春节后福州楼市行情看好房价普涨

　　各项房地产业利好政策出台之后，近期房价的变动情况无疑是市民最关注的焦点之一。昨日，国家统计局公布数据，福州房价不仅“九连涨”，而且涨幅居全国第7位，超过了涨幅一直领跑全国的厦门。

　　上月榕一手房价涨幅居全国第7位

　　昨日，国家统计局公布了2016年2月70个大中城市住宅销售价格指数，数据显示，与上月相比，70个大中城市中，房价下降的城市有15个，上涨的城市有47个，持平的城市有8个。入列统计的我省福厦泉三城房价再次齐头并“涨”，其中福州房价环比上月上涨1.4%，一手房价格指数已实现“九连涨”，同时1.4%的涨幅也是福州一手房价格指数一年来环比涨幅最高的一次。不仅如此，上月福州的一手房价格指数涨幅还高居全国第7位，这个涨幅甚至超越了去年以来房价涨幅一直在全国靠前的厦门。

　　记者实地了解发现，随着近期多重政策利好刺激，福州各大楼盘价格“涨”声不断，市区楼盘上月价格涨幅在每平方米500元到2000元之间，而如果相对去年年末，部分楼盘价格上涨幅度高达每平方米4000元至5000元。例如，在一直属于房价洼地的东二环，目前有的项目价格已经达到每平方米30000元的水平，而商业产权性质的SOHO报价也达到每平方米24000元。在闽江边，有的住宅项目报价已经达到了每平方米40000元，而商业产权性质的“准住宅”，报价也到了每平方米28000元。

　　二手房价格同步上涨现新高潮

　　在二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有28个，上涨的城市有34个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为6.7%，最低为下降1.1%。福厦两地二手房价环比上月均实现上涨，福州上涨0.8%，厦门上涨2.0%，泉州则下跌0.1%。

　　中介表示，福州二手房市场从去年开始逐渐走好，年后又进入了新高潮。在销售量方面，年后二手房销售量相比去年末上涨了30%左右；而在房价方面，年后短短一个月里，二手房价总体平均上涨了5%，市中心一些房源从春节前的每平方米1.5万元至1.6万元左右的价格涨至现在的每平方米1.7万元至1.8万元。

　　业内人士判断，随着一手房价格不断上涨，越来越多人被挤压到二手房市场，同样享受政策利好的二手房市场因此升温，价格也随之不断上涨。二手房后续价格将继续保持与一手房联动的局面。（福州晚报首席记者 江海文/摄）

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