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直接入住≠现房 25860元/平起“即买即住”现房
建好的房子是现房，没建好的叫期房？错！已经建好和已经有人入住的房子可能也是期房。
很多想要买房的人都会接触到现房和期房，售楼处销售人员大力推销现房，"即买即住"已经成为有力的噱头。久而久之，不少购房者都会认为“建好的房子是现房，没建好的叫期房”。
其实这样说是存在误区的。按照我国销售“现房”的规定，只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。在商品房销售过程中，真正的现房销售不需要销售许可证，购房者只需要查看房产证即可。期房真正做到即买即住的免检产品，五证俱全。
在建的房子肯定是期房，此外，已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子，在一定意义上也被称为“期房”，而不是真正意义上的“现房”。所以，这种房子是按照期房来销售的。对于这一类房子，购房者既要查看房产商的预售许可证，又要留意自己要买的房子是否已经被抵押。
下边就由北京搜房网为大家推荐几个"即买即住"的现房。
东亚·五环国际
平均价格： 25980 元/平方米
动 态：东亚·五环国际项目位于东南五环，旧宫出口即是，公寓主推92-98平二居、124平三居，精装不限购现房25980元/㎡起，精装标准为3000元/㎡，产权50年。另有沿街50、140平商铺在售，现铺呈现铺铺临街，一层均价55000元/㎡，二层均价35000元/㎡，里圈商铺均价25000元/㎡。
东亚·五环国际基本信息单价均价25980元/平方米产权年限50区域商圈大兴旧宫户型二居室(92.46㎡)二居室(92.46㎡)二居室(97.00㎡)交通状况：自驾：沿五环行驶到旧忠桥进入旧忠路，沿旧忠路向北行驶100米，到达项目。 公交路线：乘坐地铁亦庄线,在旧宫站下车(B2口出)，步行至地铁亦庄站，乘坐兴15路在旧忠路站下车，步行50米至项目。 周围交通：门口有专25、524、953、736等多条公交路线。
交通出行图
新地国际家园
平均价格： 35000 元/平方米
动 态：新地国际家园项目预计2016年4月初加推2号楼，户型面积为99平米二居和138平米三居新房源，预计均价35000元/平方米左右。目前有少量3居房源在售，均价33000元/平方米，搜房会员享两居7万抵10万、三居8万抵12万优惠，房天下会员可领红包100元。敬请关注！
新地国际家园基本信息单价均价35000元/平方米产权年限70区域商圈通州北关户型二居室(96.27㎡)四居室(166.59㎡)三居室(138.35㎡)交通状况：公交：通1路、通3路在富豪南口站下车； 824路、924路在北马庄站下车； 615路、667-552联运、667路在刘庄北站下车；583路在翠福园小区站下车。 驾车：京通快速、朝阳北路、朝阳路、两广路延长线、京沈高速5条陆路直通；项目北是潞苑北大街，项目西是通顺路，项目南是通燕高速，项目东是六环。 轨道交通：毗邻地铁六号线物资学院路站，规划M1、M6、M6支，R1、R1支，S6、S3、S5，8条轻轨全面覆盖。
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福海棠华苑
平均价格： 41000 元/平方米
动 态：福海棠华苑项目目前在售房源为5号楼、7号楼，5号楼共8层，6号楼共11层，一梯两户，每号楼3个单元。项目共计55套房源，现房在售，户型为128平、130平、138平、140平三居大户型，价格为41000-42000元/平。敬请关注。
福海棠华苑基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台户型三居室(133.00㎡)三居室(110.00㎡)二居室(101.00㎡)交通状况：地铁路线：距离地铁4号线公益西桥站1.5公里，地铁10号线角门东站1000米。 公交路线：66路、运通102路、运通107路、707路、603路、501路、529路，角门北路东口站下车；602路、485路、957路、829路、825路、740路、736路、990路、运通125路，公益东桥站；511路、70路、14路，角门南站；343路、专26路，西马厂站；686路，建欣苑中街站。 自驾路线：沿四环行过大红门桥直行，继续沿四环行驶190米，进入南四环中路辅路，沿南四环中路辅路行驶540米，到达终点。
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和成璟园
平均价格： 40000 元/平方米
动 态：和成璟园目前在售户型为140、170、220平米4-5居，均价40000元/平米，精装现房，精装标准参考样板间。物业费3.9元/平米/月。 项目位于东五环大羊坊桥东南角，紧邻东五环，距离CBD车行12公里。项目绿化率为30%，容积率1.6，敬请关注。
和成璟园基本信息单价均价40000元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄户型三居室(140.00㎡)三居室(140.00㎡)四居室(170.00㎡)交通状况：公交路线：974、986、605、820、976路公交小康小区站；从国贸出发，搭乘地铁10号线，在十里河站下车B口出，下车后步行至十里河桥东站约300米左右，乘坐986路在小羊坊站下车，直行490米即到项目 自驾路线：自驾车路线：从国贸出发，上三环主路往南行驶，在分钟寺桥上京沪高速公路，在大羊坊桥朝北京经济技术开发区方向向右转进入大羊坊桥，进入东环北路，直行见洪金西街右转，直行进入小羊坊南街，直行约500米即到项目
