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百尺竿头更进步旭辉“有质”增长创价值

https://m.biud.com.cn 2016年04月19日09:28 家居装修知识网

3月22日，“2016中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”在京举行。凭借在销售业绩、土地增储、财务融资、产品打造等方面的亮眼表现，旭辉控股集团有限公司(00884.HK,以下称“旭辉”)跻身中国房地产开发企业第23位，较去年上升一位。

同时，基于在销售能力、盈利能力、融资能力及后续发展能力等多方面的优良表现，旭辉还荣登2016中国房地产开发企业经营绩效前三甲。

据年报数据显示，旭辉2015年完成合同销售金额302亿元，同比增长43%，实现了上市以来年均复合增长率超40%，增速跑赢大多数房企。易居中国控股有限公司执行总裁丁祖昱评价旭辉是一家十分稳健，且综合实力非常均衡的企业，是同类房企中模式最值得复制的企业之一。

作为中型房企的“领跑者”，旭辉的稳步前进离不开对“聚焦中国一二线城市”战略的坚持，精准把握市场节奏，适时出手、谨慎投资，用“5年成长6倍”的高速增长，谱写企业快速均衡稳健发展的“范本”。

在业绩攀升的同时，财务的稳健性也成为旭辉跨越发展的坚实后盾。“旭辉始终追求稳健、安全、有质量的增长。”旭辉集团总裁林峰表示，旭辉非常注重自身增长速度与质量之间的平衡，力争在现阶段确保“又好又快”的发展。

2015年，旭辉已确认收入为人民币182.3亿元，较去年的161.8亿元增加12.7%；实现核心净利润22.1亿元，同比增长14%。毛利率与核心净利率分别维持稳定于24.1%及12.1%。手中现金充裕，达人民币149亿元。

基于旭辉2015年亮眼的销售表现及可持续的盈利能力，不仅第一上海等投行机构维持旭辉“买入”评级的鉴定，境内外投资机构对旭辉十分认可与青睐。

日前，旭辉与12间银行签订总金额为6亿美元的贷款协议，利率libor+4%，创旭辉所获境外离岸银团贷中的利率新低。为了节省大量利息支出，旭辉以该笔低息的银团贷款提早赎回全部2018年4月到期总值5亿美元的境外公司债券，该美元债券的年利率为12.25%，进一步优化融资结构和降低借贷成本。

随着融资渠道的拓宽，旭辉平均融资成本呈现持续走低的态势。最新数据显示，2015年旭辉平均融资成本降低1.1个百分点，至7.2%。

而旭辉广受客户认可的根本原因，在于产品打造上始终精益求精，不断提升产品品质，优化客户服务。“坚持‘用心构筑美好生活’，用‘精工品质+贴心服务’为客户打造有温度的社区、有品质的生活，是旭辉产品和服务理念的精神内核。”林峰近日在公开活动中表态。

在产品的绿色宜居方面，旭辉亦做出卓有成效的努力，不仅在上海成立研发中心，专门来推广产品升级和精装房，并和清华联合成立专题的课题组来研究效能住宅，打造更加绿色、环保、节能的产品。

值得一提的是，去年，旭辉把握市场需求，推出高端品牌“铂悦系”，苏州铂悦府、上海铂悦滨江、铂悦西郊入市便实现热销，深受市场认可。林峰透露，旭辉还会陆续在南京、苏州、上海持续再推出高端铂悦系。

今年，旭辉制定了“一天一亿”的销售目标，“我们对2016年完成365亿元的销售持乐观态度。”林峰称，旭辉将继续维持审慎的财务策略，有效降低融资成本，开发宜居和改善型产品以满足市场主流需求，致力为股东创造更理想的回报。