中国证券网讯(记者 宋薇萍)上海市住房城乡建设管理委主任顾金山25日在上海市政府新闻发布会上就上海楼市上涨原因进行阐述。顾金山指出，去年上海住房价格上涨非常快，尤其是大宁绿地、浦东迪士尼板块周边地区以及地铁轨道新发展等区域。

　　原因包括，第一，流动性相对宽裕，一线城市成为游资的主要流向。去年房地产市场通过信贷、股市转移到楼市，以及外地二三线城市资金流入上海的比较多。第二，由于信贷税收政策的推动，上海本地刚性需求得到快速发展，这同时带动一些没有预期到的购买需求提前入市。第三，供求关系比较紧张，投资性需求回潮。第四，部分房地产开发企业和房地产中介违规操作，通过P2P平台推出了首付贷等业务，使得没有条件购买二套房的消费者也有能力购买，这推动了市场投资和投机行为，也助涨了金融风险。第五，商业银行普通商品房二套房政策放宽。

相关知识

上海住建委主任：“首付贷”助长房地产投机行为
央行：“首付贷”等加杠杆行为即将清理
上海楼市调控风声频出 “首付贷”或从严监管
首付贷换马甲突围：以信用贷消费贷支付首付
七部委联手封杀“首付贷” 楼市“去杠杆”帷幕拉开
买房者交5万后才知深圳已暂停首付贷
吴晓灵：“首付贷”会引发房地产市场风险
人大代表吴晓灵：首付贷会引发房地产市场风险
南京江北一楼盘竟还在公然办理“首付贷”
上海住建委主任:二套房首付比与贷款是否结清无关