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公积金贷款创新高 1.8万元/平解密京城刚需楼盘

https://m.biud.com.cn 2016年04月07日07:07 家居装修知识网  

北京房产市场上刚需族是人数最多的一类。说到刚需关系最密切的应该是公积金贷款问题。近期北京住房公积金管理中心发布《北京住房公积金2015年年度报告》中指出,2015年北京地区全年发放住房公积金个人贷款848.86亿元,涉及住房101367套,贷款支持住房套数、发放金额、回收金额均创历史新高。截至2015年底,北京地区累计发放住房公积金个人贷款3918.13亿元,涉及住房85.55万套,在贷住房46.50万套,贷款余额2491.69亿元,同比增长33.1%。

专家:降首付和降利率等调控政策 助推楼市

有关专家称:目前来看,经过六次降准、降息后,整个中国市场的现金流,包括企业端和客户端,从银行获得房贷来看,有了大幅度增长,1

月份新增信贷创新高,可以看出这一趋势。此外,前期降首付和降利率等调控政策的宽松,也对楼市形成大幅度助推。

个人住房公积金贷款率提升  刚需楼盘现势头

同时,北京地区个人住房公积金贷款率也有所提升,报告称北京地区住房公积金个人贷款率(年末住房公积金个人贷款余额与年末住房公积金缴存余额的比率)为85.9%,比上年同期增加11.7个百分点。自2015年1月1日起个人贷款最高额度由80万元调整为120万元。按规定4次下调贷款利率,目前5年期以上贷款利率为3.25%。伴随着公积金贷款的增高,刚需楼盘展现了充分的势头。

北京的刚需楼盘集中在哪里?我们一起来看看!

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苹果汇

推荐理由:

价    格:最低价29800元/平方米

苹果汇基本信息

单价待定产权年限50区域商圈石景山户型一居室(54.61㎡)二居室(84.67㎡)

动    态:苹果汇项目会员享500元红包优惠,房天下会员享5万抵8万优惠。截止2016年3月9日7层以下房源售罄,目前主力户型面积为54㎡和84㎡,160万元/套起,29800元/平米起,商业产品物业管理费26元/平方米·月,SOHO产品物业管理费3.98元/平方米·月。苹果汇项目1号线、6号线、S1号线三轨交汇、低总价、不限购。敬请关注!

项目特色:不限购

环线位置:五至六环

交通状况:项目交通四通八达,非常便利:道路交通:可达阜石路,西五环和长安街;轨道交通:1号线始发站苹果园地铁站,苹果园交通枢纽建成后将汇集多条地铁线,包括6号线西延线和S1号线;公共交通:地铁苹果站的公交线路非常发达,包括325路; 336路; 358路; 370路; 396路; 597路; 664路; 931路; 941快; 948路; 959路; 977快; 977路; 981路; 992路; m16路; m21路; 运通112线; 运通116线等多条公交线路直达东南西北各主要城区。苹果园交通枢纽建成后将有数十条公交线路、快速公交系统在此汇聚,交通会更加便利。

交通出行图

 

首开熙悦汇

推荐理由:

价    格:均价18000元/平方米

首开熙悦汇基本信息单价均价18000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(50.00㎡)

动    态:首开熙悦汇2号楼在售,2号楼已于2015年11月21日开盘,价格为16000-18000元/平。2号楼为loft产品,共16层,1个单元,2梯12户,共计156套。户型面积为:50-83平米,均价18000元/平米,50平户型总价90万/套起,首付45万起,预计2017年4月交房,物业费:3.95元/平方米*月。项目容积率为2.75,绿化率为28%,产权50年,位于房山区长阳地铁站南侧50米。更多详情,敬请关注!

