“机会难得，有业主最近已经把报价下调了50万左右。姐，你要来看看房吗？”中关村附近一家中介店员打电话这样说。据统计，4月4日-4月10日这一周全市二手住宅共网签5136套，环比下降37.3%，同比增长88.3%。

据北京市住建委数据统计，二手住宅市场网签数量确实有所回落。上周，北京二手住宅网签量为5136套，环比大幅下降37.3%；成交均价为39660元/平方米，环比下降1.7%，这也是春节后价格出现的首次回落。据某研究院介绍，上周新增房源量在进一步下降，同时新增房源挂牌价为45795元/平方米，较前一周有1.5%的下滑。业主观望情绪在增加，对市场预期有所下降，挂牌价格有回落趋势。

对于网签量和成交均价的下滑，业内人士认为，随着前期需求的大量释放和潜在入市需求的持续减少，网签规模开始回落，报价逐渐向市场价位回归，买方的议价能力有所增强，预计后市价格会逐渐趋于平稳。

业内人士分析表示，从数据来看，北京二手房市场的交易热度其实已经从第11周开始就逐步降温了，反映到网签数据上，从第15周开始出现拐点。未来，北京二手房网签量将迎来下降周期。

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