有的家庭倾其半生积蓄买房，肯定想买一套称心如意的房子，各方面都希望尽善尽美，住着舒心安逸。而今，为提高土地等资源利用率，房子是越建越高。购买高层房子时，除了户型面积价格等因素，选择哪个楼层就也成为众多购房者的疑虑之一。对于选择困难症的人来说，更加是十分烦恼呀！下面让我们看看选楼层有什么大学问。

买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
2-7层，适合中老年、有儿童的家庭。 优点：这部分楼层离地面较近，风水上也有“接地气”这一说，出入最方便，哪怕电梯坏了进出也不算折腾。如果是朝向小区且小区有绿化景观如花园游泳池等，对老人和小孩来说最惬意不过了。


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而且好的楼盘楼间距较大，低楼层对采光影响并不明显。


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怎么选底层？首先，要仔细检查防潮设计和措施，注意各种管道是否畅通，如果管道质量差或设计不合理，则容易堵塞甚至回流。


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购买顶层户型时最好去天台看看，有没设置通风板或做成坡屋顶，构造变化部位的衔接是否良好，否则容易漏水，导致室内墙体开裂。


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有的开发商会将顶层做成跃层户型，满足高端客户需求，也为顶层户型多增加一个卖点。


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当发生意外时，这部分楼层是最安全的楼层了。


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17-25及以上，适合年轻家庭。优点：通风、采光、视野、私密性都最好，整个区域风景都尽收眼底，夏天一般没蚊子。


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其实不同的楼层有不一样的硬指标和利弊，了解各方面优劣之后，再根据自己的情况选楼层，就绝不会错啦。


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缺点：居住方面可能会很不安静，楼下人来人往交谈嬉戏声都能听到。如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重。此外，低楼层比较容易遭盗窃，防盗措施必须得做好。


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大部分差异性是比较明显的，大家可以通过实地查看来进行比较。购房者最关注的售价方面，一般也是中间贵，两头便宜，有时候也会根据区间定价。


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上面简单描述了高层各层大概有哪些优缺点，以及分别适合哪些人群。


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下面咱们就细细聊下各楼层的利弊吧，首层和顶层因为条件、售价比较特殊，会在最后和大家单独讲解。


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当然这也不能一概而论，从实际出发选楼层永远都是核心，抓住自己的核心需求，再根据楼层、价格差异做出选择即可。可以说在日常生活中，上下三五层的差异，真没那么明显。


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如果是临湖、河、公园等附近的话，顶部楼层的价格比中低楼层高很多。


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和选择户型不同的是，除了采光、通风等因素，楼层的高低还将影响进出便利性便、粉尘、噪音、视野、干湿、价格等因素。


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怎么选顶层？顶层相比起底层来稍微好些，至少没有阴暗潮湿的烦恼，不过隔热和防水设施一定要多考察。


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这块既可以有较好的通风、采光、视野条件，受汽车尾气、粉尘等影响较小，空气也较清新，给人比较踏实的居住感觉。


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跟恋爱一样，合适自己的，才是最好的。


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当然，恐高的人也不在少数，住太高缺乏安全感，良辰美景也无心欣赏。而且高层空气较为稀薄，尤其不适合老年人住。


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小编身边已经有超级多住顶层的朋友，听他们的描述，简直住在“水深火热”之中啊。


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其次，采光差无法避免，看是不是接受范围之 内吧。总的来说，长期住在底层，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎，年轻人还好，老人家还是尽量避免住底层吧。


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进出还算方便，哪怕遇到电梯停电、故障，忍一忍还是可以接受的。


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8-16层，适合各种年龄和家庭组合。优点：说是高层的黄金楼层一点也不为过，这也是大多青中年购房者的首选。


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楼层虽然已经较高，视野已经比较开阔，不过依然有被遮挡的可能，而且看社区绿化太远，景观稍逊一筹。


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此外，高层住宅一般水压都较小，对生活有一定影响。


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和选择户型不同的是，除了采光、通风等因素，楼层的高低还将影响进出便利性便、粉尘、噪音、视野、干湿、价格等因素。


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缺点：这部分楼层进出有些不方便，遇到上下班出入高峰期，电梯进进出出超烦人，还耽搁不少时间。


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缺点：如果楼盘临马路，各栋高层建筑容易形成回音墙，因此有时高层反而会更吵。

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