项目特色:不限购

环线位置:五至六环

交通状况:地铁:房山线长阳站下车即到项目;公车:832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车,长阳地铁站下;自驾:沿京石高速19B京良路出口东行约3公里,路南即是。

物业地址:北京房山长阳地铁站南侧50米

交通出行图

 

高铁新干线

推荐理由:

价    格:均价7800元/平方米

高铁新干线基本信息单价均价7800元/平方米产权年限70区域商圈涿州户型二居室(125.06㎡)二居室(87.01㎡)二居室(88.30㎡)

动    态:高铁新干线项目25号楼已于2016年3月19日开盘,主力户型为98平米二居、129平米三居,开盘均价为7800元/平米,享受3万抵6万优惠。项目物业费为1.98元/平方米*月,25号楼预计2017年年底交房,产权为70年。项目位于北京西南向房山窦店南8公里高铁新城区,紧邻涿州高铁站,敬请关注!

项目特色:不限购

环线位置:六环以外

交通状况:本案距京石高铁涿州东站600米,全天26趟车次往返京涿两地,在北京西站可实现与地铁9号线、122、53、47; 50; 67; 83; 89; 99; 301; 373; 387; 437; 661; 662; 694; 741; 901快; 937支3; 937专; 特6; 运通102等多路公交车换乘。公交:838路(涿州开发区站)连接京涿两地,直达六里桥、天桥。 自驾:沿京港澳高速公路从涿州出口离开稍向右转上匝道,沿匝道行驶490米,左前方转弯进入范阳东路,沿范阳东路行驶680米,右后方转弯进入润禾街,沿润禾街行驶3.1公里,到达终点。

物业地址:北京涿州京石高铁涿州东站西南600米

交通出行图

 

金隅·糖+

金隅·糖+

推荐理由:

价    格:均价28000元/平方米

优惠折扣:享5万抵8万优惠

金隅·糖+基本信息单价均价28000元/平方米产权年限70区域商圈房山户型三居室(89.00㎡)二居室(84.00㎡)一居室(60.00㎡)

动    态:金隅·糖+6#和8#楼预计4月中旬开盘,开盘价格27000-30000元/平,户型面积为86-105㎡的二居-三居。4月1日正式启动排卡,享受5万抵8万优惠,敬请关注!

项目特色:不限购

环线位置:五至六环

交通状况:临近轻轨房山线,良乡大学城北站下车即到;临近房环1路、房47路,良乡大学城北站站下车即到

物业地址:北京房山地铁良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处)

交通出行图

 

中冶·蓝城

推荐理由:

价    格:均价18000元/平方米

中冶·蓝城基本信息单价均价18000元/平方米产权年限70区域商圈房山户型三居室(89.00㎡)二居室(86.00㎡)二居室(89.00㎡)

动    态:中冶·蓝城项目14#、15#预计2016年4月2日开盘。14#和15#一共180套房源,一梯两户,一共15层,预计均价18000左右,电商优惠3.5万抵5万,线上支付享受搜房红包立减2万元。敬请关注!

项目特色:低总价,小户型,中式地产

环线位置:六环以外

交通状况:项目距规划建设中的城铁燕房线饶乐府站100余米,并与地铁9号线衔接。自驾:沿京港澳高速行至阎村收费站,途径京周路行驶1.6千米靠左,沿京周路向西行驶8千米右转即到。公交:901路、907路、839路、831路、836路、837路、房12路等,饶乐府站下车;917路、房16路、房15路、房18路、房38路、房37路、房26路、房25路、房42路、房31路等,房山火车站下车;房11路、房16路、房30路、房31路、房40路等,房山南街站下车。

物业地址:北京房山城关镇饶乐府(公交饶乐府站西南100米)

交通出行图

 

清城国际中心

推荐理由:

价    格:均价33000元/平方米

清城国际中心基本信息单价均价33000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城户型一居室(66.00㎡)二居室(74.00㎡)一居室(57.00㎡)

动    态:清城国际中心项目已于2016年3月26日开盘一期,主力户型为建面43㎡一居、87㎡二居、125㎡三居,开盘均价为33000元/平。项目用地面积11723平米,总建筑面积48061平米,容积率2.8,层高3.3米。项目位于黄村地铁4号线黄村西大街站北200米,敬请关注!

