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3月刚需大作战 2.98万/平邻铁小户型受追捧
今年以来，在“下调不限购城市首付比例”、“扩大契税、营业税的优惠范围”等一系列去库存政策的提振下，预期迅速改善，一二线楼市展现出迅猛的升温势头。北京三月的楼市也出现了暖春。新政的刺激下，刚需族又迎来了最大的福利。今天我们一起来看看刚需置业有哪些不错的选择。
长阳半岛中央城
价 格：90万元/套起
动 态：长阳半岛中央城项目12-1号楼正在排卡2016年3月20日开盘。12-1号楼共计21层，3梯18户；其中1-2层为商业，本次开盘主力户型为39平、50平、65平米商住产品。总价90万/套起，精装修，万科精装标准，2017年12月31日入住。
长阳半岛中央城基本信息单价90万/套起产权年限50区域商圈房山长阳收房时间预计2017年底入住全部房源开发商北京祥筑房地产开发有限公司开盘时间预计2016年3月12-1#加推户型一居室(80.00㎡)一居室(80.00㎡)一居室(80.00㎡)
入住时间：预计2017年底入住全部房源
售楼地址：房山区长阳镇京良环岛东行800米路南
交通状况：地铁9号线转轻轨房山线长阳站下车即到；公交车993路，房38路，房42路，长阳站下。
交通出行图
苹果汇
价 格：最低价29800.00万元/套
动 态：苹果汇项目截止2016年3月9日7层以下房源售罄。目前主力户型面积为54㎡和84㎡，160万元/套起，29800元/平米起，房天下会员享5万抵8万优惠，商业产品物业管理费26元/平方米·月，SOHO产品物业管理费3.98元/平方米·月。苹果汇项目1号线、6号线、S1号线三轨交汇、低总价、不限购。敬请关注！
苹果汇基本信息单价29800元/平米起产权年限50区域商圈石景山户型二居室(84.67㎡)一居室(54.61㎡)
开盘时间：一期已于2015年7月10日开盘
售楼地址：北京市石景山区地铁1号线苹果园站南口东侧20米
交通状况：项目交通四通八达，非常便利：道路交通：可达阜石路，西五环和长安街；轨道交通：1号线始发站苹果园地铁站，苹果园交通枢纽建成后将汇集多条地铁线，包括6号线西延线和S1号线；公共交通：地铁苹果站的公交线路非常发达，包括325路; 336路; 358路; 370路; 396路; 597路; 664路; 931路; 941快; 948路; 959路; 977快; 977路; 981路; 992路; m16路; m21路; 运通112线; 运通116线等多条公交线路直达东南西北各主要城区。苹果园交通枢纽建成后将有数十条公交线路、快速公交系统在此汇聚，交通会更加便利。
物业地址：北京石景山地铁1号线苹果园站南口东侧20米
交通出行图
首开熙悦汇
价 格：均价18000元/平方米
动 态：首开熙悦汇项目2号楼已于2015年11月21日开盘，价格为16000-18000元/平。2号楼为loft产品，共16层，1个单元，2梯12户，共计156套。户型面积为：50-83平米，均价18000元/平米，50平户型总价90万/套起，首付45万起，预计2017年4月交房，物业费：3.95元/平方米*月。
首开熙悦汇基本信息单价均价18000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(50.00㎡)
开盘时间：2号楼已于2015年11月21日开盘
售楼地址：房山区长阳地铁站南侧50米
交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。
物业地址：北京房山长阳地铁站南侧50米
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合生摩尔公馆
价 格：均价20000元/平方米
动 态：合生摩尔公馆项目目前仅剩8#LOFT现房在售，均价20000元/平米，搜房会员优惠12万再得1000元红包.户型面积为55、58平LOFT，首付10%，产权50年，不限购。敬请关注！更有合生悦上城10套特价房，等你来抢！
合生摩尔公馆基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型一居室(58.00㎡)一居室(55.00㎡)
开盘时间：一期LOFT2014年11月2日已开盘
售楼地址：通州区马驹桥1号桥向南800米合生世界村龙庭会所1层
交通状况：地铁：地铁亦庄线同济南站下车公交：821路、826路、975路、28-29路、专41路珠江逸景站下车即到。公共交通：社区通勤班车直达地铁亦庄线自驾路线：沿京沪高速公路行驶12公里，马驹桥4号桥约70米后直行。 行驶70米，在马驹桥3号桥朝漷马路/马驹桥镇方向，沿匝道行驶260米，沿马朱路行驶1.5公里，右转进入漷马路。沿漷马路行驶2.1公里，左转进入辛房路。沿辛房路行驶220米，调头。继续沿辛房路行驶50米，到达项目。