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鑫都汇·瑞公馆
平均价格： 28000 元/平方米
动 态：鑫都汇·瑞公馆项目B1#公寓产品2016年1月30日首开，最低价格28000元/平，享受2万抵4万，3万抵6万优惠,户型为30-70平米。项目位于大兴新城核心区，地铁4号线首站生物医药基地站，与龙湖时代天街31万㎡地标级商业mall一街之隔。敬请关注！
鑫都汇·瑞公馆基本信息单价待定产权年限50区域商圈大兴户型二居室(77.76㎡)四居室(236.52㎡)二居室(87.00㎡)交通状况：自驾：沿大广高速向南行驶8.7千米向右前方行驶进入匝道，沿双源桥途径南六环行驶1.6千米向右前方行驶进入匝道，沿天水桥行驶298米减速行驶到达收费站，沿永大路向南行驶349米到达目的地； 地铁：4号线次首站生物医药基地站B口出即到项目； 公交：827路，842路，大兴27路，大兴28路，大兴30路，兴21路，兴28路，兴39路，兴48路，大兴新城1路灯，生物医药基地站下车即可。 横跨新源大街、向北直达兴华大街，比邻京开高速，与规划中的首都第二机场快速路相连。
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紫金长安Loft
平均价格： 60000 元/平方米
动 态：紫金长安Loft项目已于2016年1月16日开盘，1-4层商铺40套，精装公寓158套，商铺户型面积为50-310平，公寓户型面积30-194平，主力户型58平、69平，公寓均价60000元/平米，享受5万元抵99折优惠，预计2016年年底之前入住。项目坐落在海淀区西翠路，以南紧邻西长安街，以西紧邻四环。敬请关注！
紫金长安Loft基本信息单价均价60000元/平方米产权年限40区域商圈海淀公主坟户型三居室(64.00㎡)三居室(64.00㎡)二居室(45.00㎡)交通状况：地铁：地铁1号线五棵松站，10号线西钓鱼台站； 公交： 定慧桥南: 运通106路、运通102路、56路、952路、611路、689路、634路、507路、505路、983路、运通115路、982路、运通113路、740路、481路五棵松桥北: 568路、952路、436路、983路、982路、967路金沟河路东口: 568路、611路、78路、运通113路、481路金沟河: 568路、952路、634路、983路、运通115路、982路、740路、967路、627路金沟河桥南: 568路、634路、740路定慧桥东: 612路、56路、603路、481路、121路沙沟路口西: 76路、370路、337路、夜1路五棵松桥东: 1路、370路、运通120路、337路、373路、夜1路、624路玉渊潭南路西口: 436路定慧寺西: 336路定慧寺南: 89路、645路北沙沟: 89路、645路沙沟路口北: 89路、645路金沟河东路: 78路 万寿庄西: 78路万寿庄: 78路。 自驾路线：紫金长安loft位于海淀区玉渊潭乡五棵松奥运会比赛场馆北侧，在西翠路和金沟河东路交叉口处向西行驶100米后左转，向南直行118米后右转再向西行驶100米左右即到项目附近。
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K2玉蘭湾
平均价格： 33000 元/平方米
动 态：K2玉蘭湾四栋楼均为地下3层，地上27层，2个单元。得房率均为80%。其中，2号楼和3号楼户型面积为130平、160平三至四居。7号楼和9号楼户型面积为180平、220平四居。全部户型都一层带花园。敬请关注。
K2玉蘭湾基本信息单价待定产权年限70区域商圈通州户型四居室(160.00㎡)二居室(90.00㎡)三居室(133.00㎡)交通状况：公共交通：城铁八通线九棵树站、公交938、805、801、668路九棵树站下车；邻近新北京东站、广渠快速、京沈高速，S6线迅接首都机场 。 自驾路线：走京通快速公路，沿京通快速公路行驶6.9公里，朝京津公路方向，稍向右转上匝道，沿匝道行驶920米，直行进入京塘路，沿京塘路行驶2.8公里，直行进入九棵树东路，沿九棵树东路行驶40米，右前方转弯，行驶270米，到达项目 。
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合生摩尔公馆
平均价格： 28000 元/平方米
动 态：合生摩尔公馆项目目前5.5米云墅现房在售，均价28000元/平米，户型面积为108、148平LOFT，产权50年，不限购。
合生摩尔公馆基本信息单价均价28000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型一居室(58.00㎡)一居室(55.00㎡)交通状况：地铁：地铁亦庄线同济南站下车 公交：821路、826路、975路、28-29路、专41路珠江逸景站下车即到。 公共交通：社区通勤班车直达地铁亦庄线 自驾路线：沿京沪高速公路行驶12公里，马驹桥4号桥约70米后直行。 行驶70米，在马驹桥3号桥朝漷马路/马驹桥镇方向，沿匝道行驶260米，沿马朱路行驶1.5公里，右转进入漷马路。沿漷马路行驶2.1公里，左转进入辛房路。沿辛房路行驶220米，调头。继续沿辛房路行驶50米，到达项目。
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