家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 一季度300城土地成交量减少12% 二线城市成吸金主力

一季度300城土地成交量减少12% 二线城市成吸金主力

https://m.biud.com.cn 2016年04月14日17:51 家居装修知识网  

日前,中指院发布了一季度300城市土地市场交易报告。数据显示,2016年一季度土地市场供地和成交双双下滑,其中一线城市土地市场双降尤为明显。二线城市土地市场则持续升温,随着品牌房企纷纷抢占二线城市土地市场,导致二线城市地王频出,地价和楼面价攀升。

一季度土地市场 2016一季度土地

一线城市土地市场供应和成交双降 北广深出现单月零供应

据中国指数研究院数据统计,一季度一线城市共推出土地71总,供地面积为295万平,同比减少43%;成交方面,共成交土地65宗,成交土地面积332万平方米,同比减少39%。

尽管一线城市土地市场供应和成交量走低,但地价仍处于高位,数据显示,一季度一线城市成交楼面均价为9045元/平方米,同比上涨10%,溢价率为21%,同比上涨了5%。

在一线城市土地供应量减少的情况下,北京广州和深圳均出现单月零供应的情况,其中深圳土地市场一季度连续零供应,北京和广州3月也没有住宅用地推出,而据搜房网房天下监控,北京3月土地市场零供应的情况要持续到4月底。

一季度土地市场 2016一季度土地

二线城市成吸金主力 土地出让金增3成

一线城市可开发的土地逐渐减少,房企纷纷转战二线城市开拓市场,导致二线城市的土地市场在一季度表现抢眼,尤其是部分热点二线城市优质地块,更是遭到品牌房企争抢,在这种情况下,一季度二线城市土地市场除成交面积略有下降外,供应量与地价皆水涨船高。据中国指数研究院数据显示,2016年一季度二线城市共推出土地2042宗,推出土地面积8413万平方米,同比增加7%;成交方面,共成交土地1652宗,成交土地面积6656万平方米,同比减少7%;土地出让金为2443亿元,同比增加36%;成交楼面均价为1894元/平方米,同比上涨49%;土地平均溢价率为32%,较去年同期上升25个百分点。

一季度南京收金333.2亿 合肥出让金增长近600%

2016年1-3月,全国土地出让金排名前二十城市成交总额为2767.1亿元,同比增加14%。从土地出让金总金额来看,南京以333.2亿元位列榜首,杭州、佛山分别以238.6亿和228.4亿进入前三甲,北京和上海则跌出前三位,分别排名第四和第六。从出让金增长幅度来看,合肥已593%的增幅成为榜首,宁波、苏州、南京的增幅也超过了300%。

进入2016年以来,南京、合肥、杭州等地抢房大战屡次上演,总价地王和楼单价地王不断被刷新:1月29日,南京一天诞生四块地王,3月18日再次一天拍出三块地王;合肥滨河区商住地块以76.89亿元居于一季度住宅用地成交总价榜首,并刷新合肥历史总价地王;绿城以45368元/平方米刷新杭州宅地楼面单价地王,位列榜首,溢价率达109%。从一季度全国住宅用地成交总价排行榜以及楼面地价排行榜来看,主要分布在京沪和长三角热点城市,其中以南京和杭州居多。

一季度土地市场 2016一季度土地

因城施策 遏制土地市场分化

从总体来看,一季度一二线城市土地市场呈现分化趋势,一线城市土地市场供不应求,导致房价过高,而二线城市土地市场尽管供应量增加,却因品牌房企日渐激烈的竞争,出现地价过高拉动房价不健康增长的现象。江苏省物价局副局长、新闻发言人孔小平对南京房价持续上涨走势表示了担忧,他认为一时的高速发展和价格的过快上涨并不利于未来发展,已超出了人们可以理性接受的范围。

在两会因城施策的政策指引下,地方政府为开始采取措施为稳定房价和地价:深圳、上海相继出台新政,除提高买房门槛来稳定房价外,还将适当增加土地供应来平衡供需;南京在地价疯长的情况下,出台了土拍新规,成交价格超过最高限价的,首付款将高于目前的50%,大有给土地市场降降温的意图!



搜房声明:凡注明“来源:搜房网”或“来源:搜房别墅网”的所有文字图片等资料,版权均属搜房网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。

相关知识

一季度300城土地成交量减少12% 二线城市成吸金主力
5月300城土地出让金同比降近4成 房企拿地放缓
前8月300城土地出让金同比减5946亿 分析称企业库存压力大
1月300城土地出让金同比降23%
5月全国300城土地吸金2251亿 热点城市持续疯狂
300城土地出让金降4成 地方政府压力山大
房企拿地积极性显著提升 二线城市成“香饽饽”
部分二线城市成库存高地 房企毛利率将跳降
楼市寒风吹冷土地市场 5月300城土地出让金骤降
楼市寒风吹冷土地 5月300城土地出让金骤降近四成

本文来自 家居装修知识网 一季度300城土地成交量减少12% 二线城市成吸金主力 https://m.biud.com.cn/news-view-id-645574.html