４月1４日，2016北京春季房地产展示交易会暨春季海外置业投资嘉年华于北京展览馆正式拉开帷幕，作为“楼市展”，此次展会为期四天。今年展会吸引了国内外众多房企参加，既包括国内众多城市，也包括众多国外城市，展会现场可谓熙熙攘攘、热闹非凡。在展会现场，搜房网采访了首城汇景湾销售总经理李洁女士，对于当前北京房产乃至全国房产市场的走势发展，发表自己独特的见解。
记者：各位搜房网友大家好！现在在2016年春季房展会的现场，坐在身边的是首城汇景湾销售总经理李洁女士。
李洁：各位网友大家好。
记者：2016年第一季度，虽然是传统淡季，但是北京房地产市场表现并不平淡，尤其环北京区域房价最近涨势非常好，您如何看待？
李洁：2016年年初政府出台了一系列楼市新政，市场供销两旺，3月份市场新签发的预售证有68个，涉及近30个楼盘，二级市场呈现量价迅猛增长的态势，整体看这一轮涨势有非理性因素在里面，所以下一步市场一定会回到比较理性的阶段，楼市整体的趋势也不会有大的拐点。
记者：近段时间出台廊九条，您觉得廊坊政策出台对大北京楼市带来哪些影响？
李洁：廊坊政府出台政策是因为短期内区域销售过旺，属于政府对市场正常的调控政策，在此情况下会对周边市场带来影响。这对北京郊区平谷、密云的一些项目会是一个利好的消息，因为有一部分刚需和刚改客户会到这些区域选择购房。
记者：2015年被誉为北京豪宅元年，北京市场出现很多地王，2016年多个地王项目入市，市场明显高端化，您对这个现象怎么看？
李洁：两极分化比较明显，不是近阶段才发生的事情，这种两极分化的现象需要大家警惕。2016年如果购房，不管是在市里还是郊区，高价房需要大家警惕并且理性看待，今年价格形势下很多企业都不很乐观，所以对这种高价房，我们希望客户最好持观望和理性态度来对待。
记者：李经理今年第几次参加房展会？
李洁：我们经常来参加，几乎每次房展有时间都会参加。
记者：这次最大感受是什么？
李洁：外阜项目、海外项目相对来说比较抓眼球，本市的项目相对来说还是比较少的，这是给我最大的感触。
记者：接下来请您介绍一下首城汇景这个项目？
李洁：这个项目位于平谷马房镇，规划有地铁平谷马房站，周边环境优雅，五园一河，万亩树林。我们项目主要有双拼和联排的别墅产品以及花园洋房组成，洋房是87平米到95、100平米的两居、三居、四居，别墅面积在330平米到360平米之间。项目密度低，容积率为1.2，户型特别方正，环境优雅。希望看到我们项目的朋友，如果感兴趣可以来首城汇景湾看一下。
记者：首城汇景项目2016年第一季度销售情况怎么样？
李洁：一开年就是说春暖花开，真的迎来小阳春销售旺季，在第一季度我们几乎完成了公司全年任务50%认购的任务，还是比较不错的。
记者：这个项目2016年全年的销售任务是多少呢？
李洁：在平谷这个区域，以往从来没有突破8个亿的销售额，今年我们给自己定了非常重的任务，也是开发商和我们整体销售团队一起制定的任务，这个任务有可能创造平谷历届以来新高。
记者：还会不会推出新产品？
李洁：会推出，前期产品有A、B区两大区域，A、B区都有别墅产品，后期2017年B区别墅会入市。
记者：您给购房者提出哪些方面的买房建议？
李洁：首先看价值洼地，性价比比较高，最好接受首付比例比较低，贷款利率比较适合的项目，无论是投资还有将来养生的项目。其次购房者应该注意比较敏感位置的房源，比如说限购的，因为在短时间内它的价位有所回升或者回归理性。还有商业产权和住宅产权希望购房者可以比较一下。当然也希望网友对首城汇景湾项目比较喜欢，希望网友看到采访的时候也可以关注我们项目。
记者：如果参加本次房展会的购房者对咱们这个项目特别感兴趣，来到展位，今天给他们什么样优惠吗？
李洁：马上到平谷比较知名的节日，桃花节了，4月30号、5月1号、5月2号一共三天，购房者通过搜房网可以参加我们的桃花节活动。在房展会上的购房者还有另有礼品相送。
记者：谢谢李经理，谢谢各位网友收看，再见。
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