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公积金或将“无钱可贷” 异地贷推行艰难

https://m.biud.com.cn 2016年04月01日16:56 家居装修知识网  

2015年3月20日,住建部部长陈政高在“全国加强住房公积金管理电视电话会议”上要求进一步完善住房公积金信息披露制度。近日,部分城市陆续公开2015年住房公积金年报。多地个人住房公积金贷款率远超85%警戒线,或面临无钱可贷的状况,而在此前大家关注的异地贷执行艰难。

个贷率超85% 公积金或将“无钱可贷”

早在2014年住建部等三部委已经给出个贷率85%的红线。根据搜房网房天下统计的公积金年报数据显示,个贷率低于85%的仅东莞、昆明等几个城市,绝大部分城市个贷率已经远超85%警戒线。其中,南昌、武汉、南京个贷率已经超过100%,这就意味着这些城市已经将公积金缴存额全部贷出,未来或将无钱可贷。

这种情况持续已经有一段时间了,早在2014年,南京、苏州等城市个贷率已经超过100%,等待公积金房贷的金额已达20亿,房贷周期已达半年。据中国经济网报道,此前由于福州住房公积金个贷使用率达105.23%,因此已经暂停办理商业贷款转公积金贷款业务。

“个贷率高是好事,不过国家明确规定85%是警戒线。一旦个贷率超过85%,就有可能出现缓贷或断贷的现象,甚至发生挤提,风险比较大。”惠州市公积金管理中心主任袁贵平在接受采访时表示。

本地自顾不暇 公积金异地贷推行艰难

2015年9月住建部发布通知,督促各地出台公积金异地贷细则。在此后的一段时间里,各地根据中央文件陆续出台了相应细则。然而,根据公布的数据显示,公积金异地贷的推行并不理想。

根据搜房网房天下统计的公积金年报数据显示,目前有记录到的19个城市中,仅13个城市有公积金异地贷申请记录。这些城市中,公积金异地贷所占比重并不大。以申请笔数最多的秦皇岛为例,秦皇岛2015年共发放异地贷765笔,发放金额为2.68亿,所占个贷比重仅为12.75%。同样,位于珠三角的东莞,异地贷情况也屈指可数。根据2015公积金年报,东莞2015年仅贷出异地贷55笔,涉及金额2.2581亿。

东莞异地贷

东莞2015年公积金异地贷发放情况

苏州在公布的年报中明确表示“目前,苏州地区公积金处于高位运行状态,保证本市职工的公积金贷款需求已属不易,不具备向非本市缴存职工发放贷款的条件,故暂未出台异地贷款相关政策”。和苏州一致的南京、重庆、厦门等城市全年未贷出一笔公积金异地贷款。

由于长期以来,公积金是在一定区域内封闭运行,因此异地贷推行必定遇到困难。此前,中国社会科学院经济研究所研究员汪利娜在接受采访时表示,异地贷款比较复杂,首先需要原公积金缴存地开证明,缴纳了多少年公积金。其次,异地公积金贷款还同当地资金的丰裕程度有关。

汪利娜认为,利用住房公积金跨省贷款面临的障碍有两个,一个是各地是否放钱的问题;另一个是资质审查的问题。

苏州一住房公积金管理中心工作人员表示,我们也很想帮助办理异地贷,但是没钱呀。



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