物业地址：北京通州中关村科技园区金桥科技产业基地环科中路甲3号
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水晶屿
价 格：均价22000元/平方米
动态：水晶屿项目目前只剩余少量东向、南向房源户型。户型面积为47平米、52平米，均价22000元/平。预计2016年10月整体毛坯入住。敬请关注！
水晶屿基本信息单价均价22000元/平方米产权年限50区域商圈昌平户型一居室(46.00㎡)一居室(53.00㎡)一居室(53.61㎡)
开盘时间：预计2015年12月底开盘T-1号楼3层剩余房源
售楼地址：昌平区金隅万科广场东门向南200米路西创新园35号楼底商
交通状况：地铁：昌平线南邵站下车乘坐到326路公交南环大桥西下车即到；周边公车：昌平1、884、885、326 路车南环大桥西站下车即到。
物业地址：北京昌平南环路与龙水路交汇东南
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金地未未来
价 格：最低价60.00万元/套
动态：金地未未来一期1、3、5、7号楼预计2016年6月开盘，1号楼12层，3、5、7号楼10层，均为1单元，3梯27户，层高4.2米，预售户型面积区间为27-77平米，预计60万元/套起，其中27㎡户型为开间；42㎡户型为LOFT；57㎡户型为南北通透，大双面宽户型。项目50年产权，预计2017年下半年交房。
金地未未来基本信息单价预计60万元/套起产权年限50区域商圈顺义户型三居室(42.00㎡)三居室(57.00㎡)一居室(27.00㎡)
开盘时间：1、3、5、7号楼预计2016年上半年首开
售楼地址：顺义区地铁15号线石门站向南2000米军营北街与机场东路交口东南角
交通状况：地铁：距离已开通的地铁15号线南法信站、石门站约3公里；可快速直达望京、亚运村和中关村等区域，并可通过换乘迅速抵达其他成熟片区。项目距离望京直线距离16公里，距离机场直线距离5公里，距离三元桥直线距离24公里。地铁15号线连接顺义城区、中央别墅区、望京商圈及亚奥商圈四大板块，是北京东北部强有力的经济传送带；三横三纵路网畅通，东西向顺于路、顺平路李天路，南北向京密路、机场东路、通顺路，便捷通达城区核心商圈；公交： 顺32路、顺43路、顺12路、顺2路、顺27路、顺37路、顺28路、顺38路、顺29路、顺36路、顺28路区间汉石桥、顺36路区间石门小区站下车即到。
物业地址：北京顺义区地铁15号线石门站向南2000米军营北街与机场东路交口东南角
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京投银泰·公园悦府
价 格：最低价33000元/平方米
动 态：京投银泰·公园悦府新品即将面世。产品为49-53平米一居，83-92平米两居。3.2米舒适层高，合理宜居的尺度空间，仅150套限量推售。预计售价33000-35000元/平米。一梯四户,每栋的4-11层为住宅。毛坯交付，预计2016年12月30日交房。70年产权。敬请关注！
京投银泰·公园悦府基本信息单价预计33000元/平起产权年限70区域商圈昌平回龙观户型二居室(94.00㎡)二居室(84.00㎡)三居室(114.00㎡)
开盘时间：2015年7月12日加推9号楼3单元
售楼地址：北京市昌平区地铁8号线平西府站向东200米
交通状况：地铁：8号线平西府站下车；公交：专42路、428路、专101路、681路、专101路、996路、443路，和谐家园一区北门站下车；顺22路、916路延庆、916路平谷、916路、753路、871路，马连店站下车；自驾：沿京藏高速公路过二拨子桥直行，从北清路出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶350米，右后方转弯进入北清路，直行进入牛北路，沿牛北路到达终点。
物业地址：北京昌平地铁8号线平西府站
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北京怡园
价 格：均价24500元/平方米
动 态：北京怡园项目7号楼，16层，1梯3户，2个单元，主力户型面积70平、73平2居，95平、104平、109平3居，均价24500元/平，共计95户。预计2016年4月底一期、二期入住，毛坯交房。项目为70年产权，小区内配建有青苗幼儿园。项目位于昌平区城区府学路与水库路交口向北，在红绿灯西北侧，敬请关注！
北京怡园基本信息单价均价24500元/平方米产权年限70区域商圈昌平户型三居室(104.00㎡)二居室(73.00㎡)三居室(104.00㎡)
开盘时间：2015年7月5日7号楼已开盘
售楼地址：昌平区水库路16号院
