近日某研究院发布研究报告，报告披露了从2010年到2015年6年间，全国主要70个城市房价涨幅高地：深圳、上海、北京、厦门、广州领涨全国。报告还显示，2015年年末的房价相比2010年全年上涨了9.6%。这与购房者感受有差异。

  某研究院近日发布的《近6年70城房价趋势报告》显示，在本轮楼市升温中，在70个城市里涨幅超过10%的城市全都是一二线城市，主要是直辖市和省会城市。其中，以深圳、上海为代表的一线城市房价强势上涨。

  根据数据显示，近6年房价最强的10个城市包括：深圳、上海、北京、厦门、广州、郑州、南京、石家庄、武汉和乌鲁木齐。其中，深圳房价在六年内的涨幅达到83%，上海房价涨幅为41%。北京、厦门、广州三个城市的房价涨幅均在30%以上。

  专家分析，报告中的涨幅统计剔除了包括物价上涨在内的因素，所以会显得相对比较小。这与购房者实际感受有差异，尤其是部分城市的房价上涨压力是远远大于统计数据的。

  官方统计数据验证了这一说法。根据国家统计局数据显示，2015年北上广深的房价持续上涨。深圳在2015年的房价同比涨幅就达到了47.5%，位居监测城市首位。上海、北京、广州以18.2%、10.4%、9.2%的同比涨幅分列其后。

  在北上广厦深城市房价强势上涨的同时，一些城市由于多重因素，房价出现持平甚至是下滑。

  根据该研究院统计，近6年房价最弱的10个城市则包括：温州（-22%）、唐山（-3%）、杭州（-3%）、海口（-2%）、宁波（-2%）、蚌埠（-2%）、泉州（-1%）、金华（0%）、青岛（1%）和大理（1%）。其中杭州、温州、宁波、金华四个近邻城市大多出现了下跌。

  业内人士表示，受到制造业增速放缓、楼市投资泡沫挤出等多重因素影响，2014年杭州及周边多城市的房价出现了明显下滑。不过近期以杭州为代表的部分经济发展情况较好城市已经企稳回升。

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