦108”,2017年下半年交房入住。

需求结构上,小户型更受青睐。同时,外籍需求在逐渐减少,但内地客户需求逐步增加。

由于持续供给稀缺,租金环比上涨0.4%至每平方米每月人民币203.3元;由于连续无新项目入市,加之部分项目进行功能调整,导致市场整体供给有限,因此年末入住率小幅上涨1.1个百分点至84.3%。

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