交通状况：公交路线：东关: 昌28路、通6路、昌21路、通19路、通12路、昌51路前锋学校: 昌22路、昌13路、昌16路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、昌70路、昌56路、643路、643路区间朝凤庵村: 昌22路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、345路快、884路、昌56路、643路、643路区间昌平东关路口东: 962路、870路、881路、889路、昌67路、643路、H63路、643路区间菓岭小镇北门: 昌13路随园小区: 昌13路菓岭小镇南门: 昌1路、昌2路昌平东关路口北: 专106路、884路、643路、643路区间沃尔玛: 郊80路东关北: 昌70路驰翔考试场: 922路沃尔玛超市: 昌59路东关环岛北: 昌56路昌平东关环岛东: 昌51路自驾路线：沿京藏高速公路进入原G110辅线， 右后方转弯进入振兴路，左转进入龙水路，沿龙水路行驶1.4公里，朝十三陵水库方向，直行，继续沿龙水路行驶120米，在第2个出口左转，直行进入水库路，沿水库路行驶980米到达终点。
物业地址：北京昌平水库路16号院
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中国铁建·青秀尚城
价 格：均价23000元/平方米
动态：中国铁建·青秀尚城项目三期5号楼已于2015年5月30日开盘，主推户型为92平米、93平米、115平米3居。共计88套房源，开盘时均价23000元/平米。项目目前正在建设中，二期、三期预计2016年中旬毛坯交房。
中国铁建·青秀尚城基本信息单价均价23000元/平方米产权年限70区域商圈昌平户型三居室(115.00㎡)三居室(91.00㎡)三居室(93.00㎡)
开盘时间：2015年5月30日三期5#楼已开盘
售楼地址：北京市昌平区南邵镇
交通状况：开车路线：京藏高速昌平南环路出口出，沿辅路见红绿灯向右转，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥，第二个红绿灯向右转一直向南即到。地铁路线：地铁昌平线南邵站下车，B出口向西300米即到。公交路线：张营小区: 昌31路、884路、870路、昌1路、昌67路、昌11路、昌59路、643路、昌51路内环东路: 昌31路、昌1路、昌11路、昌2路、昌51路南邵地铁站: 昌31路、昌59路南环大桥东: 885路、884路、326路、643路、643路区间四合新村: 885路、870路、昌1路、昌2路、昌59路、643路、643路区间地铁南邵站: 884路、870路、昌1路、昌1路、昌67路、326路、昌11路、昌2路、昌2路、643路、昌51路张各庄北: 884路南百路: 884路南邵: 郊94路张营新村: 昌1路、昌2路昌平内环东路: 昌67路地铁南邵站西: 326路景文屯北: 643路、643路区间兴昌家苑: 643路、643路区间
物业地址：北京昌平南邵镇地铁昌平线南邵站向西300米南侧。
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万科东地城市之光
价 格：均价27000元/平方米
动 态：万科东地城市之光项目1号楼加推精装loft房源在售，户型面积为49㎡、50㎡、53㎡、55㎡两居，58㎡、61㎡、73㎡三居，其中朝北户型均价27000元/平方米，朝东/西户型均价28000元/平方米，朝南户型均价30000元/平方米。优惠3万抵6万，预计2017年底入住。
万科东地城市之光基本信息单价均价27000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)项目特色：科技住宅,不限购
开盘时间：2015年12月31日1号楼已开盘
售楼地址：东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东
交通状况：万科东地城市之光项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站； 距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心； S6号线（规划中）：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港； 地铁17号线（待建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（待建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。
物业地址：北京通州东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东
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