搜房产业网讯：中国指数研究院[微博]4月5日发布《中国主要城市房地产市场交易情报（20160328-20160403）》，CREIS中指数据显示，第14周重点监测的33个城市成交面积环比下降8.3%。其中22个城市环比下降，占监测城市的67%；与去年同期相比，33个代表城市成交量整体上升76.6%，其中31个城市同比上涨。【下载报告】【更多报告】

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一．新政要闻

国务院推行中西部地区城市群，助力区域经济协同发展

3月30日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,通过《成渝城市群发展规划》，强调要以强化重庆、成都辐射带动作用为基础，以创新驱动、保护生态环境和夯实产业基础为支撑，建设引领西部开发开放的城市群，形成大中小城市和小城镇协同发展格局。并提出建立成本共担利益共享协同发展机制，推动资本、技术等市场一体化，因地因城施策促进劳动力等生产要素自由流动和农业转移人口市民化，鼓励农民就地创业就业。

各地因城施策加强调控，规范市场秩序，稳控住房价格

4月1日，廊坊发布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，针对环京县(市)房价涨幅较大出台九条措施，其中特别要求实行住房限购和差别化住房信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。

3月29日，惠州市房管局联合市住建局、市工商局召开楼市“降温”会议，发布了《关于严格规范商品房销售行为的通知》，针对市场过热的发展势头在源头上强化监管，规范开发商行为，促进行业稳定发展。指出，在取得预售证之前，企业不得以任何形式对外销售和签订认购书或收取意向金（诚意金）、定金。

3月29日，海口市政府出台《海口市贯彻落实省政府关于房地产市场调控的实施意见》，规定所有务工人员只需连续6个月参加公积金缴存即可申请办理购房公积金贷款，公积金贷款首付降至两成；且将配合户籍改革，实行海南省外积分落户制度，促进省外购房人员落户。

3月28日，沈阳发布《关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》，包括严格控制新增供地、加大闲置土地处置力度、支持开发企业调结构、对个人购买住房给予奖励政策、加大住房公积金贷款支持力度、降低二手住房交易税费、自住型公寓享受住宅政策、拓宽非住宅和住宅使用功能、大力推进棚改货币化安置、高端人才购房享受优惠政策、支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房、鼓励农民进城买房居住等22条措施。

【中指观点】

4月首周迎来清明小假期，推盘减少加之多地严格调控政策，中指监测的33个主要城市成交面积环比下降8.3%，一二三线城市均呈下降之势。库存来看，监测的16个主要城市库存总量小幅下降。

成交情况：各地政策加强规范市场，一二三线城市成交量均降

本周：CREIS中指数据显示，第14周重点监测的33个城市成交面积环比下降8.3%。其中22个城市环比下降，占监测城市的67%；与去年同期相比，33个代表城市成交量整体上升76.6%，其中31个城市同比上涨。

分城市来看，一二三线城市成交环比降同比涨。环比来看，一二三线城市环比均呈下降，其中一线城市环比降幅最高，为31.5%；同比来看，各线代表城市成交仍呈增势，二线涨幅最为显著，为99.2%。

表：本周各线城市房地产市场成交情况

2016年第1-14周重点城市：武汉、上海和天津成交面积位居前三。从累计同比来看，仅北京下降13.09%，其他城市均呈增长态势，其中南京、天津和杭州同比增幅超过100%，南京涨幅最高为129.31%。

图：重点城市成交量变化

表：3月28日-4月3日主要城市房地产市场成交情况

库存情况：库存总量继续下降，惠州降幅居首

截至4月3日，中指监测的16个主要城市库存总量较上周下降0.57%。其中，惠州降幅最高，为8.29%，苏州次之下降幅度5.75%；环比上涨的5个城市中，杭州增幅较大，为6.44%。

表：主要城市房地产市场可售情况

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