中房网讯 4月12日，“2016绿色投资与房地产金融论坛暨《中国房地产金融2015年度报告》发布会”在京召开，本次论坛由中国房地产业协会金融专业委员会、城 市开发专业委员会、全国房地产投资基金联盟主办。论坛发布了《中国房地产金融2015年度报告》，并就市场变化中的房地产投资趋势、中国Reits的探 索、海外房地产投资形式等话题展开讨论。论坛上，中国开发性金融促进会秘书长邢军中国绿色投资与房地产》的主题演讲。

中国开发性金融促进会秘书长 邢军

  邢军表示，受大会的委托，让我来讲讲绿色投资与房地产转型发展，这个题目不小，我就把我们最近做的事情跟大家分享一下，绿色发展已经成为我们的基本国策，五中全会把绿色发展和五大发展理念列入到里面，今年也提出了大力推进生 产生活方式的绿色化。绿色发展已经成为全球发展趋势，各国都在提倡绿色、低碳、循环、可持续等发展理念。有专家统计，今后五年在中国单单节能环保，绿色交 通等领域里面的投资，每年的投资额在两万亿以上，而且预计发绿色金融债3000亿，这是很大的市场。但是本身要有一个过程，科技的支撑，政策的配套。
  在这个过程中，作为国家战略，绿色开发性金融，就会起到先导性的作用，欧盟提出来要在欧洲搞1050亿欧元的绿色投资计划，德国的复兴开发银行很快提出了一 系列的绿色信贷、绿色产品，绿色金融解决方案。美洲的开发银行最近拿出一笔资金支持生态旅游，当然了，作为中国的开发银行多年来也是绿色生态方面推出了一 些政策，希望引领绿色产业的发展。
  作为中国唯一一个以开发性金融的社会组织，中国开发金融促进会，也在为绿色发展做一些前期的推动工作。结合 到今天的会议主题，我想三个方面做一个介绍：一个是绿色建筑的标准化建设上，大家知道国家全社会能耗领域建筑业占30%以上，现存的500亿平方米的建筑 空间里面，99%以上是高能耗建筑，今天初发改委和住房建设部制定了城市适应气候变化的方案，2020年绿色建筑的推广标准达到50%，怎么实现呢，前一 段时间我们在内蒙古阿尔山提出了四零标准，污染的零排放，污水、垃圾，不但要零排放，而且循环使用。水资源的零耗损，把自己的生活用水循环使用，同时把降 水搜集起来。建筑保温的零耗损，温带和寒带地区建筑怎么保温，通过新技术、新材料实现。通过建筑设计实现日间采光的零耗能。
  这四个标准我们正在聚集国内、国际的相关设计、规划机构，还有一些能源机构，希望把太阳能也好，风能也好，新能源，新技术坚持下去，这四零标准执行之后，对绿色建筑发展是一个很好的推动，绿色建筑领域将会有很大的投融资的需求和更大的市场。
  第二个方面，围绕生态旅游的主线，养老养生等领域，为我们的供给侧改革提供一些好的供给，我们希望在内蒙古阿尔山兴起，把东北和俄罗斯的远东地区，处在温度 比较低的地区，南方以北纬25度左右的线下来，以这个模式和格局带动旅游业为核心的休闲、养老养生等相关产业。因为南北气候差距比较大。
  大家知道现在的中国人，尤其是城市人口对生态的需求越来越强，比发达国家的市场大很多，我们也希望尽快提供一个工作思路。
  再有，特色小城镇的领域，怎么样实现城市化和逆城市化的结合，现在中央提出了城市化的战略，随着大城市病的出现，很多大城市的居民希望到郊区去，希望到小城 镇去，出现了一定的逆城市化趋势，在这个中间结合点最好就是小城镇，要达到特色小城镇。我相信这个领域里面也有很多的投资机会，我们开发金融促进会也关注 这个领域的发展，也做相关的规划和设计。这是围绕绿色发展和小城镇，房地产转型有关的，促进会做的三个领域。
  同时为了绿色投资，我们也在搭建一些平台，比如说我们设置一些金融机构，设置了一些新型房屋建设的金融公司，组建绿色投资基金，保险机构等涉足一些绿色产品。另外做相关的规划和设计，希望将来有机会为在座的企业家在绿色投资这方面提供一些服务和支持，谢谢大家！

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