项目特色:

环线位置:五至六环

交通状况:地铁:4号线黄村西大街站下车即到;公交:410路、456路、610路、631快、631路、829路、840路、940路、947路、954路、968路,黄村西大街站下车;兴17路、兴18路、兴19路、兴21支路,大兴影剧院站下车;兴22路、兴23路、兴24路、兴25路、兴25支路黄村公园站下车。

物业地址:北京大兴黄村地铁4号线黄村西大街站北200米

交通出行图

 

空港国际

推荐理由:

价    格:均价19800元/平方米

空港国际基本信息单价均价19800元/平方米产权年限50区域商圈顺义户型二居室(72.44㎡)二居室(59.54㎡)二居室(76.95㎡)

动    态:空港国际1、3、5号楼在售,20000元/平米起价,主推50-82平米灵动空间,5.1米大面宽,买一层得两层,赠送3500元/平米的精装标准,包括智能电子密码锁,灯饰、智能电动窗帘等。敬请关注!

项目特色:不限购

环线位置:六环以外

交通状况:公交路线:澜西园:顺3路、顺37路吴家营:顺22路、空港5路、空港8路自驾路线:从国贸上三环,在三元桥右前方转弯进入首都机场高速公路,沿首都机场高速公路进入温榆桥,过温榆桥后进入机场南线高速公路,在机场第二高速方向,进入机场第二高速公路,左转进入机场东路,沿机场东路进入杜杨北街,沿杜杨北街行驶230米,到达终点。

物业地址:北京顺义杜杨北街19号(新丰泰博奥汽车销售服务有限公司)北侧

交通出行图

 

金泰丽湾悦栖山

推荐理由:

价    格:均价33000元/平方米

金泰丽湾悦栖山基本信息单价均价33000元/平方米产权年限70区域商圈门头沟户型三居室(175.00㎡)四居室(220.00㎡)三居室(140.00㎡)

动    态:金泰丽湾悦栖山项目在售,均价33000元/平,户型为90-220平米2-4居,主力户型为175平米大三居,221平米大四居。两居享10万抵20万,三居享15万抵30万优惠,项目整体已于2015年12月30日毛坯交房。敬请关注!

项目特色:公园地产

环线位置:六环以外

交通状况:公交:929路木城涧、336路、959路、960路、961路、M07路、964路、890路、948路、运通101路、383路、890路担礼、977路、370路、M16路、994路、941路、992路,新桥大街站下车;快速公交4线、960路、快速公交4线支、370路、专61路、专61路、992路, 黑山北街站下车均可直达本项目;自驾:沿四环进入沿阜石路,过双峪桥直行,稍向右转进入双峪路,右前方转弯进入滨河路,在黑河桥左转进入河滩路,过左侧的贸易大楼约50米后,直行进入门头沟路,过右侧的大中电器门头沟店约160米后,稍向左转进入增产路,沿增产路行驶520米,过右侧的美邦商厦到达项目。

物业地址:北京门头沟阜石路双屿路口西1000米路北

交通出行图

 

公园6号

推荐理由:

价    格:最低价23000元/平方米

公园6号基本信息单价待定产权年限70区域商圈昌平户型三居室(125.00㎡)三居室(106.00㎡)二居室(95.00㎡)

动    态:公园6号项目2号楼仅剩少量房源在售,两居均价24000元/平,三居均价23000元/平,主力户型为64平一居、89平二居、106平和125平三居,2号楼为23层,3梯8户。物业费为2.35元/平方米·月,毛坯交房。敬请关注!

项目特色:地铁沿线,低密居所,现房

环线位置:六环以外

交通状况:周边公交车昌1路、昌2路、昌22路、南环中路站下车即到;昌67路、345路、881路、883路、888路、872路、885路、919路、925路车在水屯站下车即到。 地铁昌平线南邵站下车。自驾:沿京藏高速公路行驶4.2公里,过水屯桥直行进入京藏高速公路, 继续沿京藏高速公路行驶400米,从昌平南环路/昌平城区出口离开稍向左转进入原G110辅线,沿原G110辅线行驶90米,右后方转弯进入振兴路,沿振兴路行驶410米,左转进入永安西路,沿永安西路行驶280米,左转行驶270米,到达终点。

物业地址:北京昌平主城区南环路体育馆南100米

交通出行图



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